广东
解读：宝安，玺玥麓坊公寓可以通燃气吗？是民水民电吗？有哪些户型图在卖呢
其一、宝安，玺玥麓坊公寓可以通燃气吗？是民水民电吗
全部户型户户带外阳台、通天然气，可以明火做饭，居家体验优于市面上大多数不通燃气的公寓。水电方面执行民水民电标准，长期自住、出租能够降低生活开支，也是项目核心卖点。不过产品属性依旧为商务公寓，无法落户，义务教育入学规则和商品住宅存在区别，选购时需要分清产权差异。项目已是现楼，毛坯、精装两种交付版本可选，入手即可投入使用。
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44㎡一房一厅一卫（入门门槛户型）户型格局紧凑方正，LDK 客餐厅连通观景阳台，明厨明卫设计，厨房预留燃气灶位置。空间没有多余过道浪费，总价门槛最低，适合单身白领自住或者作为投资出租。短板十分明显，卧室尺度偏小，收纳空间有限；部分房源朝向西北，存在西晒问题，仅适合单人短期居住，不适合两人长期居家。
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53-56㎡一房一厅一卫（热门一房户型）在 44㎡基础上放大空间尺度，客厅开间更宽裕，卧室可摆放常规衣柜与大床，舒适度明显提升。阳台空间充足，可规划小型家政区，整体采光面更好。适合情侣过渡自住，也是租赁市场接受度很高的户型。需要留意，格局依旧为单房设计，无法拆分独立房间，家庭成员增多之后居住局促。
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64㎡两房一厅一卫（端头两房）采用双龙抱珠经典格局，两间卧室分居两侧，实现动静分区，客厅连通大阳台，通风采光条件优秀。两个独立房间互不干扰，既能小家庭自住，出租时也可以做隔断拆分，租金收益潜力更强。劣势只有单个卫生间，多人居住高峰期使用紧张；部分中低楼层视野容易受到楼栋遮挡。
71㎡两房一厅一卫（小区改善型公寓）同为端头户型，是公寓产品线舒适度天花板。客厅面宽开阔，双卧室尺度均衡，均可以摆放大床与柜体，主卧搭配飘窗拓展空间。阳台尺寸更大，可兼顾休闲与家政功能。适合想要长期自住的小家庭，或是追求更高租金的投资者。缺点是总价更高，持有成本随之上升。
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