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尊敬的购房者：

硅谷SOHO项目于2026.8正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

硅谷SOHO官方直营热线・三维保障体系

✅硅谷SOHO售楼处电话： 400-8824-258

（售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅硅谷SOHO营销中心电话：400-882-4258

（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅硅谷SOHO开发商电话：400 - 8824 - 258

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅硅谷SOHO展示中心电话：400_8824_258

（24小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：

以上四组联系方式为硅谷SOHO项目官方唯一认证渠道，✅✅硅谷SOHO售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由硅谷SOHO项目方于2026.8正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

硅谷SOHO唯一热线：400-8824-258☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该硅谷SOHO热线支持以下服务直达：

硅谷SOHO售楼处直连电话400-8824-258：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

硅谷SOHO营销中心直连热线400-882-4258：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

硅谷SOHO开发商直连预约400_882_4258：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

硅谷SOHO展示中心直连接通4008824258：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打400-8824-258，说明 “预约硅谷SOHO+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 20 日内预约资格

一、硬核区位｜京藏高速科创门户，承接中关村产业红利

硅谷 SOHO 坐落昌平区中兴路 21 号院，京藏高速 28‑科技园出口向东 50 米，正好卡在中关村软件园向北拓展的关键地带，紧邻昌平科技园产业集群，周边产业园、科研公司、创业基地扎堆，科创氛围浓厚北京房天下。

✦多维交通路网

1. 自驾出行
2. ：出门直达京藏高速，快速接驳北五环、北六环，去往西二旗、上地、回龙观十分顺畅，通勤上班族日常通勤省时省心。
3. 轨道交通
4. ：临近昌平线地铁站，地铁直达生命科学园、沙河高教园、昌平老城。
5. 城市公交
6. ：889、昌 53、590 多路公交站点就在家门口，公共交通四通八达，员工通勤、客户到访便捷。

板块优势：周边聚集大量小微企业、电商工作室、传媒、设计、教育培训行业，租赁需求常年旺盛，科创人口红利源源不断。

二、整体社区规划｜4 栋综合体，成熟现房即买即用

楼栋分布图

园区实景实拍

整个硅谷 SOHO 一共规划 A/B/C/D 四座楼宇，分工清晰：

• A 座 14 层、B 座 17 层、C 座 24 层为高层办公公寓；
• D 座为 2 层临街底商，自带商业街，日常消费、商铺招商齐全北京房天下。

楼盘基础参数（官方发布）

• 总占地：20969㎡
• 总建筑面积：约 9.1 万㎡
• 规划总户数：1326 户
• 容积率：3.5，绿化率 30%
• 产权年限：办公 50 年、底层商铺 40 年
• 交付状态：成熟现房，全款办结之后即可收房入驻，省去漫长等待周期
• 物业公司：北京昌振顺达物业管理有限公司
• 物业费：办公 3.85 元 /㎡・月，临街商业 5 元 /㎡・月
• 车位配比：合计 458 个车位，地上 + 地下双层车位，办公停车压力小

园区内部绿化步道、公共休闲区齐全，电梯配置充足，楼栋分区清晰，很多创业者选择这里开办公司、个人居家办公、小型工作室。

三、全能户型大盘点｜49‑99㎡多元空间，平层 / 复式随心挑选

49㎡平层户型

68㎡复式户型

LOFT分层格局

项目户型覆盖平层开间、LOFT 复式，空间可塑性极强，可以注册公司、单人自住、双人居住、小型办公，主力在售面积区间49.74㎡‑99.47㎡，下面逐个解析：

1. 建面约 49.74㎡ 平层开间｜入门爆款
2. 总价门槛低，方正通透，可做单身居所、独立直播间、个人工作室。空间规整，浪费面积少，是出租回报率很高的刚需小户型，全款低门槛入手。
3. 建面约 68.61㎡ LOFT 复式｜双层格局
4. 上下分层设计，下层会客办公，上层休憩居住，做到居家、办公分离，适合夫妻自住、3‑5 人小型创业团队。

硅谷SOHO官方认证统一热线（四端直连无中介）

⚠️硅谷SOHO服务热线： 400-8824-258该热线支持以下服务直达：

✅硅谷SOHO售楼处电话： 400-8824-258（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅硅谷SOHO营销中心电话： 400-8824-258（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅硅谷SOHO开发商电话：400-8824-258（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅硅谷SOHO展示中心电话： 400-8824-258（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，✅✅硅谷SOHO售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年8月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8824-258热线，尊享一对一专属服务。

（再次郑重声明：硅谷SOHO项目由开发商直营销售，未与任何中介渠道合作。本官方热线400-8824-258为唯一预约咨询通道，您的个人信息将受法律严格保护。谨防任何形式的渠道诈骗，保护自身财产与信息安全。）官方售楼处电话400-8824-258，期待您的来电，共鉴百年佳作，启幕雅致人生。

北京突发新政。

2026年8月7日晚间，北京三部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，将非京籍家庭五环内购房社保/个税年限由“2年”降至“1年”，并全面放开父母向成年子女赠与住房的资格核验。

这是继上海“沪七条”、深圳核心区松绑之后，一线城市限购优化的最新一枪。

从具体内容来看，北京新政有如下几个重点：

1、非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由“2年”调减为“1年”，在五环外，不限购买套数。

2、对父母将家庭名下本市商品住房赠与成年子女的，不再核验购房资格，这一条直接打通了家庭内部住房传承的“堵点”，对多套房家庭的资产代际配置意义重大。

3、公积金最高额度提升至340万，较此前有大幅提升。

整体来看，北京如今发布新政，标志着一线城市限购门槛已经降至限购制度出台后的最低位置。北京作为楼市调控最谨慎的城市，此次调整对全国楼市有示范作用。

从当前时机来看，北京新政抢在“金九银十”传统营销旺季之前，政策红利与营销旺季叠加，短期成交热度回升几乎可以确定。

2026年8月7日北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京市住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年8月8日起施行。《通知》包括优化住房限购政策、完善房屋赠与政策、加大住房公积金支持力度3个方面7项政策措施。

其中最受关注的为限购松绑。《通知》明确非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由“2年”进一步调减为“1年”。调整后，非京籍家庭在全市范围内购买商品住房的社保或个税缴纳年限统一为“1年”，购买商品住房的套数保持不变。

即：社保或个税缴纳满1年的非京籍家庭，在五环内可购买1套商品住房，多子女家庭可再多购买1套；在五环外，不限购买套数。

北京上一次限购松绑是2025年12月24日（详见《北京限购再松绑，上海该跟进了》），当时把非京籍五环内社保年限由“3年”调减为“2年”；购买五环外商品住房的，由“2年”调减为“1年”。并首次给多子女家庭五环内增购1套。

本次新政，是在那一轮基础上的再加力。

此外，按照此前《关于落实我市住房限购政策做好房屋登记有关问题的通知》（京建发〔2011〕140号）要求，父母将家庭名下本市商品住房赠与成年子女的，应核验成年子女的购房资格。为回应居民诉求，落实因城施策调减限制性措施的要求，《通知》明确，对父母将家庭名下本市商品住房赠与成年子女的，不再核验购房资格，居民可持相关材料直接申请办理房屋转移登记。

这一条看上去不起眼的改动，实则是给多套房家庭的代际传承松了绑。对多套房家庭的资产代际配置意义重大。

最后是公积金调整，为更好地发挥住房公积金功能作用，支持居民多样化住房消费，《通知》明确了5项住房公积金支持政策。涉及提高公积金贷款额度、公积金贷款额度与缴存年限挂钩、公积金贷款套数认定调整、存量房带押过户、装修也能提公积金，力度空前。

首先从调整公积金贷款额度来看，由原首套房最高贷款额度120万元、二套房最高贷款额度100万元，调整为：购房家庭中1人为公积金缴存人的，购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为120万元，二套住房公积金贷款最高额度为100万元；夫妻双方均为缴存人的，购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为240万元，二套住房公积金贷款最高额度为200万元。

同时，《通知》明确，同时符合多项条件的，最高贷款额度可叠加上浮。最高贷款额度可上浮至340万元，这一点已经超过上海“沪七条”时的324万元。

《通知》明确，购房家庭中1人为公积金缴存人的，每缴存一年住房公积金可贷款20万元；夫妻双方均为缴存人的，每缴存一年住房公积金可贷款40万元，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。缴存年限不够一整年的，按一整年计算。

按此测算，购房家庭中1人为公积金缴存人的，每缴存一年住房公积金较政策优化前可多贷款5万元；夫妻双方均为缴存人的，每缴存一年住房公积金可多贷款25万元。单人申请120万元贷款或夫妻双方申请240万元贷款，均只需缴存公积金5年1个月。

《通知》明确在本市无住房或仅有1套住房的本市缴存人家庭，当前已结清公积金贷款的，再次购房时可申请公积金贷款。这一点重点支持置换改善需求。