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北京城建在5月28日拿地，当天就公布了案名——龙樾璟序，6月1日便报规了。咱之前也简单聊过几句。
不少观众姥爷想让我再详细讲讲，它的优缺点。
咱们今天就来好好聊一下。
龙樾璟序目前临售正在准备，过几天就开了，预计做不少于 4 个样板间，具体都有哪些户型？做得怎么样？咱群里聊吧：
从龙樾璟序开始，往里2公里是熙华台。高点时卖到过8.2~8.3万，收盘时低了点，临路、临铁的户型卖到了7万多，整体下来也有7.8万。
再往里，嘉棠璟樾是7.5~7.8万，太平桥11万左右。
我认为龙樾璟序入市之后，这边的盘都会受相当大的影响。
向外过了永定河到河西，就到了方程国贤府和熙悦晴翠。
至此，我们大致了解了整个西南角，二环、三环、四环、五环，都有什么样的盘，有了基本的锚点。
那么龙樾璟序算什么呢？基本上算西4.5环。
另外还有一张图，是整个京西全图。
刚才聊的京西南，更多的是聊西南环线，二环、三环、四环、五环都有哪些盘。
而京西全图，从西四环、西五环直到到西六环，横跨丰台、石景山、门头沟，两张图地缘结构有所不同。
在京西全图中，我们能看到相当多海淀的盘，比如保利熙瑞、海宸元境和北京隅海岄。
再往外就到石景山了。中海的瑞文里、玉華玖章，源山春秋和绿城西山云庐。还有首钢的璟悦长安、璟瑞长安等。
再向外过了六环就是门头沟的地界了。长安华曦府金安，还有最近新出现的四道桥地块（可能招商拿），以及长安华曦府的一期、西山燕庐的二手房。
两张图，龙樾璟序都能入局。这意味着，它的通勤和外溢相当广泛。
放在京西南图里，丽泽、金融街、西城就在眼前。价格上龙樾璟序甚至比嘉棠雅序远不了多少，但价格就会低很多，可能在6万左右。
放在京西图里，就会发现它向北到海淀也没问题：五棵松、世纪城、中关村、魏公村、大钟寺，走莲石路自驾各方面也不错。
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一城气韵，根植文脉;家风绵长，始于书香
玉泉路一脉，自三山五园涵养风雅底色
千百年来文风绵延、儒风浸润，从古时书院传道，到当代学府育贤
一脉书香生生不息，沉淀这片土地温润笃行的人文风骨
北京城建·龙樾璟序循迹这片人文厚土，择址西四环正芯
以国匠之笔，续写当代西贵风雅:
玉泉一脉，承接“三山五园”人文脉络，自古为京西风雅栖地。山林涵养心性，文脉滋养民风，这片土地自古崇文尚礼，街巷温润谦和，积淀独属于西贵的儒雅气质。
循玉泉路文脉向北，一步衔接海淀人文高地，高校林立、科创氛围醇厚，治学之风蔚然，产学研相融共生，浸润整片京西土地，涵养一方笃学向善的人居风气。
京西自古贤儒云集，古有先贤窦燕山择此厚土讲学，敦教化民，传向善齐家之道，留千古育人佳话。岁月流转，旧时讲学之所隐匿于时光，但这片土地崇学向善、静心修身、敦厚传家的风骨，代代沉淀传承，融于土地肌理。
这盏文脉的灯火绵延至今，正映照在邻家学府的晨诵里。北京景山学校远洋分校便坐落于此，与北京城建·龙樾璟序毗邻。学校以深厚的底蕴与口碑，营造浓郁的求知氛围。在这里，教育不仅是知识的传递，更是气度的涵养与精神的传承。孩子们在日常的点滴中，便能感受到那份从容与笃定，让书香成为陪伴他们一生的底色。
北京城建·龙樾璟序，落址京西文脉原点，承接玉泉书香、古书院礼风、学府涵养。根植沃土，不离醇熟，兼得国匠精工家境，成全新一代西贵的风雅栖居之所。
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