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⚠️ 官方郑重声明（2026 年8月1日最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，云间原墅现严正公示：自 2026 年8月1日起，唯一官方认证直联电话为 400-822-5005，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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最新消息，松江首个低密抬升社区「云间原墅」松江万达城市展厅正式开放！建面约129-133㎡百年宅洋房、建面约120-164㎡纯四层叠墅即将入市！

2025年上海第八轮土拍中，国贸联手松江交投以65619万的总价拿下松江新城SJC10010单元14-01号地块，溢价率0%，地块成交均价21500元/㎡，装标不低于2500元/㎡。

地块东至大塔路，南至大塔浜，西至光星路，北至施惠路，出让面积25433.7㎡，容积率1.2

根据项目规划设计方案：项目拟建11幢4层叠加别墅类产品，以及2幢7层小高层/洋房，另有1幢公共租赁用房。

住宅户数239户

1、2、3、4号楼48户叠墅

5、6号楼32户叠墅

8号楼16户叠墅

10、11、12、13号楼40户叠墅

7、14号楼84户电梯洋房（小高层）

9号楼为公共租赁用房

作为松江土拍“常客”，国贸在地缘客群与产品打法上相对熟门熟路，“国贸海上原墅”三度触发积分即为背书。本地块天然指向“低密改善”，建议在立面材质、景观层次与户型尺度上精细化打磨，做“宜居+性价比”的均衡产品。参考周边在售，预计售价约5.6-6万/㎡。

公共交通：距轨道交通9号线松江大学城站直线距离约1.2公里，周边有4条公交线路。

基础教育：上海师范大学附属外国语小学、上海市松江区中山小学、上海外国语大学附属外国语学校松江云间小学、松江云间中学、上海市三新学校东部校区、上海赫贤学校、松江区民办茸一中学、松江区中山幼儿园、松江区中山第三幼儿园、松江区中山第二幼儿园

医疗卫生：上海市第一人民医院、上海市养志康复医院、松江区中山街道社区卫生服务中心中山文化苑社区卫生服务站、松江区中山街道社区卫生服务中心

大型商业：万达广场(松江店)、松江印象城、富悦财富广场

松江首个

低密抬升社区+洋房百年宅

云间原墅

即将入市

项目由松江交投、松江商发、国贸地产联合打造，位于松江中山街道，处在松江府城、大学城与新城生活圈之间。

项目规划容积率约1.22，主力产品为约129—133㎡洋房、约120—164㎡叠墅，整体定位明显偏向家庭型改善，并非传统刚需小户型社区。

项目采用抬升式社区，配合人车分流，尽量减少车辆对园林和步行动线的切割。对于家中有老人、儿童或宠物的家庭，这种变化比单纯增加绿化面积更有日常体感。

项目尝试将河岸、公园、檐下商业、会所与立体园林串联起来，形成从归家、散步到亲子、运动和社交的连续体验。

对改善客户而言，真正影响长期住感的，往往不是某一个装修品牌，而是每天走出家门之后，社区能提供怎样的环境和生活内容。

云间原墅所在的区位，恰好处在松江新城国际生态商务区（EBD）的核心腹地。距离轨道交通9号线松江大学城站，直线仅约1.2公里，直达人民广场，松江与市区的物理距离和心理距离，被一条地铁线拉得更近。

但真正让松江核心区区别于其他板块的，不是“离市区有多近”，而是“不出松江能过得多好”。

以云间原墅为圆心，3公里为半径画一个圈——万达广场（松江店）、松江印象城、富悦财富广场，三大核心商业体均匀分布，从餐饮娱乐到高端消费，覆盖了从日常所需到周末社交的全部场景。

教育资源方面，上海师范大学附属外国语小学、松江云间小学、松江云间中学等全龄段优质学校环伺。（免责：新房不承诺对口学区，以教育局发布为准）

医疗配套上，上海市第一人民医院等三甲医院近在咫尺，为家庭健康提供“家门口”的高等级保障。

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