辽宁
最近闹得沸沸扬扬的胖东来许昌生活广场年底闭店的事，一开始全网都把矛头对准房东，说人家坐地起价，硬把良心商家逼走。
等更多细节放出来，很多人回过神，才发现之前大概率是被带了情绪节奏。这个经营了二十多年的老店总面积2.3万平，年租金报价两千四百万，平摊到每平米每天才2.8元。
随便问问身边开实体店的朋友，国内二三线城市的普通商圈，商超类的铺位租金普遍三块起步，核心地段的临街店租金还要更高，这个报价放在整个商业地产行情里，根本算不上漫天要价，甚至可以说是挺实在的水平。
之前大家被情绪带着走也正常，毕竟胖东来这么多年攒下的口碑实在太好，服务做得周到，员工工资给得足，大家天然向着它。
但回头翻于东来自己发的说明，根源根本不是房东突然恶意涨价，是2015年的时候负责签合同的工作人员没按公司规定统一走流程，导致个别租约的价格越涨越离谱，慢慢偏离了大家之前默认的公平标准。
哪怕这个店一年能卖二十亿，净利润超过一个亿，胖东来也不想接着耗，就是不想打破自己守了很多年的公平底线。之前他们在新乡的大胖店，也是碰到甲方年租金从八百多万直接涨到两千四百万，当时直接就选了闭店搬走，这已经不是第一次做类似的选择了。
周边不少开小商铺的老板也出来说，现在商圈里赚钱的店房东才会想着涨点租金，那些生意冷清、连房租都赚不回来的小店，房东想涨价也没人接。
商圈这二十多年靠着胖东来带流量越来越火，周边房价涨了好几轮，物业本身的价值早就不一样了，房东跟着行情调整租金，本身也没什么错。
现在大家不用急着站队，一边是胖东来不肯接受不公平的租约标准，要守自己的经营理念，一边是房东握着产权想要对应市场收益，本质上就是普通的商业双向选择。
房东可以按自己的报价招租，胖东来也可以找其他更合适的场地开店，谁都不用道德绑架谁。
真要验证这个租金合不合理，等胖东来搬走之后看这个场地能不能按报价顺利租出去就行。
要是很快有其他商家接盘，说明这个定价确实符合市场，要是空置个一年半载没人要，那这个结果也得房东自己承担，旁人没必要上去网暴任何一方。
反倒是周边不少依附胖东来生客流的小商户，现在心里最慌，有的刚签完三年的租约，本来靠着胖东来的流量能把生意做起来，现在主店要走，后续客流掉下去，自己的生意也没了保障，这批小经营者的处境才是更值得关注的。
胖东来接下来也说了，之后会把精力放在内部运营优化上，许昌还有其他正常营业的门店，想去打卡消费的也不受影响。
大家看商业事件别总跟着情绪走，你可以认可胖东来的经营理念，但也不能要求所有产权持有者都当慈善家，最后市场给出的答案，才是最实在的。
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