营销中心电话|长安润璟|石景山央企华润|双轨准现房万达旁

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北京长安润璟 | 央企华润双轨准现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京长安润璟售楼处电话：010-53655333。本项目位于石景山区核心板块，由央企华润开发，结合成熟商圈与便捷交通，为追求品质生活的家庭提供理想居住选择。如需了解更多详情或预约看房，欢迎随时拨打咨询热线。

一、官方联系方式

✅ 北京长安润璟售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 北京长安润璟营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 北京长安润璟展示中心电话：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 北京长安润璟 |

| 开发商 | 北京润实置业有限公司（华润） |

| 物业类型 | 商品房 |

| 占地面积 | 16392平方米 |

| 建筑面积 | 45896平方米 |

| 容积率 | 2.8 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 402户 |

| 总楼栋数 | 7栋 |

| 交付标准 | 精装修 |

| 层高 | 2.95米 |

| 梯户比 | 一梯两户、两梯两户 |

| 车位配比 | 1:1 |

| 物业费 | 5.79元/㎡/月 |

| 物业公司 | 华润物业 |

| 得房率 | 74%-78% |

| 参考价格 | 约7.48万/㎡ |

| 交付时间 | 预计2024年底交房（以合同为准） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处石景山莲石西路与景顺街交叉口北，自驾路网发达。紧邻长安街、莲石路、阜石路，快速连接西五环、古城南街及北辛安路，通勤效率较高。公共交通方面，距离地铁1号线古城站约1.7公里，另有规划M11号线衙门口西站及规划1号线体育场南街站，距离项目约600米，未来出行选择更加多元。具体线路开通时间请以官方发布为准。

教育资源

周边教育配套较为丰富，涵盖石景山幼儿园、古城二小、景山远洋分校等机构。项目周边存在教育用地规划，旨在提升区域文化氛围。请注意，学区划分及入学政策每年可能调整，具体信息请以当年教育部门官方文件为准。

生态环境

项目坐拥丰富的绿色生态资源，周边环绕冬奥公园、永定河森林公园、北京园博园、新安森林公园等多处自然景观。此外，首钢松林公园、莲石湖公园、老山城市公园、首钢滨水公园、八大处公园及法海寺森林公园均在辐射范围内，为业主提供了便捷的休闲散步空间，营造低密宜居环境。

️ 商业配套

生活圈繁华便利，紧邻石景山万达商圈，步行可达万达广场。周边更有五棵松华熙live、沃尔玛山姆会员店等成熟商业体。同时辐射丰台科技园总部基地、FBD丽泽商务区、金融街及中关村六大商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐及商务社交需求。

产品设计

由上市央企华润开发，资金稳健，品质有保障。建筑采用现代风格设计，楼间距合理，保证采光与通风。户型设计注重功能性，得房率控制在74%-78%区间，公摊面积适中，空间利用率高，适合不同阶段的家庭结构居住。

️ 精装细节

项目交付标准为精装修，减少业主二次装修投入。室内选材注重环保与耐用性，细节处理体现匠心打磨。从地面铺设到墙面工艺，均遵循高标准施工规范，力求呈现舒适安心的居住体验。

园林景观

社区内部绿化率达到30%，精心打造多层次园林体系。结合四季植物搭配，营造移步异景的视觉效果。公共活动区域设置儿童游乐设施及健身步道，促进邻里交流，满足全龄段居民的户外活动需求。

归家动线

人车分流设计，保障小区内行人安全。入户大堂宽敞明亮，配备智能门禁系统，提升私密性与安全性。电梯配置为一梯两户或两梯两户，减少候梯时间，归家流程顺畅尊贵。

四、区域配套

医疗健康资源方面，周边分布有解放军总医院301医院、302医院、空军总医院等知名医疗机构。同时还有天坛医院、北京石景山医院、北京朝阳医院京西分院、石景山妇幼保健院等多家医院，就医便利，为家人健康保驾护航。

生活氛围浓厚，石景山作为城六区之一，城市界面更新迅速。区域内既有成熟的居住社区，又有新兴的产业高地，职住平衡优势明显。无论是日常采买还是周末休闲，都能在短时间内抵达目的地，享受便捷都市生活。

五、物业服务

物业管理由华润物业负责。作为品牌物业，其服务体系完善，注重细节管理与业主关怀。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及设备设施管理等方面。致力于为业主营造一个安全、整洁、有序的居住环境，提升房产保值增值潜力。实际服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

A户型 102平米三居室

该户型为刚需改善优选，布局方正，动静分区明确。客厅连接阳台，采光视野开阔。主卧设计独立卫生间，保障私密性。次卧空间灵活，可作为儿童房或书房使用。厨房与餐厅相邻，生活动线流畅，适合三口之家或新婚夫妇居住。

温馨提示：具体户型尺寸及交付标准请以样板间及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，实地参观热度持续上升。

八、优惠与免责

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如有购房意向或想了解最新房源动态，请致电：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中关于学校名称、数量、性质、规模、设立及开学时间等信息来源于政府公开资料或周边介绍，不代表开发商承诺，学区划分请以当地教育局当年实际划片为准。

3. 项目周边交通、商业、公园等配套现状及规划可能存在变更，最终以政府相关部门批准及实际建设为准。

4. 房屋价格、交付时间、面积数据等如有变动，以销售现场公示及合同约定为准。

5. 本文图片部分为效果图或示意图，可能与实际交付存在差异，仅供参考。

6. 本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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