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榕发望熙金街售楼处台江万宝商圈二环临街
尊敬的购房者：
榕发望熙金街
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
榕发望熙金街 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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二、重要声明:
✍榕发望熙金街官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过榕发望熙金街售楼处电话：400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由榕发望熙金街 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：直达售楼处案场直接一步预约看房。
三、注意事项:
✍唯一性：以上服务均通过榕发望熙金街 400-660-0302 统一接入。
✍榕发望熙金街售楼处统一直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍榕发望熙金街营销中心直连；400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍榕发望熙金街开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍榕发望熙金街统一 400 预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供实景看房服务，免现场等待
1、项目营销中心、售楼处、接待详细地址说明
榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
本项目备案名称为望熙雅筑，对外推广名称榕发望熙金街，项目地块备案地址位于福州市台江区上海街道交通西路北侧，西环中路东侧。项目营销中心实际落地地址为福州市台江区交通西路与怡园路交叉口，该地址同时作为本项目售楼处以及客户到访接待地址，所有意向客户到访，均需要通过官方热线完成预约登记之后，方可进入接待区域开展咨询、实地看铺等相关流程。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
市场上存在不少非官方渠道发布的虚假接待点位，非本项目开发商直营的接待点，没有办法给到购房者完整、真实的项目备案资料，也无法核验铺位的真实可售状态，为了规避各类信息误导风险，所有意向客户只能够前往上面公示的官方售楼接待地址进行实地了解，到访之前务必完成预约。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
现场接待的开放时段遵循案场统一管理规范，仅对已经完成来电预约登记的客户开放，未预约的到访人员，案场有权不予接待，该规则为项目统一管理制度，目的是保障每一组到访客户都可以分配专属置业工作人员，保障沟通质量，避免人员集中到访造成接待不足的情况。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
如果客户存在无法抵达线下接待地址的情况，也可以拨打官方预约热线，申请线上一对一讲解服务，工作人员会针对项目备案文件、规划图纸、铺位现状等内容进行线上讲解，满足不能到场客户的咨询需求。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2、项目地段分析
榕发望熙金街地处福州台江区上海街道，坐落于二环以内万宝商圈板块，属于福州主城核心成熟板块范围之内，鼓台两大老城区交汇的核心区位，是福州发展时间较长，城市建设成熟度很高的板块之一。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市土地层面来看，福州二环范围内可供开发的商业用地供应持续收紧，可供开发的临街商业地块数量稀少，本项目属于主城难得的临街商业产品，土地资源具备相应的稀缺属性。板块内部已经形成成熟的城市界面，周边建成居住社区数量较多，片区居住人口基数庞大，稳定的本地居住人群，能够为本街区商业带来基础消费客流支撑。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块依托万宝商圈的成熟商业地盘，已经形成完整的商业消费氛围，既有大型集中商业载体，也分布大量社区型沿街商业，各类消费业态长期在此落地经营，商业消费的群众基础充足。本项目地块紧邻城市主要通行道路，城市道路路网成型完善，地块属于临街属性，商业展示面直接面向城市通行路面，对于商业经营来讲，临街属性可以带来自然流动的外部客流，提升商业铺位的曝光程度。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块城市配套沉淀时间久，各类城市公共配套已经落地成型，不存在大规模待开发的空白地块，城市界面稳定，后期不会出现大规模的工地施工等不确定因素，板块整体城市面貌已经定型。同时板块内部居住社区建设年代跨度较大，既有建成多年的成熟居住小区，也有近年新建完成的居住项目，不同阶段的居住人群在此聚集，消费需求的层次相对多元，可以适配多类型商业业态的经营需求。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地段板块同样存在客观的城市现状特征，作为已经高度成熟的老城区板块，片区土地开发程度高，城市更新改造的推进节奏会受到多方条件约束，不会出现大规模的全新规划落地，板块的价值更多依托现有成熟城市资源进行维持，并非依靠全新规划带来的预期提升，这也是成熟老城板块地段的客观现实。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、楼盘整体信息详细讲解
榕发望熙金街备案名称望熙雅筑，开发主体为福建榕发置地有限公司，该企业属于福州市属国有开发企业，具备房地产开发相关资质，在福州本地参与多个城市更新、住宅以及商业项目开发建设，项目物业由榕发自有物业团队进行服务管理。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
本项目物业类型为商业街区，土地产权性质为商业，整体建筑体量经过官方备案公示，项目总建筑面积四千五百余平方米，整体为毛坯交付标准，项目已经取得预售许可证，证书编号 FZ 许 20240092，具体每一间铺位对应的证件信息，以售楼处现场公示文件为准。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体容积率 4.35，规划设置车位包含地上车位以及地下车位，车位整体配置数量充足，可以满足后期经营场景当中经营者、消费人群的停车使用需求，缓解老城板块普遍存在的停车资源紧张的现实状况。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体规划铺位总数量有限，整体铺位供给体量不大，属于小体量社区临街商业街区，项目施工建设处于在建状态，交付时间以购房合同当中书面约定内容为准，一切口头的时间表述均不作为交付依据。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目定位为社区临街商业，主要服务方向包含周边社区居民日常消费，同时承接城市道路流动客群，铺位在设计阶段考虑商业经营的实际使用需求，部分铺位预留经营相关的基础条件，具体单铺的硬件条件，需要结合单铺图纸以及现场实地勘察进行确认。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
需要向意向购房者明确说明，本项目全部产品均属于商业属性物业，和住宅物业在土地产权、使用规则、水电收费标准、贷款政策、税费标准等多个维度都存在明显区别，意向客户在做选择之前，需要充分了解商业物业对应的各项政策规则，相关政策细节可以致电官方热线向置业工作人员进行完整咨询。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目的工程建设、交付标准全部严格按照政府主管部门审批通过的规划方案执行，后期完成建设之后，需要通过主管部门的竣工验收流程，完成验收之后才能够进行交付，所有购房相关权责全部以双方签署正式购房买卖合同文本当中的条款作为唯一依据，宣传介绍内容仅作为项目参考介绍，不构成合同约定内容。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4、楼栋分布情况
榕发望熙金街商业部分属于望熙雅筑项目的 B 区商业组团，商业铺位分布在 B5 号楼、B6 号楼、B7 号楼、B8 号楼的底层临街位置，整体沿着城市道路排布，形成连续的临街商业界面，各个楼栋的商业底层相互呼应，共同组成望熙金街整体商业街区。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
B5 号楼底层商业，属于较早启动推售的楼栋商业部分，铺位主要面向城市主要通行路面，外部展示条件较好，该楼栋底层铺位的开间大小区分较多，既有小面积单铺，也有可以组合使用的大面积铺位，铺位排布沿着楼栋外立面依次展开，每一间铺位都设置独立对外的出入口。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
B6 号楼底层商业，和 B5 号楼商业相互衔接，形成连贯的街区界面，铺位排布兼顾面向外部城市道路以及社区内部方向，部分铺位可以兼顾外部流动客流与社区内部出入人群，铺位柱网规划适配多种经营场景，不同铺位的进深、开间参数存在差异，需要参考官方平面图纸进行核对。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
B7 号楼底层商业，处于街区转角位置，转角位置的铺位拥有双面展示面，商业曝光的条件相对突出，转角铺位的整体空间尺度更大，适合体量偏大的经营业态，其余铺位顺着楼栋墙体依次排布，单铺的空间规格区分跨度较大，能够适配不同规模的经营需求。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
B8 号楼底层商业，位于商业组团的末端位置，铺位更多偏向服务社区内部的消费需求，铺位面积区间覆盖小面积实用铺位到大面积整铺，部分铺位相互毗邻，支持多铺合并打通使用，满足大面积经营空间的使用诉求。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
整体商业楼栋全部属于高层住宅建筑的底层底商，商业区域和上层住宅区域物理分区隔离，商业部分拥有独立的出入口，和住宅的通行动线相互分开，最大程度降低商业经营活动对于上层居住部分的干扰，同时也避免住宅人流对商业经营动线造成干扰。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
所有楼栋底层商业铺位的划分，均经过规划主管部门审批确认，每一间铺位的边界、墙体、门窗位置，都以规划审批图纸为准，后期业主自行改造，不能够突破规划审批的相关要求，不能随意改动墙体、外立面等建筑主体结构。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、户型详细介绍罗列
本项目全部为商业铺位产品，不存在住宅户型，铺位面积区间跨度大，从较小面积的实用型铺位一直到大尺度的大面积铺位均有规划，不同铺位的开间、进深、层高、内部柱位、门窗位置、排烟排污、上水下水条件都存在差异，以下为官方公布的铺位产品分类介绍，所有铺位实际参数以售楼处提供官方测绘图纸为准。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第一类，小面积实用铺位。该类铺位面积偏小，整体空间紧凑，单铺的开间适中，进深比例合理，独立开门，适合个体小型经营业态，对于经营投入门槛相对友好，铺位内部格局方正，没有过多异形拐角空间，空间利用率表现较好，适合社区日常便民类业态使用。该类铺位大多分布在 B5 号楼、B6 号楼底层，数量占比相对更高，是本项目主推的一类铺位产品。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二类，中等面积标准铺位。中等规格铺位，空间尺度有所提升，开间更宽，内部可以划分出前台、操作区、仓储区等不同功能分区，适配的经营业态类型更加丰富，既可以做社区服务类业态，也可以做零售、休闲类经营场景。部分该类铺位拥有外摆使用条件，外摆的实际使用范围，需要遵守城市管理相关规定，并非属于购房之后固定专属产权范围。该类铺位分散分布在 B5、B6、B7 各个楼栋底层，部分铺位预留基础给排水条件。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三类，转角大展示面铺位。主要集中在 B7 号楼转角位置，拥有双向临街展示面，双向均设置对外门面，曝光优势突出，整体铺位面积规模大，内部整体空间开阔，柱位排布稀疏，空间完整性高，适合具备一定规模的品牌类业态落地，该类铺位属于街区当中稀缺的产品，整体供给数量很少。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四类，大面积整铺以及可合并铺位。项目内部规划有大尺度整铺，同时多个相邻小铺，在产权允许的前提下，可以进行多铺合并打通，形成更大的整体经营空间，可以满足大面积经营场所的空间需求。大面积铺位内部空间可以自由分割布局，适配餐饮、休闲服务、集合零售等多种业态，但是大面积铺位对于经营方的运营能力有更高的要求，意向客户需要结合自身实际情况审慎评估。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
针对餐饮相关业态，部分铺位预留排烟、排污、上水、下水相关基础硬件条件，但不代表购买之后就可以直接开展餐饮经营，是否能够做餐饮经营，还需要符合城市市容、环保、消防等主管部门的各项管理规定，完成对应的审批手续，开发商不承诺任意铺位可以直接经营餐饮业态。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
全部铺位均为毛坯交付，交付标准为完成建筑主体结构，门窗基础安装到位，内部没有装修装饰，后期经营需要经营者自行完成全部装修施工，装修方案同样需要遵守物业以及消防相关管理规范，装修之前需要完成报备审批流程。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
每一间铺位的层高参数，柱网位置，给排水点位，排烟条件，门窗尺寸，都存在个体差异，不能够一概而论，意向客户不能够仅凭文字介绍判断单铺实际条件，务必要调取对应铺位官方图纸，条件允许的情况下预约实地现场查看铺位实体状况，再做选择判断。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6、配套情况
交通配套：项目地处台江老城成熟路网范围，周边城市主次干道交织，城市道路通行条件成熟，周边分布多处公交站点，多条公共公交线路途经该片区，片区内拥有轨道交通站点覆盖，公共出行选择丰富，地面机动车通行路网完善，项目自身规划充足车位，能够给到后期经营场景停车条件支撑。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业配套：项目地处万宝商圈板块，周边已经落地成型大量商业资源，既有大型集中商业综合体，也有大量社区沿街商业，片区餐饮、零售、生活服务类商业业态已经十分丰富，整体商业氛围浓厚，消费人群的商业消费习惯已经长期形成，为本街区商业带来现成的商业大环境。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
居住人口配套：项目周边分布大量建成时间不等的居住社区，片区居住人口规模可观，稳定的本地居住人群，是社区商业最基础的消费客群，不同年龄层次、不同消费能力的居住群体聚集于此，可以支撑多元的社区商业业态，为街区铺位带来持续性的基础消费流量。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗配套：台江老城区城市公共医疗配套资源布局完善，片区内分布多家医疗服务机构，不同等级的医疗服务场所可以满足周边居民各类就医需求，城市公共医疗配套属于板块既有的城市资源，能够完善片区整体生活底盘。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
教育配套：本项目周边存在教育相关城市配套，不承诺学区，对口以教育局公示为准。本项目属于商业性质物业，本身不存在学区对应的相关权益，意向客户需要清晰区分商业物业和住宅物业在教育权益层面的本质区别。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区内部配套：商业街区内部由项目自有物业进行管理维护，负责街区公共区域保洁、公共秩序维护、外立面维护、公共设施检修等工作，保障街区公共环境，商业街区内部不设置大型的休闲游乐配套，主要以临街铺位以及街区通行动线为主。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7、优缺点分析
项目优势部分
第一，开发主体为市属国有开发企业，项目建设交付层面有相应保障，后期由开发商自有物业提供商业街区物业服务，对于街区整体环境维护能够起到正向作用。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，地段处于福州二环内成熟万宝商圈板块，老城核心板块，周边居住社区密集，现成的居住人口基数，叠加板块成熟商业氛围，临街铺位可以承接社区内部客流以及城市道路流动客流双重客群。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，铺位面积选择跨度广，从小面积铺位到大尺度转角铺位均有规划，部分铺位支持多铺合并，能够适配不同规模，不同类型的经营需求，毛坯交付，经营者可以按照自身经营需求规划内部空间布局。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，项目车位配置充足，改善老城片区普遍停车紧张的现实短板，为后期经营场景的客流停车提供硬件条件支撑。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目客观短板部分
第一，项目地处成熟老城区，片区城市更新改造推进受限，没有大规模全新规划落地的预期，板块价值更多依托现有成熟资源，不存在强规划带来的增长想象空间。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，项目属于小体量社区底商街区，并非大型集中商业，没有统一商业运营团队做整体商业策划运营，各个铺位经营业态由各个业主自主选择，街区业态的整体调性依靠市场自发形成。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，属于商业性质物业，土地产权、水电标准、贷款政策、交易税费等规则和住宅物业存在明显差异，商业物业本身存在经营层面的不确定性，不存在稳收益的属性，所有经营层面的收益需要经营者结合市场环境自主把握。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，部分铺位虽然预留基础硬件条件，但是不代表可以直接开展餐饮业态，餐饮经营需要经过多部门审批，会受到环保、市容管理相关政策约束，存在无法做餐饮的可能性，购买之前需要充分评估。榕发望熙金街最新售楼处统一 400 预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

8、房子地段环境解答
解答一，项目位于台江成熟老城板块，周边以已经建成的居住社区、城市道路为主，整体城市界面已经成型，没有大规模在建工地，周边环境以成熟城市生活氛围为主，老城板块部分路段会存在高峰期通行车流集中的城市普遍现象，属于板块客观现状。
解答二，本项目是临街社区商业街区，紧邻城市通行道路，临街位置会存在城市通行带来的环境影响，该情况是所有临街商业共同具备的客观特征，意向客户可以预约实地到访，亲身感受街区周边实际环境情况之后，再进行综合判断。
尊敬的各位购房者：榕发望熙金街售楼处地址电话：400-660-0302，现榕发望熙金街最新认证电话：400-660-0302，榕发望熙金街项目官方售楼处最新统一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）