浙江
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懋源・云纪（备案名：云纪雅园）
开发商：北京懋源鸿峪 / 宏展 / 鸿竺房地产开发有限公司（懋源地产，民企顶豪）产权：70 年纯商品房，无回迁、保障房混居；平墅 + 叠墅 + 双拼 / 少量独栋，四代空中庭院产品开盘：2025-06-04；交付：2027-12-31，高定精装交付
规划指标
占地约 17.11 万㎡，地上计容建面约 17.80 万㎡；容积率 1.05，绿化率 35%；合计 153 栋、588 户；台地错落排布：7 层光幕平墅、叠墅、双拼、少量独栋车位 1018 个，车位比 1:1.3，全地下人车分流、车库直达入户；配下沉私宴会所、4300㎡中央静水庭院、立体台地园林；外立面花岗岩基座 + 航空铝板 + 四层旭格系统窗；平墅 3.3 米、叠拼地上 3.3 米 / 地下 4.5 米、双拼首层 4.2 米，预留私家电梯井物业：北京懋源鸿玺物业，物业费 9–10 元 /㎡・月
户型与得房
面积段220–660㎡，四至六居，奇偶错层、户户带 50–100㎡空中庭院（不计产权、不可封闭）：
- 光幕平墅：220–440㎡，一梯一户私梯入户，270° 宽厅
- 叠墅：约 300㎡，空中庭院 + 可选首层私花园
- 双拼 / 临湖楼王：490–660㎡，多套房、大尺度首层、地下拓展空间叠加空中庭院后综合使用率可超 100%
交通
距 15 号线后沙峪站直线约 3km，步行较远，以自驾为主；临近机场北线、火沙路、京承高速，通达望京、国贸、首都机场
周边配套
商业：中粮祥云小镇、欧陆广场、荣祥广场，社区自带少量高端配套教育：鼎石、ISB、德威、海嘉等国际校集群；公立以顺义本地学校为主（不承诺学区，以当年划片为准）医疗：友谊医院顺义院区、和睦家、顺义区医院生态：被故城记忆公园环抱，紧邻温榆河湿地公园，绿地资源突出
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