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中交文澜天玥

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厦门有约234公里的海岸线（数据来源：厦门市人民政府网站），但大多已经高度开发，像岛内的环岛路、五缘湾， 岛外的环东海域建了大量的豪宅、高端酒店、写字楼。剩余可用于住宅开发的海岸线少之又少。

集美发展至今，不少片区开发已经饱和，如集美老城区、杏锦路，没地可卖了；其他片区可供应的宅地也非常有限，西亭还有2幅、华西医院南侧2幅、恒大帝景旁的空地还没明确；还有就是北站、灌口一些边缘的地块了。这些地块有一个共同点：没海景！

接下来，集美住宅开发的主战场就是中交文澜天玥所在的东部新城。

和其它地块相比，中交文澜天玥最大的优势就是稀缺的一线海景。观澜甚至是集美东部新城最后一块一线海景宅地，看海第一排，七公里海岸线，而且永无遮挡。

在厦门，真正能拥窗纳海的机会，随着一线海岸线的开发殆尽显得越发珍贵了。

整体概述
中交文澜天玥楼盘位于厦门集美集美区凤林片区浔江北路与海凤路交叉口南侧，由中交房地产集团有限公司(上市企业)精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为30000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中交文澜天玥楼盘价值评分为8.8分。

项目分两个地块打造，户型跨度较大，从89㎡的高层到205㎡的叠拼，能满足刚需到改善的不同需求，而且综合使用率约88-112%。

A1地块——文颂：紧邻南师大集美科艺实验学校（中交代建），容积率3.0，主打高层89-112㎡四房、洋房107-125㎡，总户数400套左右。

A3地块——观澜：靠近滨海西大道，近享头排瞰海景观，容积率2.1，主打108-127-143-185-205㎡双露台看海 ，总户数800套左右。

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建筑设计

入口约76.7米宽、8.8米高的恢弘尺度，中交·文澜天玥打造岛外最大门庭之一。门庭以海派南洋风为基调，复刻鼓浪屿八卦楼的中轴对称形制，双圆悬挑云母石鎏金穹顶融合容谷别墅与客家土楼意象，寓意圆满和谐。奢石景墙、迎客松、闽南花砖与非遗珠绣格栅相映，将东方美学与南洋优雅凝练于细节。

中交·文澜天玥将海风形态与灯塔意象凝练于建筑形体，大面积铝板搭配流畅艺术弧线，擘画鎏金穹顶天际线，与湾海风光浑然共鸣。

景观设计

超1万㎡的宅园一体多维立体社区，以多层台地设计，打造可游、可赏、可居的立体艺术园境。

园林借鉴菽庄花园“藏海借景”之精髓，以立体山水画卷铺陈三境礼序。中央水院、水上浮桥、下沉花园与星光露台错落有致，串联会所、光厅与风雨连廊，一步一景间尽显东方雅韵。

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会所设计

项目整体设计为海派南洋风，规划了约4000㎡高端定制会所，包含恒温泳池、私宴厅、会客中心、健身房等数十个主题空间。

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户型设计

A1地块——文颂：紧邻南师大集美科艺实验学校（中交代建），容积率3.0，主打高层89-112㎡四房、洋房107-125㎡，总户数400套左右。

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A3地块——观澜：靠近滨海西大道，近享头排瞰海景观，容积率2.1，主打108-127-143-185-205㎡双露台看海 ，总户数800套左右。

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