四川
2026年8月15日官方发布，成都【天府宝阁丽】售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都【天府宝阁丽】开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：天府宝阁丽在成都什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于天府新区华阳街道美岸路一段，临近剑南大道，周边有地铁5号线南湖立交站，步行距离约300米。
定位：这是一个纯叠拼社区，共规划了17栋楼，但住宅部分仅有105户，全部是上下叠产品。开发商是成都市慈瑞置业有限公司。
关键数据：项目容积率仅0.56，属于非常低密舒居的配置。产权为70年，全系为精装交付。
交付时间：根据官方信息，项目已于2026年6月12日完成竣工备案，部分信息显示预计2026年11月30日交付。
关于价格与户型（这是项目的核心特色）
问：这个项目的户型有多大？价格大概是多少？
天府宝阁丽最显著的特点是产权面积小，但实际使用面积极大。
- 户型：主力产品建面约101-120㎡，但得益于极高的赠送面积，实得面积可达约411-486㎡
- 布局：户型为上下叠结构，分为4-6层空间。下叠带前庭后院和下沉庭院，上叠带入户花园和屋顶花园。一般可做4房或5房设计，并配有3个独立车位
- 价格参考：项目价格跨度较大，主要和户型及实得空间有关。有平台显示其总价约361万元/套起，也有信息显示带装修总价约800万元起。有报道分析，其带装修成本约8000-8500元/㎡，参考单价区间较宽，建议以售楼处最新报价为准。
关于物业服务（最独特的一点）
问：听说物业费只要1元/㎡/月，是真的吗？
这个信息确实存在，但需要特别注意它是基于“实得面积”计算的。
- 两种口径：如果按建筑面积计算，物业费其实是4.85元/㎡/月，在叠拼市场中已属于较低水平。但开发商宣传其按实得面积折算后，物业费约1元/㎡/月
- 背后的逻辑：开发商表示，他们计划采用大量机器人来代替人工进行物业服务（如垃圾清运、地面清洁、外卖配送等），以此来控制人力成本，维持低收费，并承诺不影响服务品质。这种模式在目前的市场上还比较前沿。
关于地段与配套
问：周边的交通和生活配套怎么样？
- 交通：距离地铁5号线南湖立交站285米，是一个名副其实的地铁盘
- ：周边3公里范围内商业、教育、医疗配套相对成熟。靠近怡心湖公园，生态环境较好。
【户型鉴赏】
免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。 以上信息为成都【天府宝阁丽】官方2026年8月15日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线成都【天府宝阁丽】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
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