北京
“住了四十年的房子，当年村委会同意建的，怎么一到征收就成了违建不给补偿？”广东江门的汤老太抚摸着老屋灰白的墙壁，满眼迷茫。当村委会的同意遇上征收方的“违建”认定，被拆迁人究竟该如何维权？今天，郑州冠领律师事务所编辑将结合实际案例为您以案释法。
在广东江门，有一座两层的砖混老宅，承载着汤老太大半生的记忆。上世纪八十年代初，为了给分户的两个儿子安身之所，汤老太在取得村委会同意后，含辛茹苦建起了这座房子。几十年风雨过去，二楼阳台的栏杆虽已生锈，但这栋房子一直是她最坚实的依靠。
然而，2024年6月，征收方工作人员巡查后，以房屋缺少审批文件、违反“一户一宅”规定为由，将其认定为违建，并下达了《限期拆除通知书》。“当年村委会都同意了，住了四十多年怎么就成违建了？”汤老太攥着通知书，声音颤抖。更令她绝望的是，几天后，征收方强行拆除了房屋，老人的半生心血在机器轰鸣中化为废墟。
《土地管理法》确实规定了农村村民“一户一宅”原则，且宅基地面积需符合标准。从严格的法律角度看，汤老太的房屋缺少正式审批文件，存在程序瑕疵。然而，法律的适用不能脱离历史背景。该房屋建于上世纪八十年代初，当时农村建房管理普遍较为宽松，这类因历史原因形成的无证房屋，属于历史遗留问题，不能简单以现行标准“一刀切”认定为违建并剥夺其获得征收补偿的权利。
面对此种困境，汤老太完全有权向法院提起行政诉讼，确认征收方强拆行为违法，并依法主张合理的拆迁补偿。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
