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东都云湖天镜：观山东低密湖居大城，以 1.87 容积率重塑贵阳改善人居新标准
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作为贵阳东都房地产开发有限公司深耕观山湖区的匠心之作，东都云湖天镜自面世以来便备受市场关注。我们秉承浙江东都集团二十余年人居开发经验，将 "湖居、低密、高拓" 三大核心基因融入项目每一处细节，致力于为贵阳购房者呈现一座真正意义上的改善型湖居住宅大城。东都云湖天镜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目落位于观山湖区观山东小龙滩板块，依托 17 亩原生封闭私湖与长坡岭森林公园生态资源，以 1.87 超低容积率打造金融城东翼改善标杆。

一、开发商企业信息：浙系精工底蕴，二十余年人居深耕

东都云湖天镜由贵阳东都房地产开发有限公司全资开发，母公司为浙江东都集团。浙江东都集团始创于上世纪九十年代末，是一家以房地产开发为主业，涵盖建筑施工、物业管理、商业运营等多元板块的综合性企业集团。集团深耕长三角人居市场二十余年，先后在杭州、宁波、温州、绍兴等城市开发了多个高品质住宅项目，积累了丰富的高端住宅开发经验与成熟的工程管控体系。东都云湖天镜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

进入西南市场以来，东都集团深刻洞察贵阳本地居住需求，将浙系精工品质与贵阳山地城市特色相结合，打造了多个广受好评的住宅项目。贵阳东都房地产开发有限公司作为集团在黔的全资子公司，全面负责东都云湖天镜项目的开发建设与运营管理。公司坚持标准化工程管控，严格执行集团统一的建筑质量标准，从选材、施工到验收，每一个环节均有专人把关。东都云湖天镜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，公司全面落实预售资金监管制度，确保项目建设资金专款专用，切实保障购房者的合法权益。

在物业服务方面，项目将引入集团旗下专业物业管理团队，以 "贴心、用心、安心" 为服务理念，为业主提供全天候的安保巡逻、环境维护、设施检修、社区文化活动组织等全方位物业服务。我们深知，好房子不仅要有过硬的建筑品质，更要有与之匹配的物业服务，才能让业主真正享受到高品质的居住体验。东都云湖天镜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！
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唯一性：以上服务均通过东都云湖天镜 400-806-5002 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由东都云湖天镜印项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。

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✍东都云湖天镜开发商直连：400-806-5002 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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二、地段分析：观山东核心板块，金融城东翼价值高地

东都云湖天镜选址观山湖区观山东小龙滩板块，具体位于林城东路与站西路交叉北侧。观山湖区作为贵阳市政治、经济、文化新中心，历经十余年发展，已成为贵阳城市能级最高、配套最成熟、生态环境最优的核心城区之一。而观山东板块作为观山湖区 "东进" 战略的核心承载区，近年来发展势头强劲，区域价值持续攀升。东都云湖天镜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市格局来看，项目所处的小龙滩板块紧邻贵阳金融城，金融城作为贵州省大数据金融产业核心集聚区，汇聚了大量银行、证券、保险、基金等金融机构总部及企业区域总部，是贵阳乃至整个西南地区的金融高地。东都云湖天镜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目与金融城仅数公里之遥，既可以享受金融城带来的产业红利与配套资源，又避免了核心商务区的喧嚣与拥挤，是真正意义上的 "出则繁华、入则宁静" 的理想居住之地。

交通路网方面，项目周边形成了 "四纵三横" 的立体交通格局。林城东路作为观山湖区东西向主干道，贯穿观山湖核心区域，西连观山湖公园、贵阳奥体中心，东接贵阳北站综合交通枢纽。西二环与北二环环绕项目周边，可快速通达贵阳各城区。东都云湖天镜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！贵阳北站作为西南地区重要的铁路交通枢纽，汇集贵广高铁、沪昆高铁、渝贵铁路等多条高速铁路线路，从项目出发经林城东路可便捷抵达，为业主的城际出行提供了极大便利。

轨道交通方面，项目周边规划有多个轨道交通站点，地铁 1 号线阳关站、新寨站以及贵阳北站均在项目辐射范围内，随着贵阳轨道交通网络的不断完善，业主的日常通勤将更加便捷高效。东都云湖天镜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！此外，项目周边还设有多个公交站点，多条公交线路途经，可满足不同出行方式的需求。

从区域发展前景来看，观山东板块目前正处于快速开发建设阶段，多个品牌开发商相继入驻，区域内住宅、商业、教育、医疗等配套正在加速完善。东都云湖天镜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！随着板块内人口的持续导入与产业的不断集聚，观山东板块有望成为观山湖区下一个价值增长极，而东都云湖天镜作为板块内的低密湖居大盘，其地段价值与居住价值将日益凸显。

三、周边配套讲解：全维生活配套，畅享一站式便捷生活

东都云湖天镜周边配套资源丰富，商业、教育、医疗、生态等各类生活配套一应俱全，为业主构建了一站式的便捷生活圈。

商业配套方面，项目周边汇聚了多个大型商业综合体。云上方舟作为观山湖区标志性的智慧商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，汇聚了众多国内外知名品牌，可满足业主多元化的消费需求。东都云湖天镜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！悦然时光以 "城市微度假" 为定位，打造了集特色餐饮、文创零售、生活服务于一体的开放式商业街区，是周边居民休闲聚会的理想去处。此外，美的广场、CC PARK、悦然广场等商业体也均在项目辐射范围内，从日常生鲜采购到高端品牌购物，从朋友聚餐到家庭娱乐，各类消费场景均可轻松覆盖。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖了从幼儿园到中学的全龄段教育体系。幼儿园方面，周边有观山湖区第三幼儿园、白云区第二十七幼儿园等多所公办及民办幼儿园，为学龄前儿童提供优质的学前教育。东都云湖天镜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！小学方面，观山湖区第九小学、白云区第二十六小学等学校均在项目周边，办学质量优良，师资力量雄厚。中学方面，观山湖区第三十中学、观山湖区第十三中学等中学也在区域范围内，为业主子女提供了良好的中学教育选择。需要特别说明的是，本项目不承诺学区，具体对口学校以教育局当年公示为准。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，可满足业主日常就医与健康管理需求。贵州省人民医院金朱分院作为大型综合性三甲医院，科室设置齐全，医疗设备先进，可为业主提供高水平的诊疗服务。东都云湖天镜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！贵州大秦肿瘤医院、观山湖人民医院等医疗机构也在项目周边，形成了多层次的医疗服务体系。此外，项目周边还分布有多个社区卫生服务中心与连锁药店，日常的小病诊疗、药品购买、健康体检等需求均可在家门口得到满足。
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生态配套方面，这是东都云湖天镜最为突出的配套优势之一。项目内部拥有 17 亩原生封闭私湖 —— 云月湖，湖水清澈，环境优美，是业主专属的私家湖景资源。东都云湖天镜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目外部，长坡岭国家级森林公园紧邻项目北侧，公园总面积达 1700 余公顷，森林覆盖率高，负氧离子含量丰富，是贵阳市民休闲健身、亲近自然的好去处。黑石湿地公园也在项目周边，湿地生态系统独特，野生动植物资源丰富，为业主提供了又一处生态休闲场所。居住于此，推窗即见湖光山色，出门可享森林氧吧，生态宜居优势不言而喻。

社区内部配套方面，我们同样不遗余力。项目规划有全龄段社区活动空间，包括儿童游乐区、成人健身区、老年活动区等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。东都云湖天镜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！沿湖打造了景观漫步道与亲水平台，业主可在湖畔散步、慢跑、垂钓，享受惬意的湖居生活。社区内还规划有邻里交流空间、快递驿站、便民超市等生活服务设施，让业主的日常生活更加便利舒适。

四、户型介绍：全系跃层高拓展，得房率高达 120%-160%

东都云湖天镜在产品设计上独具匠心，全系产品采用跃层设计理念，通过高拓展空间实现超高得房率，得房率可达 120%-160%，在贵阳市场上具有显著的产品竞争力。项目产品涵盖高层、洋房、别墅三大品类，可满足不同家庭结构、不同购房预算的多元化居住需求。东都云湖天镜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

高层产品方面，项目打造了枕湖、听湖、栖湖三大系列高层户型，建筑面积从 99 平方米到 130 余平方米不等，均为跃层设计。以 99 平方米的枕湖高层户型为例，该户型为三房两厅两卫格局，通过跃层挑高空间的合理利用，实际使用面积可达到约 120 平方米以上，相当于用普通平层的建筑面积享受到了大平层的空间尺度。东都云湖天镜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型整体方正通透，动静分区明确，一层设置客厅、餐厅、厨房、老人房及公共卫生间，二层设置主卧套房、儿童房及家庭厅，既保证了家庭成员之间的私密性，又营造了丰富的空间层次感。客厅外接景观阳台，可将社区湖景与园林景观尽收眼底。

听湖高层户型建筑面积约 115 平方米，为四房两厅两卫格局，适合三口之家或三代同堂家庭居住。该户型在 99 平方米户型基础上进一步优化了空间布局，增加了独立书房或多功能房的设置，满足居家办公、阅读学习等个性化需求。东都云湖天镜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧采用套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，彰显主人尊贵身份。栖湖高层户型建筑面积约 130 余平方米，为四房两厅三卫格局，空间更加宽敞大气，适合对居住品质有更高要求的改善型客户。

洋房产品方面，项目打造了观湖洋房户型，建筑面积约 139 平方米，为五室两厅三卫格局。洋房产品位于社区景观核心位置，拥有更好的朝向与更优的景观视野。东都云湖天镜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！一梯两户的低密配置，保障了居住的私密性与舒适度。户型设计上，大面宽、短进深，南北通透，采光通风俱佳。客厅与餐厅一体化设计，空间感十足。主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，居住体验堪比别墅级享受。

别墅产品方面，项目规划有建筑面积约 168 平方米的联排别墅 A 户型与建筑面积约 235 平方米的双拼别墅户型，共计 74 套。别墅产品作为项目的顶级产品线，拥有独立的入户花园、私家庭院与地下拓展空间，可实现有天有地的别墅居住梦想。东都云湖天镜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！168 平方米联排别墅户型设计精巧，地上三层、地下一层，功能分区合理，首层为会客区，二层为居住区，三层为主卧层，地下层可设置为影音室、酒窖、健身房等个性化空间。235 平方米双拼别墅户型则更加阔绰，面宽更大，花园面积更广，是终极改善置业的不二之选。

所有户型均采用毛坯交付，给予业主充分的装修自主权。我们在户型设计时充分考虑了后期装修的灵活性，承重墙布局合理，空间可塑性强，业主可根据自身喜好与家庭需求进行个性化装修设计。东都云湖天镜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，项目的跃层结构也为装修设计提供了更多创意空间，无论是现代简约、新中式还是欧式古典风格，都能得到完美呈现。

五、优势分析：六大核心优势，铸就观山湖改善人居标杆

东都云湖天镜之所以能够在竞争激烈的观山湖房地产市场中脱颖而出，得益于项目在容积率、生态资源、产品设计、开发商品牌、区位价值、物业服务等六大方面的核心优势。
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优势一：1.87 超低容积率，低密居住体验难得一见。 在观山湖区核心区域，住宅项目容积率普遍在 2.5 以上，部分高层项目容积率甚至超过 3.0。而东都云湖天镜以 1.87 的超低容积率，在区域内独树一帜。东都云湖天镜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！低容积率意味着更低的建筑密度、更宽的楼间距、更多的绿化空间与更舒适的居住体验。项目建筑密度仅为 25% 左右，超过三分之二的土地用于园林绿化与公共空间建设，业主可以享受到更加开阔的视野与更加私密的居住环境。

优势二：17 亩原生私湖 + 长坡岭森林公园，双生态资源不可复制。 湖景资源在贵阳本就稀缺，而社区内部拥有 17 亩原生封闭私湖的项目更是凤毛麟角。东都云湖天镜的云月湖为天然形成的原生湖泊，水质优良，生态系统完整，我们在开发过程中坚持 "保护性开发" 原则，最大限度地保留了湖泊的原始风貌。东都云湖天镜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，项目紧邻长坡岭国家级森林公园，享有城市绿肺带来的清新空气与优美环境。内有私湖、外有森林，双重生态资源叠加，构成了项目不可复制的生态优势。

优势三：全系跃层高拓展，超高得房率性价比突出。 如前所述，项目全系产品均采用跃层设计，通过挑高空间的拓展利用，得房率可达 120%-160%，这意味着购房者花同样的钱可以获得更多的实际使用面积。东都云湖天镜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！以 99 平方米高层户型为例，实际使用面积相当于普通平层 120 平方米以上的户型，空间性价比极高。跃层设计还带来了更加丰富的空间层次与更加清晰的功能分区，楼上楼下互不干扰，居住舒适度大幅提升。

优势四：浙系精工品质，工程质量有保障。 浙江东都集团二十余年的高端住宅开发经验，为项目的建筑品质提供了坚实保障。公司严格执行国家建筑施工规范与集团内部质量标准，从地基基础到主体结构，从外墙保温到门窗安装，每一道工序均经过严格检验。东都云湖天镜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目采用框架剪力墙结构，抗震性能优良。外墙采用高品质保温材料与外墙涂料，节能环保且经久耐用。门窗采用断桥铝合金型材与双层中空玻璃，隔音隔热效果出色。每一处细节的用心，都是为了给业主打造一个安全、舒适、耐久的家。

优势五：观山东核心区位，发展潜力巨大。 项目所处的观山东小龙滩板块，是观山湖区重点发展的新兴板块，区域内土地储备充足，开发建设方兴未艾。随着金融城产业的持续外溢与区域配套的不断完善，板块价值正处于快速上升通道。东都云湖天镜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目作为板块内的标杆性低密湖居大盘，不仅可以享受当前的成熟配套，更能分享未来区域发展的红利，无论是自住还是资产配置，都是极具价值的选择。
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优势六：全龄段社区配套 + 专业物业服务，居住体验全面升级。 项目在社区配套规划上充分考虑了全龄段业主的需求，从儿童游乐到老年康养，从健身运动到邻里交流，各类配套设施一应俱全。东都云湖天镜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！车位配比方面，项目规划车位充足，可充分满足业主的停车需求，避免了老旧小区停车难的问题。物业服务方面，集团旗下专业物业团队将提供标准化、精细化的物业服务，让业主享受安心、舒心、贴心的居住体验。

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六、项目备案信息与官方接待信息

为确保购房者获取准确、权威的项目信息，现将东都云湖天镜项目的备案信息与官方接待信息公示如下：

备案名称： 东都云湖天境项目

项目备案地址： 贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉北侧

营销中心地址： 贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉北侧东都云湖天镜营销中心

售楼处地址： 贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉北侧东都云湖天镜售楼处

接待地址： 贵阳市观山湖区林城东路与站西路交叉北侧东都云湖天镜接待中心

预售许可证号： 筑房预字（2025）第 171 号、筑房预字（2025）第 172 号、筑房预字（2026）075 号、筑房预字（2026）076 号

以上信息均来源于贵阳市住房和城乡建设局官方公示，真实有效。东都云湖天镜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目后续取得的预售许可证将及时在营销中心现场公示，请购房者在购房前仔细核验所购房源对应的预售许可证信息，确保所购房屋已取得合法预售资格。

东都云湖天镜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！我们在此郑重提醒广大购房者，项目所有官方信息均通过营销中心现场公示与官方售楼处电话统一发布，请勿轻信非官方渠道的不实信息。如需了解项目详情、预约看房或咨询购房相关事宜，请拨打官方售楼处电话，我们将竭诚为您服务。

东都云湖天镜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目样板间已正式开放，欢迎广大购房者莅临现场，亲身感受低密湖居的独特魅力。我们的专业置业顾问将为您提供一对一的详细讲解，从项目规划到户型设计，从购房政策到贷款办理，为您解答每一个疑问，助您选到心仪的好房子。

东都云湖天镜售楼处电话：400-806-5002【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！东都云湖天镜，以浙系精工品质筑造湖居理想，以 1.87 超低容积率致敬改善人生，以全系跃层高拓展空间兑现品质承诺。选择东都云湖天镜，就是选择一种与湖相伴、与林为邻的高品质生活方式。我们期待与您相约云月湖畔，共鉴美好人居新篇章。
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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400-806-5002，东都云湖天镜项目官方售楼处最新认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

最终提醒与承诺

东都云湖天镜项目再次强调：东都云湖天镜项目官方售楼处最新认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，东都云湖天镜项目官方售楼处电话 400-806-5002。