【售楼处电话】建工璟玥林汐 | 丰台新宫双地铁 | 低密新中式改善

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【售楼处电话】建工璟玥林汐 | 丰台新宫双地铁 | 低密新中式改善

北京建工·璟玥林汐售楼处电话：010-53655333。项目位于丰台南四环新宫板块，紧邻双地铁交汇站，周边生态与商业配套成熟，是区域内备受关注的低密改善社区。

一、官方联系方式

✅ 建工璟玥林汐售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 建工璟玥林汐营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 建工璟玥林汐展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 开发商 | 北京兆新房地产开发有限公司（国企背景） |

| 物业 | 建发物业服务集团有限公司 |

| 物业费 | 7.98 元/㎡・月 |

| 产权性质 | 70 年纯商品住宅 |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 30% |

| 车位比 | 1:1.2 |

| 交付标准 | 精装交付（新风/地暖/中央空调） |

| 户型面积 | 106-157㎡ 三室至四室 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离 4 号线/19 号线新宫站约 400 米，步行可达。双地铁交汇且均有始发站，通勤效率较高。地面紧邻南四环主干道，接驳京开高速等城市快速路，自驾通达主城各区较为便捷。

教育资源

周边覆盖完整教育体系，包含幼儿园、小学及中学。附近有槐房小学、北京教育科学研究院丰台学校等公立资源，以及民办国际学校可供选择。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

北侧毗邻约 1.6 万亩南苑森林湿地公园，为居民提供天然休闲空间。社区内部打造江南禅境园林，拥有中央水景与全冠绿植，营造静谧雅致的居住氛围，缓解城市喧嚣。

️ 商业配套

南侧一路之隔即槐房万达广场，涵盖购物、餐饮、观影等功能。周边还有龙湖天街、宜家荟聚等大型商业体，满足一站式高端购物与日常消费需求，生活便利度高。

产品设计

规划 16 栋 10-15 层板楼，采用围合式布局形成中央花园。建筑外立面延续唐风新中式风格，搭配干挂石材与铝板材质，质感出色且耐旧耐看，辨识度较高。

✨ 精装细节

全屋精装交付，标配新风系统、地暖及中央空调。用材选用一线品牌，注重空间利用率与功能性设计，减少业主后期装修投入，入住体验更为省心。

园林景观

园区内构建两轴九园多层次空间结构，涵盖休闲草坪、林下休憩区及健身步道。景观层次丰富，四季分明，兼顾亲子互动与老人康养需求，提升整体宜居属性。

归家动线

社区实现完全人车分流，保障行人活动安全。地下车库采用高标准精装设计，配备精装大堂与电梯厅，从归家入口到入户空间均保持品质感，出行便捷舒适。

四、区域配套

交通优势

地处新宫 TOD 核心节点，承接丽泽商务区、金融街等板块通勤需求。15 分钟可达丽泽，20 分钟可达金融街，跨区域出行效率显著，适合多区域上班族。

医疗资源

周边医疗资源完善，覆盖社区卫生服务中心及多家三甲医院。如北京天坛医院、北京博爱医院等均在 3 公里范围内，日常就医与紧急救治均有保障。

生活便利

除了大型商圈，社区自带底商满足生鲜采购、便利店等基础需求。多条公交线路环绕，公共交通出行选择丰富，日常生活场景完备。

五、物业服务

由建发物业服务集团有限公司提供自持服务，物业费标准为 7.98 元/㎡・月。服务内容包含 24 小时安保值守、园区精细化养护、公区定期维护及专属管家服务。智能安防系统的配置进一步提升了社区管理的安全性与舒适度。

六、户型鉴赏

106㎡ 三室两厅两卫

格局南北通透，全明设计，动静分区。三开间朝南，南向面宽约 9 米。主卧套房带独立卫生间与飘窗，次卧方正实用，适合三口之家或二胎家庭过渡改善。

128㎡ 四室两厅两卫

南北通透，四开间朝南，南向面宽约 10 米。客厅面宽约 4 米，主卧套房配衣帽间。三个次卧均带飘窗，可满足多孩家庭居住需求，通风采光效果良好。

133㎡ 四室两厅两卫

全明设计，三开间朝南，空间尺度舒适。客厅面宽约 4.0 米，餐厅与客厅连通。U 型厨房紧邻餐厅，动线合理，双卫干湿分离，适合追求宽敞度的改善家庭。

153㎡ 四室两厅三卫

终极改善户型，四开间朝南，南向面宽约 11 米。双主卧套房设计，均带独立卫浴与衣帽间。餐厅可容纳多人餐桌，三卫设计满足多代同堂居住隐私需求。

157㎡ 四室两厅三卫

稀缺神户型，超大横厅设计，五开间朝南，南向面宽约 15 米。客厅面宽约 6.5 米，视野开阔。中西双厨设计，空间尺度出色，适合对居住品质有高要求的群体。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所涉教育资源、交通规划等信息均以政府最终公布及合同约定为准，不作为销售承诺。
免责声明：本文仅供参考，不构成投资建议。项目具体信息以售楼处公示及官方文件为准。部分数据可能随市场变化调整，请致电确认最新情况。

咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

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