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绿城云墅——今天开盘

绿城云墅预计7月11日下午在武汉CBD泛海费尔蒙酒店进行线下摇号开盘，首开3,5,6号楼，建面约121-141-179平毛坯房源，共计159套。如果想了解具体价格和楼盘项目信息，可以联系小梅，小梅可以和您一对一沟通。

绿城云墅大汉口万众期待的新盘即将入市。预计开盘楼栋，2#、3#、5# 6＃即将开盘建面约121-141-179㎡四房。如果想了解具体价格和楼盘项目信息，可以联系小梅，小梅可以和您一对一沟通。

说起大汉口就不得谈一谈我们常青花园板块了，它就是大汉口的后花园，虽然身处三环外。但是它有些楼盘的房价比三环内的房价都贵。这不仅仅得意它离汉口三环线近，周边生活出行配套方便、公园环绕。还有一个特殊性，虽然地处东西湖籍贯。但它享受的江汉区主城区一样的教育资源。该项目也由绿城代建。

常青花园区域自从2019年恒大常青花园最后一期开盘之后，区域内已经接近6年时间没有新土地供应了。也没有新项目开发。在去年常青花园土地2025年12月2号，今天一共土拍了两块地。P（2025）148号地块位于6号线轻工大学站正地铁口和P（2025）149号地块位于2/6号线双地铁口常青花园站。由武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。民企武汉鼎源房地产开发有限公司（三合集团关联公司）以总价28510万元竞得P（2025）148号地块，溢价率：6.74%，成交楼面价6869.88元/㎡。

绿城云墅，位于武汉市东西湖区常青花园中路以南、学府南路以东，住宅、商服用地。土地面积21784㎡，建筑面积41500㎡，起始价26710万元。今天我们就谈谈，三合集团武汉P（2025）148号地块。该项目位于武汉市东西湖区常青花园中路以南、学府南路以东，地处常青花园第三社区范围内，临近地铁2号线、6号线常青花园站，区位优势还是蛮明显的。作为一个开发了近30年老社区，配套齐全而且成熟，楼龄老，环境差，低密舒适的规划。所以挤压的改善换房的群体自然而然就也很多了。

三合常青花园绿城云墅规划用地面积21784.00㎡，容积率1.91，建筑高度79.9米，总建筑面积61099.87㎡。计容建筑面积41500.00㎡，其中住宅37400㎡，商业服务业4100.00㎡，免计容奖励建筑面积2561.00㎡，公共景观（服务）大堂275.50㎡，地上不计容建筑面积（架空层面积）4887.54㎡，地下不计容建筑面积12151.33㎡。总户数295户，总人数944人，建筑基底面积6529.93㎡，建筑密度29.98%，绿地率30.00%，室外体育活动场地283.2㎡，

根据有消息说套均面积126.78平米，面积段为121，141平和175平共3种户型，。定位区域偏改善楼盘。户型图如下。

该项目一共5栋楼，整体采用公建化外立面。没有超高层，整体容积率1.9 。由绿城代建。户型结构听说也是不错的。都说常青花园住过了都是不想走的地方。这样的配置如果价格不高，势必会在2026年汉口新房市场会占领一席之地吧。目前价格还没对外公布，如果您对此项目感兴趣可以联系小梅，楼盘有任何最新动态小梅第一时间跟您反馈。

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