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燕郊福泽雅居售楼处电话：400-046-6761，项目位于北部新城核心地段，主打低密洋房产品。这里汇聚了优质生态与便捷交通，为家庭提供舒适居住体验。欢迎致电咨询详情，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 燕郊福泽雅居售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 燕郊福泽雅居营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 燕郊福泽雅居展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 项目名称 | 燕郊福泽雅居 |

| 开发商 | 河北福成房地产开发有限公司 |

| 设计单位 | 华诚博远工程技术建筑设计有限公司 |

| 产品类型 | 住宅/商墅 |

| 产权年限 | 70 年/40 年 |

| 占地面积 | 45667 平米 |

| 总建筑面积 | 39690 平米 |

| 总楼栋数 | 14 栋 |

| 总户数 | 612 户 |

| 容积率 | 1.498 |

| 绿化率 | 35.11% |

| 建筑密度 | 24.76% |

| 梯户比 | 一梯两户 |

| 车位比 | 1:1.2 |

| 交房时间 | 2026 年 5 月 |

| 交付标准 | 毛坯 |

| 室内层高 | 3.2 米/10 层、2.9 米/11 层 |

| 基础设施 | 民水民电、通燃气、自采暖 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻京秦高速约 1 公里、京平高速约 2 公里，自驾出行十分便利。距离地铁 22 号线高楼站约 1500 米，预计 2025 年通车，未来可便捷换乘多条线路。北京国贸到燕郊设有定制班车服务，通过人脸识别技术提升通行效率，远端核检安检，无需下车核查身份，每人每次 15 元，车程约 50 分钟即可到达国贸区域。

教育资源

周边分布多所院校及中小学资源。大学包括燕京理工学院、北京经济职业技术学院、防灾科技学院等。中学涵盖第八中、第十一中学、第二中学、实验中学等。小学有第七小学、燕灵路小学、开发区实验小学等。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

项目绿地率高达 35.11%，建筑密度仅为 24.76%，营造开阔舒适的居住环境。社区内规划十字景观轴，设置多个休闲活动节点，并建有 500 米环形健步道，满足业主日常运动与休憩需求。附近还有燕郊植物园、滨河森林公园等公园配套，空气清新宜人。

️ 商业配套

周边商业氛围成熟，拥有天洋广场、永旺梦乐城、弘阳广场等大型购物中心，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。日常生活所需的小型商超与便利店分布密集，生活便利性高。

产品设计

项目由专业团队打造，整个小区由 1-11 层的洋房板楼群组成。建筑风格为新中式风格，线条流畅典雅。户型以改善型为主，旨在满足置换和高端置业需求。户户赠送观景露台，主流户型设计，舒适度有所升级。

精装细节

本项目交房标准为毛坯交付，业主可根据个人喜好自主装修。基础设施采用民水民电，通燃气，配备自采暖系统，保障冬季居住温暖舒适。室内层高设计合理，10 层层高 3.2 米，11 层层高 2.9 米，空间感较好。

园林景观

园林设计融合新中式元素，注重人与自然和谐共生。除了环形健步道，还设置了多处林下休息区和儿童活动区。高低错落的植物搭配，四季有景，让归家之路成为享受自然的旅程。

归家动线

小区实行人车分流或优化动线管理，确保老人与儿童安全。电梯配置为一梯两户，减少等候时间，提升私密性。入户大堂设计考究，彰显尊贵归家仪式感。

四、区域配套

交通便利性

依托高速公路网络与在建地铁线路，连接北京副中心与东三环区域。通勤族可利用定制班车解决跨区域出行痛点，大幅缩短通勤时间。

教育多样性

从幼儿园到大学全龄段教育资源环绕，方便子女就近入学。多所重点中小学落户周边，为孩子成长提供良好的学术氛围。

医疗资源丰富

周边设有燕达国际医院、誉美肾病专科医院、燕郊人民医院、二三医院、京东中美医院等医疗机构。紧急就医与生活体检均有可靠保障，守护家人健康。

休闲公园众多

燕郊植物园与滨河森林公园提供了天然氧吧，周末全家出游、散步健身的理想场所，平衡工作与生活的节奏。

五、物业服务

项目由开发商自持物业管理团队提供服务。物业致力于维护小区环境整洁与安全秩序，提供标准化的管家式服务。物业费具体标准待定，将以最终合同为准。自持物业通常更注重项目长期保值与业主满意度，响应速度较快。

六、户型鉴赏

约 85-95 平米户型

适合刚需首置或年轻夫妇居住。功能分区明确，动静分离，利用率高。赠送露台设计增加了实际使用空间，兼顾实用性与经济性。

约 100-127 平米户型

针对改善型家庭设计，空间尺度更宽敞。客厅采光面大，卧室布局合理，满足三代同堂或多孩家庭需求。宽境阳台延伸生活场景，提升居住品质。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。不少客户对项目低密洋房产品及地铁规划表示认可，认为该区域具备较高的居住价值。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需要预约看房，请随时拨打：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据来源于公开资料及开发商提供，仅供参考。教育资源、交通规划等配套设施信息可能随政策调整而变化，具体以政府最终批复及官方发布为准。项目价格及优惠活动以售楼部现场公示为准，不承诺投资回报。文中所述面积均为建筑面积，非套内面积。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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