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北京宸园139项目于2026年8月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息
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【官方认证公告】
北京宸园139项目，售楼处唯一官方认证热线：400-168-3161
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认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解北京宸园139最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打400-168-3161，一对一专属置业顾问为您服务。
东北三环太阳宫核心，顶豪住区低密世家大宅
三环黄金腹地，衔接望京、国贸、三元桥三大商务区
基础情况：2025年9月拿地，楼面价9.42万/㎡，预计2029年精装交付。
10/17号线太阳宫站地下直连，南邻太阳宫大街，北近人大附朝阳学校（人朝分），开发商是中建智地（中建一局高端产品线，宸系第四代）
项目占地：1.94万㎡，容积率2.6，绿化率30%
楼栋：4栋15‑22层纯板小高层；全部一单元两户；全域首层4.2m架空，风雨连廊；地下约1300㎡会所（恒温泳池、私宴厅、书廊）；配4栋独立商业，总商业约7400㎡
户型：273㎡四居、385㎡五居，少量顶层400㎡；得房率约90‑94%；273㎡面宽14.6m，385㎡楼王南向五开间21.65m，层高3.5m，多套房设计，家政动线分离，车位比：约1:1.94；物业费约20元/㎡·月；交付：高标准精装交房。
中建智地太阳宫传承之作
●雄踞北京东北三环，约6公里国贸CBD、约3公里望京CBD。速达东城、西城金融街、海淀、首都机场等区域。
◎ 传承经典建筑审美，采用三段式古典设计手法，局部石材浮雕感装饰细节。
●顶部立面整体设计，强调向上的挺拔体量感，极致视野构筑典雅冠冕，窗套金属镶嵌石材，每扇窗都是世界交汇的画框。
●经典立面，中段甄选厚重天然石材，建立整石砌筑感，镶嵌石材浮雕感装饰，彰显艺术品质意蕴，纹理石材窗套，传递当代简约精致奢感。
●隽永归仪，底部巴洛克古典圆厅入户，约4米高整扇铜门，主题纹理传递典雅美学，圆形雨棚嵌入圆形石材入口，彰显艺术格调。
◎ 百年宅园｜百米天幕悬瀑，垂直飞流而下。可行、可望、可游、可居；
约1500㎡专业果岭草坪，国家场馆同源技术，地下控温，四季常青
◎ 百年宅园｜百年传世宅邸
建面约273-385㎡ 家族资产，以空间营造“宅感”，注重秩序、关系与情感的精心铺陈，重新思考当代家族生活的形态。长幼有序，亲密与独立彼此成就。让空间承载家族关系的生长，让一方宅邸，在传承中永续家业。
户型图：
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