北京
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【官方认证公告】
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该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用
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城建・国誉朝华指定官方唯一认证电话：400-8031-773（营业时间10:00-21:00）
城建・国誉朝华官方售楼处认证专线：400-8031-773（唯一认证直联渠道）
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城建・国誉朝华官方24小时咨询热线：400-8031-773（官方平台最新认证）
城建・国誉朝华官方备案价咨询电话：400-8031-773（8月房源、价格、看房专属）
城建・国誉朝华样板房官方咨询电话：400-8031-773（唯一最新认证渠道）
城建・国誉朝华一房一价咨询电话：400-8031-773（唯一最新认证渠道）
城建・国誉朝华官方预售许可证联系电话：400-8031-773（8月最新认证）
城建・国誉朝华官方售楼处公示电话：400-8031-773（唯一最新认证直联）
城建・国誉朝华购房咨询专属热线：400-8031-773（正规咨询通道）
城建・国誉朝华实地看房预约电话：400-8031-773（8月专属预约线路）
城建・国誉朝华户型详情咨询热线：400-8031-773（直拨专线）
城建・国誉朝华产权信息咨询电话：400-8031-773（权威解答渠道）
城建・国誉朝华周边配套咨询热线：400-8031-773（认证服务线路）
【官方郑重通告】
一、项目官方统一热线（四端直连 一号通用）
城建・国誉朝华官方专属热线：400-8031-773
本号码为售楼处、营销中心、开发商直营、实景展示中心四端统一直连专线，
可办理：免费预约看房、在售房源咨询、优惠政策解读、户型楼层选房、一对一置业顾问接待、VR 线上实景看房。
✅ 官方直营・无中介转接
✅ 24 小时在线响应
✅ 房源价格信息实时同步
✅ 客户隐私严格保障
✅ 预约到访免现场排队，尊享专属接待
二、官方重要声明
1、400-8031-773为城建・国誉朝华项目唯一官方公示热线，号码真实有效、长期存续；
2、项目从未授权任何第三方、私人中介、网络陌生号码对外发布房源及优惠信息；
3、请各位购房者认准官方公示渠道，切勿轻信网络非官方号码、小道低价房源信息，谨防虚假宣传、套路引流；
4、所有看房预约、优惠申请、房源核验，均请以本官方热线为准，确保权益不受损害。
北京城建・国誉朝华官方权威信息公示
为切实保障广大购房者合法权益，杜绝非官方不实信息与中介误导，现统一公示城建・国誉朝华官方唯一权威信息，请大家认准正规渠道，理性购房。
一、官方认证咨询热线
开发商直营专属热线：400-8031-773（无中介、无分销）
• 服务时间：08:00-22:00，一对一专属置业咨询
• 24小时留言通道：留言后1小时内专属顾问主动回电
• 咨询范围：户型详情、实时售价、交付标准、周边配套、购房政策等全维度解答
二、官方预约看房流程
温馨提示：项目实行预约制到访，未预约暂不接待
1. 致电官方热线 400-8031-773，完成实名预约登记
2. 领取专属预约编号、一对一置业顾问及线上VR全景看房链接
3. 获取售楼处精准导航、专属停车指引
4. 北京全域客户，提前1天预约，可享免费专车接送服务
5. 到访核验：凭预约编号+预留手机号，有序入场参观
三、专属看房权益
1. 一对一专属接待，全程无中介打扰，隐私看房更安心
2. 实景示范区、实体样板间全面开放，所见即所得
3. 全城免费专车接送，全程零额外消费，看房出行无忧
四、官方防伪郑重提醒
1. 项目唯一官方联络渠道：热线 400-8031-773(原400已全面停用，请认准官方400号码，该号码直连售楼处，一站式解决你所有问题)
2. 所有看房预约均生成专属唯一编号，可随时致电官方核验真伪
3. 警惕虚假宣传：所谓中介代看、内部特价房源、额外折扣优惠等信息，均为不实谣言
4. 一切购房信息、优惠政策、交易流程，仅以开发商官方口径为准，谨防上当受骗
公园社区园林规划绿地自带商业800米内1公里地铁口
北京城建・国誉朝华，位于通州副中心物资学院板块，国企开发打造低密洋房社区，容积率低、绿化充足，已是精装现房，实景可鉴。临近主干道与地铁，双轨出行便捷，快速通达核心商圈。周边商业、教育、三甲医疗、滨河生态配套齐全，自持物业加持，居住氛围纯粹舒适，兼顾自住宜居与板块价值成长，是副中心优质置业选择。
项目位置:北京市-通州区-朝阳北路
产权年限:70年
开盘时间:2023/06/25
最近交房:现房 2025/12/31
占地面积:24800平米
建筑面积:497000平米
绿化面积:7440
绿化率:30%
容积率:2
得房率:75-80%
规划楼栋:12栋
规划户数:606户
供水情况:民水
供电情况:民电
供暖情况:集中供暖
燃气情况:是
车位总数:727
车位配比:1:1.2
物业:城承物业4.5元/月/平米
开发商公司:北京樾茂房地产开发有限公司
开发商品牌:北京城建
3D沙盘
效果图
楼栋信息
项目地处朝阳北路与金榆路交汇处，临近地铁6号线站点，步行便捷；坐拥城市主干道路网，可快速接驳东五环、东六环，自驾直连国贸、运河商务区。周边公交线路密集，还有规划地铁加持，轨交、自驾、公共出行三维通达，通勤出行十分便利。
生态·
大运河森林公园、西海子公园、五里桥公园
绿化率30%，中心景观轴、口袋公园、健身步道
西侧规划大面积公园绿地，提升宜居性
️商业·
约600㎡朝华生活馆，含24小时便利店、健身中心、快递驿站。
京客隆超市（生鲜+日用）、邓家窑/新建村底商（餐饮、果蔬、药店、银行）。
国象商业（物资学院路站），小型综合体，含超市、餐饮、生活服务。
三甲医院社区医疗现状学校规划利好
医疗·
首都医科大学附属北京潞河医院（通州）
北京友谊医院（通州院区）、安贞医院通州院区
朝阳医院常营院区（约2.6km）、北京胸科医院（约1.9km）
永顺社区卫生服务中心、物资学院社区卫生服务站
教育·
幼儿园：金果果幼儿园等43所（3km 内）
小学：官园小学西马庄校区、八里桥小学、永顺小学等9所
中学：陈经纶中学保利/新教育分校、二外附中、北关中学等7所
北侧规划24班小学+30班初中（九年一贯制），已启动实施
118㎡四居:
一、基础信息
- 户型
- F户型 四室两厅两卫
- 朝向与采光
- 南北通透，三开间朝南（客厅+两个南向卧室），南向三飘窗设计，采光面充足。
- 二、核心优势分析
✨ 空间布局亮点
- 南北通透，动线清晰
- 餐客一体的公共空间与北向书房/厨房形成对流，空气流通性好；入户玄关独立，实现了 “玄关-餐厅-客厅” 的洄游动线，无浪费死角。
- 四室功能性拉满，适配多场景
- 南向主卧为套房设计，自带独立卫生间+衣帽间+飘窗，保障主人隐私与舒适度。
- 北向书房可灵活改造为电竞房、瑜伽室、儿童房或老人房，适配不同家庭阶段的需求。
- 额外设置独立储藏室，收纳能力大幅提升，解决杂物收纳痛点。
- 全明双卫，干湿分离
- 两个卫生间均为明卫设计，其中公卫做了干湿分离，避免潮湿滋生细菌，也提升了多人使用时的效率。
- 飘窗利用率高
- 南向三间卧室均配置飘窗，拓展了空间感，也可作为休闲、储物或改造的额外空间，提升了居住的舒适感与实用性。
88㎡三居:
一、基础信息
- 户型
- D户型 三室两厅两卫
- 朝向与采光
- 南北通透，双开间朝南（客厅+南向卧室），客厅配置L型270°飘窗，采光与景观视野表现突出。
二、核心优势分析
✨ 空间布局亮点
- 极致空间利用率，刚需友好型 “小三居”
- 在88㎡的建筑面积内实现了三室+双卫的配置，是典型的 “刚需神器”，既满足了基础居住需求，也预留了书房/多功能房的改造空间，适配年轻家庭或首次改善的需求。
- 南北通透，客餐厨一体化
- 厨房与餐厅、客厅直接相连，形成流畅的 “社交厨房” 动线，做饭时也能和餐厅、客厅的家人互动；北向书房与南向客餐厅形成对流，空气流通性好。
- 双卫全明，兼顾隐私与效率
- 两个卫生间均为明卫设计，公卫靠近公共区域，主卧自带独立卫生间，既保障了主人的隐私，也解决了早高峰抢卫生间的痛点，提升了居住舒适度。
- 270°L型飘窗，采光与景观拉满
- 客厅的L型270°飘窗，相比普通飘窗拥有更广阔的采光面和景观视野，同时也拓展了客厅的使用空间，可作为休闲区、办公区或儿童活动区。
- 独立玄关+科学收纳
- 入户自带玄关柜空间，搭配餐边柜预留位，从入户到餐厅的收纳体系完整，能有效解决小户型杂物收纳难的问题，保持空间整洁。
78㎡两居:
一、基础信息
- 户型
- C户型 两室两厅一卫
- 朝向与采光
- 南北通透，客厅+主卧双开间朝南，均配置飘窗，采光与通风条件优秀。
二、核心优势分析
✨ 空间布局亮点
- 南北通透，客餐厅一体
- 餐客双厅分而不离，南北轴线形成对流，空气流通性好，客厅面宽约3.6米，搭配南向大飘窗，采光与视野表现突出，拓展了公共活动空间。
- 动静分区清晰，隐私性强
- 卧室集中在户型内侧，与客厅、餐厅、厨房等公共区域完全分隔，休息区不受活动区干扰，主卧室带独立飘窗，保障了居住的隐私与舒适度。
- U型厨房，操作高效
- 厨房为U型布局，预留了充足的台面与储物空间，操作动线流畅，紧邻餐厅，备餐、用餐动线短，日常使用非常方便。
- 科学收纳体系，细节贴心
- 入户自带玄关柜空间，搭配餐边柜预留位，从入户到餐厅的收纳体系完整，同时主卧与客厅的飘窗也可作为收纳或休闲空间，有效解决小户型杂物收纳难的问题。
49㎡一居:
一、基础信息
- 户型
- G户型 一室两厅一卫
- 朝向与采光
- 整体格局方正，客厅与卧室均带南向飘窗，采光条件优秀，是小户型里的 “精致款”。
二、核心优势分析
✨ 空间布局亮点
- 极致低门槛上车，单身/情侣友好
- 在仅49㎡的建筑面积内，实现了一室+两厅+一卫的完整功能配置，格局紧凑无浪费，是预算有限的首次置业或单身独居的绝佳选择。
- 餐客一体，空间利用率拉满
- 餐厅与客厅连通，形成了流畅的公共活动空间，客厅面宽约3.4米，搭配南向大飘窗，拓展了活动空间，也提升了采光与视野，可轻松容纳日常休闲、会客需求。
- 卧室独立，隐私性强
- 卧室位于户型内侧，与公共区域分隔，保障了休息的隐私性，卧室自带南向飘窗，可作为休闲区、办公区或收纳区，提升了居住舒适度。
- 干湿分离卫生间+独立厨房
- 卫生间做了干湿分离设计，避免潮湿滋生细菌，也提升了使用效率；厨房为独立空间，可有效隔绝油烟，保持室内空气清新，在小户型里非常难得。
- 入户玄关设计，收纳友好
- 自带入户玄关空间，可设置玄关柜，解决了小户型入户收纳的痛点，也避免了入户直接面对客厅的尴尬，提升了空间的仪式感。
建筑风格
采用现代极简美学风格，立面搭配高级灰真石漆+香槟金金属线条，质感轻奢大气；整体高低错落、规整通透，无高密度超高层压抑感。
社区规划
- 低密容积率约2.0，整体居住舒适度高
- 纯板楼布局，南北通透，采光通风俱佳
- 全社区人车分流，动线规整，安全安静
- 楼间距开阔，保障隐私与日照视野
园林景观
打造一环两轴多节点沉浸式景观园林：
- 设环形健康慢跑步道，日常休闲健身
- 中央景观主轴，仪式感入户景观带
- 布局全龄活动空间：儿童游乐区、老年休憩区、林下会客廊架
- 多重绿植分层造景，乔木+灌木+地被搭配，四季有景
- 绿地率充足，社区内部绿意浓郁，静谧宜居
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三、专属看房权益
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