天津
胖东来许昌24年老店将关闭，周边商户发声：商圈繁华，是一荣俱荣的现实
陪伴许昌市民24年的胖东来生活广场，官宣今年12月租约到期之后永久闭店。很多人感到意外，这家店年销售额接近20亿，年利润超一个亿，明明生意红火，却选择关门离场。
按照于东来的解释，根源是早年签约出现工作失误，商场产权分散在多位房东手里，个别房东租金涨到脱离市场公平的水平。即便门店收益可观，胖东来也不愿意接受失衡的合作条件，宁可放弃高利润，也要守住公平经营的底线。
记者走访周边商户，听他们说出了最真实的心声，让人感触很深。有经营多年旅馆的店主坦言，正是因为胖东来生意红火，房东才会想着涨房租；反观周边生意平淡的小店，房东并没有涨价。
商户心里也十分矛盾，他们理解胖东来坚守底线的选择，可也藏着实实在在的担忧。这么多年，这条街区的人气，大半都是胖东来带起来的。来往的本地市民、外地打卡游客，逛完商场顺路消费，养活了周边不少旅馆、小吃、零售小铺子。一旦老店关闭，溢出的客流消失，周边一众小微商户，生意很可能受到不小的冲击。
目前门店还在正常营业，客流量暂时没有明显变化，场内商户也都在等待官方后续通知。好在许昌还有胖东来时代广场，能够承接一部分游客与顾客，多少可以缓解商圈的压力。
这件事也让我们看懂实体商圈的生存真相。一座商场红火，不只是房子地段值钱，更是商家用心经营，把人气一点点做起来。商圈讲究一荣俱荣，主力店铺兴旺，周边小店才能分到红利。如果只盯着眼前租金收益，忽略互相依存的关系，最后很可能是多方受损。
做生意既要追求收益，也离不开彼此体谅的平衡。胖东来放弃盈利老店，是企业的价值选择；而周边普通小店的忧虑，也是千千万万小生意人真实的生存处境。
你觉得一个商圈的兴旺，到底是地段重要，还是商家经营更重要？
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