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北京副中心首座「天青系」宋韵纯洋房，终于来了！雨过天青，湖光潋滟——这也太绝了吧！

❗引子：这届北京人，终于等到了！

北京通州九棵树——老城最成熟的板块之一，终于迎来了一位"神仙"选手！

2026年盛夏，招商蛇口带着全国高端产品线「天青系」首入北京，直接甩出一张王炸

招商·湖映天青——低密宋韵纯洋房社区，光听名字就心动了吧？

这可不是普通住宅哦！‍♂️它是一种生活方式的回归——在繁华与静谧之间，找回属于东方人的雅致与安宁。

就问一句：这样的房子，你心动了吗？评论区告诉我！

溯源天青：一句诗，美了千年，惊艳了北京！

️「雨过天青云破处，这般颜色做将来。」

宋徽宗的一句诗，定格了汝瓷天青色的千年风雅～☁️也成了招商蛇口「天青系」的灵感来源！

就问，这浪漫谁顶得住啊？

天青系，招商蛇口的"亲儿子"高端线，从不堆砌套路，只做真正的东方美学！

它有三条"铁律"，看完你就懂了

1.✨美学内核：宋韵极简，素雅自然

告别"土豪风"！干净利落的线条、通透立面、舒展窗景，这不就是"小红书爆款"吗？社区园林还有庭院、叠水、松石造境，一步一景，谁看了不说一句"绝绝子"！

2.择址原则：城芯热土，繁华与自然我都要！

每一座天青系，都选在城市最成熟的地段——交通、商业、生态全配齐！在城市烟火里，还能安静地做自己，这不就是"出则繁华、入则宁静"的终极版本吗？️

3.居住理念：纯粹舒适，住得舒服才是王道！

低密社区、通透空间、合理布局——每一个细节都在说：请好好生活。☕没有杂乱的混居，只有纯粹的舒适圈层！

根据天青系已经在全国合肥、西安、长沙、武汉、杭州、烟台等城市"封神"了！这一次，终于轮到北京了！

通州九棵树6016地块，定名招商·湖映天青——北京人，准备好被惊艳了吗？

九棵树之心：通州"宇宙中心"，配套卷到飞起！

一座城市里，最迷人的地方在哪？

当然是既有烟火气、又有生长力的板块啊！

九棵树，通州老城核心腹地，副中心最成熟的板块之一！

没有"画饼"、没有"等待"——只有触手可及的繁华！

来看看这里的"神仙配套"有多能打

双轨通勤，11站直达国贸！这也太香了吧！

距地铁1号线/八通线九棵树站直线仅约450米，步行就能到！

11站直达国贸CBD，约30分钟通勤圈——打工人狂喜！

还有广渠快速路、通燕高速环伺，开车去朝阳、国贸也超方便！地铁党vs自驾党，都能满足～

商业环伺：逛街星人狂喜！买买买根本停不下来～

九棵树万达广场、领展购物广场两大商业体环绕，吃喝玩乐一站式搞定！

最关键的是——周边3公里范围内18个商场！阳光新生活广场、贵友百货……逛到腿软！️

全龄教育：从幼儿园到高中，家门口全搞定！

直线3公里范围内，21所小学、10所中学密集分布！通州实验一小、潞河中学、运河中学……

宝妈宝爸们，学区焦虑？不存在的！优质公立教育集群覆盖幼小初高全龄段，孩子上学不用愁！

三甲医疗：985米，这个距离太安心了！

北京中医药大学东直门医院（通州院区）距项目仅约984米！走路就能到三甲医院，这安全感谁懂啊！��

潞河医院、友谊医院通州院区等三甲也在3公里范围内——全家健康，稳稳的！

内外双园：天然氧吧，每天呼吸都是享受！

项目东侧退让20米配建城市口袋公园，隔绝噪音、仪式感拉满！

周边3公里范围内49座城市公园环绕！大运河森林公园、云景公园……周末遛娃、晨跑散步，说走就走！‍♂️

社区内部还有宋式水景园林——内外双园，闹中取静，这才是"向往的生活"啊！✨

低密藏品：1.6容积率绝版纯洋房，稀缺到哭！

城市越繁华，低密越珍贵！

在通州主城，1.6容积率的土地，几乎绝版了！

招商·湖映天青，以1.6超低容积率，规划8栋8-11层南北纯板洋房，全盘仅346席（也有资料说是462席）！

通州主城近十年罕见的纯洋房低密社区，手慢无啊朋友们！

全盘纯商品房，纯粹改善圈层！

零回迁、无保障房混居——70年纯商品住宅，圈层纯粹到极致！

邻居都是改善人群，住着舒心，社交也高级！

️宋韵建筑：这颜值，妥妥的"美学地标"！

宋式飞檐屋顶+水墨留白立面+石材基座+银灰航空铝板——这组合，绝了！

三层中空Low-E静音全景玻璃窗，采光好、隔音强，住进去就是享受！

建筑高度主动压至33.7米，全部正南正北排布，楼栋局部抬高1.1-2.8米——低层采光？不用担心！☀️

约50米超级景观大门：回家就像走红毯！

近50米面宽、约600㎡的宋风超级景观大门！贯穿6#楼架空层，风雨连廊直达下沉庭院与中央园林～

每天回家都像在逛园林景区，仪式感直接拉满！✨

全域风雨连廊+双架空层泛会所：下雨也不怕！

全域风雨连廊连接各楼栋，下雨天不打伞也能逛遍全小区！☔

东侧6#楼、西侧3#楼还有架空层泛会所——康养健身、人文书咖、亲子游乐、林下会客……

全龄段生活主场，老人孩子年轻人，各得其乐！

宋式九境水景园林：一步一景，美到不想出门！

「宋式九境」主题园林——中央镜面水景、下沉庭院、叠水松石、邻里空间……

移步换景，美到窒息！随手一拍都是大片，发朋友圈绝对被问爆！

宋韵美学的静谧与雅致，融入日常生活的每一个角落——这才是真正的"诗意栖居"啊！

️理想空间：70-129㎡神仙户型，看完想立刻搬家！

再好的地段与园林，最终都要回归到——"住"！

那么问题来了：湖映天青的户型，到底有多能打？往下看，别眨眼！

主力户型建筑面积约93-129㎡，覆盖三居至四居改善格局，还有少量两居给首置朋友上车！

全系户型方正、南北通透、全明设计——没有暗卫！没有奇葩户型！每一套都是"精品"！✨

️ LDKG一体化大通厅：空间感绝了！

客、餐、厨、阳台一体化连通，空间视野超级开阔！

周末约朋友来家聚餐、开party，或者一家人窝在客厅看电影——幸福感直接拉满！

3.0-3.05米舒阔层高：这高度，豪宅才有的配置！

远超普通住宅标准的层高，空间感和采光面直接拉满！☀️

装得下中央空调、新风系统，更装得下生活的从容与气度——层高3米的家，谁住谁知道！

高赠送，高得房率：88%-93%！这性价比谁顶得住？

飘窗、设备平台等多重不计产权赠送空间，综合得房率高达88%-93%！

同样的建筑面积，实际使用面积比别人多出一大截——这羊毛不薅白不薅啊！

天青系精工精装：拎包入住，省心到哭！

甄选一线品牌，全屋中央空调、新风系统、地暖全配齐！

再加上人性化收纳体系——真正实现"拎包入住"，省下的装修时间，用来享受生活不香吗？

讲真，这种精装标准，自己装修都未必做得到！

央企底气：招商蛇口，靠谱！稳了！

品质的兑现，离不开开发商的实力与诚意——这话没毛病吧？‍♂️

招商蛇口——万亿央企招商局集团旗下旗舰企业！

深耕北京多年，多个口碑项目落地，深谙北京人的居住偏好！懂你，才更懂好房子该长什么样！

招商积余物业——招商自持高端物业服务品牌，24小时全域智能安防、一对一专属管家、精细化园林养护……

还有社区圈层活动运营，邻居间也能玩到一起去！好物业=好生活，懂的都懂！

社区全域人车分流，地下环氧地坪车库，车位配比1:1.2——再也不用抢车位了！

全车库预留新能源快充点位，未来生活一步到位！电动车车主狂喜！⚡

时间线：从拿地到开盘，速度与激情！

2026年6月23日招商蛇口历经173轮竞价，以10.217亿元总价摘得九棵树6016地块，溢价率约21%，楼面价约3.03万元/㎡——这热度，你品，你细品！

2026年8月7日项目案名正式发布——招商·湖映天青！名字就美到让人心动！

预计2026年9月前后售楼处、实景示范区与精装样板间将正式开放！到时候一定要去打卡！

预计2026年第四季度项目首开入市！想入手的朋友，现在就盯紧了！

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