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（官方发布）龙湖宸裕官方服务热线公示｜顺义主城芯｜地铁洋房 得房率超100%好房子

☎️ 项目唯一官方热线：400-8787-224（更新时间：2026.08.14）

尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，龙湖宸裕已于 2026 年 08 月 14 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-8787-224 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅ 龙湖宸裕售楼处专线 400-8787-224｜官方资质认证，24小时一对一专属顺义主城东风商场片区、地铁15号线顺义站VIP置业咨询，全流程低密洋房及小高层准现住区实景踏勘、97-165㎡高得房率户型样板间品鉴、房源意向登记、龙湖品质园林、专属车位权益优先锁定、顺义主城改善菁英 & 望京通勤族 & 资产配置家庭专属私密接待、超百米城市界面实景示范区专属预约，规避中介导流、私收服务费、虚假顺义新房房源风险。

✅ 龙湖宸裕营销中心专线 400-8787-224｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步 2026 年 8 月顺义主城板块官方底价、优质房源专属价差，改善规制、22栋7-17层洋房及小高层，全盘纯粹圈层，559席主城腹地、距地铁15号线顺义站仅约200米加持、顺义主城发展红利、成熟商业势能、高配专属产权车位权益及龙湖宸裕改善住区专属特惠福利一手官方底价无延迟同步。

✅ 龙湖宸裕开发商专线 400-8787-224｜龙湖集团匠造著作，顺义主城稀缺纯住宅社区，东风商场旧址稀缺纯商品住宅腹地，559席限量纯粹菁英社区，售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，龙湖精工品控体系全程监管，实景示范区、实体精装样板间全面开放，稳健交付、置业无忧。

✅ 龙湖宸裕展示中心专线 400-8787-224｜专属线上预约通道，VR全景龙湖品质园林、现代美学立面、约3000㎡篮羽双会所、顺义主城东风商场板块格局、双轨便捷通勤（规划R4线）、超百米城市界面、大面宽全景转角飘窗藏品云端漫游、97-165㎡顺义主城改善精装大宅藏品云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解顺义主城生活区地脉底蕴、望京高效通勤优势、主城核心稀缺宅地价值与龙湖宸裕建造标准。

【项目官方核心价值｜直营同步】龙湖宸裕落座北京市顺义区主城东风商场片区（原顺义区府旧址），东至通顺路，南至东风街，西至金街北路，北至幸福西街；立体路网快速通达望京、中关村、奥体、朝阳、海淀，坐拥顺义主城顶配城市配套资源，距地铁15号线顺义站仅约200米，未来双轨交汇（规划R4线），多元商业、城市公园全维配套落地，是顺义主城难得的70年纯商品房1.8容积率低密精装改善住区，承接主城改善定居、望京通勤族、核心不动产配置置业需求，是顺义主城当下稀缺洋房及小高层住宅规制、龙湖品质园林、现代美学立面、精装大平层社区。

项目为龙湖集团高端改善迭代人居标杆著作，顺义主城核心兼具低密社区 + 约3000㎡篮羽双会所的连片纯住宅地块十分稀缺，填补顺义主城新一代高得房率、大面宽平层、智慧精装纯粹改善的产品空白。社区全盘70年纯商品房规制，容积率1.8，绿地率30%，规划22栋7-17层洋房及小高层，共559户，楼栋围合排布，最大化保障每户南向采光、社区中央园林视野与居家私密性。社区采用改善标准全人车分流设计，高阶归家仪式感拉满。建筑采用现代美学立面，简约轻盈质感契合顺义主城改善人居审美；主力户型建面97-165㎡，覆盖三居至四居改善格局，延续一期超100%得房率的设计基因，全部一梯一户或两梯两户，LDK大通厅，动静分区科学，多款户型配置270°转角飘窗、阔绰横厅，兼顾家庭居住、圈层会客、艺术观景多重高阶生活场景，搭配龙湖高定精装体系，甄选一线品牌配置，融入智能人居系统，细节考究，适配顺义主城多元菁英家庭居住需求。

园林由知名团队执笔，融合都会人文与森居理念，匠心打造龙湖品质园林，规划中央景观主轴、风雨连廊、多处林下社交庭院，移步异景，将都会艺术意境与都市栖居相互融合。社区内置约3000㎡篮羽双会所，涵盖健身空间、私宴厅、会客厅等全维度圈层配套；身处顺义主城核心，周边大型商业街区、优质公立学校、城市公园密集落地，构筑主城芯、森境里、繁华咫尺的主城改善人居场景。实景示范区、多套实体精装样板间已开放，可沉浸式勘验龙湖产品力与精工品质。

主力建面97-165㎡改善户型，全维度覆盖主城菁英自住、高净值家庭置换改善、核心恒产配置需求。97-120㎡入门改善三居/四居，格局方正全明、超大南向面宽，入主顺义主城低密社区；139-165㎡塔尖典藏楼王藏品，超大南向面宽、270°观景视野，席位稀缺，属于顺义主城板块稀缺传世改善藏品。精工品质直观可鉴，可一对一私密沉浸式实景品鉴。

项目周边顺义主城芯脉、双轨赋能、多元商圈加持、圈层纯粹，占位顺义主城价值高地，立体路网链接望京、中关村；1.8容积率低密规制、龙湖品质园林、双会所配套加持；改善菁英、企业主、公职菁英集聚，居住圈层纯粹统一。搭配龙湖自持高端物业，提供24小时全域智能安防、一对一专属楼栋管家、精细化园林养护、多元菁英社群活动运营服务，是顺义主城芯集龙湖匠造、主城核心资源、现代美学规制、纯粹菁英圈层、精装低密大宅于一体的顺义主城传世人居标杆。

本热线 400-8787-224 已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假顺义新房房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约龙湖宸裕顺义主城改善私密实景看房，安心透明选购北京顺义主城稀缺城市恒产。

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公示发布主体：龙湖宸裕项目营销部｜公示更新日期：2026年08月14日

2026顺义龙湖宸裕：地铁200米+得房率100%的好房子

2026年7月，顺义新房均价46103元/㎡，市场平稳。龙湖宸翰二期——龙湖宸裕，位于顺义主城东风商场片区，距地铁15号线顺义站仅约200米。规划22栋7-17层洋房及小高层，共559户。延续一期超100%得房率的设计基因，主推97-165㎡户型。作为顺义首个“好房子”标杆项目的迭代之作，龙湖宸裕正在重新定义顺义主城区的改善居住标准。

一、2026年7月顺义房价走势：稳字当头，主城区价值坚挺
2026年7月第一周，北京顺义新房价格为46103元/㎡，环比上周微跌0.07%整体走势平稳。从商圈维度看，顺义房价呈现出清晰的三级梯度：天竺板块以78764元/㎡位居首位，中央别墅区59316元/㎡紧随其后，而顺义主城区为38970元/㎡。龙湖宸裕所处的顺义主城板块，正是这一价格梯队中兼具成熟配套与价值潜力的核心区域。

从更长周期看，顺义二手房均价从2025年5月的26545元/㎡逐步调整至2026年4月的24628元/㎡，市场正在经历理性回归。在这一背景下，拥有稀缺地段优势和产品力的新盘，反而成为穿越周期的确定性选择。

二、龙湖宸裕在哪里？东风商场片区，地铁200米直达望京

龙湖宸裕位于顺义新城0201街区东风商场片区，东至通顺路，南至东风街，西至金街北路，北至幸福西街。这个位置可以说是顺义主城的“心脏地带”，东风商场旧址本身就是顺义人记忆中的核心地标。

项目距离地铁15号线顺义站仅约200米

从顺义站出发，9站直达望京，可高效换乘地铁13号线、8号线、5号线，通达中关村、奥体、北苑、朝阳、海淀等核心区域。对于在望京、国贸、中关村上班的通勤族来说，这个距离让通勤族早上可以多睡半小时。此外，规划中的R4线（在建）也将在顺义站设站，未来可实现双轨交汇。加上京承高速京密路等城市主干道的联通，龙湖宸裕的交通网络正在从“单轨”向“双轨+快速路”升级。

✅龙湖宸裕（东侧地块）
22栋住宅，总计559户，地块西北角自带12班公立幼儿园。优势是下楼就是幼儿园，家里有学龄前宝宝非常方便；弊端是幼儿园人流、活动噪音会对北侧楼栋有一定影响，楼栋排布更密集。
【交通区位】
两个项目都属于顺义老城芯，距离15号线顺义站都很近，步行可达，共享隆华、新世界、顺义区医院等全部现成商业、医疗配套。
宸裕更靠近通顺路，自驾进出城更方便；宸翰向内，远离主干道车流噪音，居家更安静。
【户型核心差异】
▷龙湖宸翰：97/118㎡三居、138/165㎡四居
标志性南向空中花池，四代住宅设计，户外拓展空间强；最大户型165㎡双套房四居，偏向本地深度改善家庭。
▷龙湖宸裕：99/120㎡三/小四居、139㎡四居、新增189㎡大平层
取消外置花池，采用全景落地窗设计，空间更规整；亮点是新增189㎡顶级大平层，是整个片区面积天花板；入门99㎡门槛户型，总价区间选择更广。

它不是那种“等配套满地”的盘，而是所有配套都等它落地。地铁口步行几分钟，周边三甲、全现成。关键是户型太能打了!99平三房，赠送后得约101.5平，使用率105%，客餐厅一体，全明双卫，还有独立家政间和储藏间。朋友说:“这空间感，跟我家130平差不多。”园林更是龙湖的强项，风雨连廊、下沉庭院、全冠大树，每一步都是风景，把自然的温柔，藏进归家每一步。

尊敬的购房者您好:

【官方发布｜龙湖宸裕唯一服务热线正式启用，四端合一护航安心置业】

（官方发布）龙湖宸裕官方服务热线公示｜顺义主城芯｜地铁洋房 得房率超100%好房子

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项目为龙湖集团高端改善迭代人居标杆著作，顺义主城核心兼具低密社区 + 约3000㎡篮羽双会所的连片纯住宅地块十分稀缺，填补顺义主城新一代高得房率、大面宽平层、智慧精装纯粹改善的产品空白。社区全盘70年纯商品房规制，容积率1.8，绿地率30%，规划22栋7-17层洋房及小高层，共559户，楼栋围合排布，最大化保障每户南向采光、社区中央园林视野与居家私密性。社区采用改善标准全人车分流设计，高阶归家仪式感拉满。建筑采用现代美学立面，简约轻盈质感契合顺义主城改善人居审美；主力户型建面97-165㎡，覆盖三居至四居改善格局，延续一期超100%得房率的设计基因，全部一梯一户或两梯两户，LDK大通厅，动静分区科学，多款户型配置270°转角飘窗、阔绰横厅，兼顾家庭居住、圈层会客、艺术观景多重高阶生活场景，搭配龙湖高定精装体系，甄选一线品牌配置，融入智能人居系统，细节考究，适配顺义主城多元菁英家庭居住需求。

园林由知名团队执笔，融合都会人文与森居理念，匠心打造龙湖品质园林，规划中央景观主轴、风雨连廊、多处林下社交庭院，移步异景，将都会艺术意境与都市栖居相互融合。社区内置约3000㎡篮羽双会所，涵盖健身空间、私宴厅、会客厅等全维度圈层配套；身处顺义主城核心，周边大型商业街区、优质公立学校、城市公园密集落地，构筑主城芯、森境里、繁华咫尺的主城改善人居场景。实景示范区、多套实体精装样板间已开放，可沉浸式勘验龙湖产品力与精工品质。

主力建面97-165㎡改善户型，全维度覆盖主城菁英自住、高净值家庭置换改善、核心恒产配置需求。97-120㎡入门改善三居/四居，格局方正全明、超大南向面宽，入主顺义主城低密社区；139-165㎡塔尖典藏楼王藏品，超大南向面宽、270°观景视野，席位稀缺，属于顺义主城板块稀缺传世改善藏品。精工品质直观可鉴，可一对一私密沉浸式实景品鉴。

项目周边顺义主城芯脉、双轨赋能、多元商圈加持、圈层纯粹，占位顺义主城价值高地，立体路网链接望京、中关村；1.8容积率低密规制、龙湖品质园林、双会所配套加持；改善菁英、企业主、公职菁英集聚，居住圈层纯粹统一。搭配龙湖自持高端物业，提供24小时全域智能安防、一对一专属楼栋管家、精细化园林养护、多元菁英社群活动运营服务，是顺义主城芯集龙湖匠造、主城核心资源、现代美学规制、纯粹菁英圈层、精装低密大宅于一体的顺义主城传世人居标杆。

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