国瑞樾墅（国瑞熙院家园）｜昌平未来科学城@顶奢新标杆!国瑞樾墅官方售楼处发布:国瑞樾墅⏰顶级奢宅

北京国瑞樾墅 售楼处电话：4001591788转接0001【官方认证】
北京国瑞樾墅 售楼处位置：4001591788转接0001【售楼中心】
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项目亮点：

• 0.8：超低容积率
• 1.5米：台地高度
• 10.5米：超大面宽
• 17号线：地铁17号线已运行
• 21米：超大楼间距
• 30号线：地铁30号线（规划中）
• 100㎡：单层面积过百
• 120米：法式景观中轴
• 90-500㎡：是庭院面积
• 800米：项目到地铁站的距离

品牌维度：国瑞置业（股票代码：2329.HK），中国房地产百强企业

专注于精品住宅及城市中心区域综合体项目的大型开发商和运营商，于京津冀珠三角、长三角及西南区域多个经济高速发展的城市开发有40余个项目包括：北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、西安、苏州、郑州、三亚、海口、沈阳、廊坊、无锡、佛山、汕头等。

国瑞置业：宏伟战略 ，运筹帷幄，集团拥有专业的开发公司、商管公司、酒店公司、规划设计院和物业公司，形成了完整的房地产价值链。多年来致力于大型城市建筑综合体及精品住宅，长期持有优质商业物业，包括购物中心、写字楼、酒店及SOHO公寓、专业市场等。

区域维度：北京中轴之上·未来科学城央·全球领先的技术高地

北京未来科学城·共享经济利好：国家级科技创新中心核心载体，北京“三城一区”战略高地；中关村科学城（原始创新）、怀柔科学城（大科学装置）、未来科学城（技术转化）、亦庄经开区（高端制造）；

北京未来科学城·共享产业利好：高精尖经济引擎驱动，氢能、储能、生物医药等高附加值产业产能释放，累计入驻央企研发中心超30家、高新技术企业800+家；受“先进能源、医药健康”等主导产业拉动，2024年税收破百亿，增速保持10%+；

北京未来科学城·共享人口利好：高素质人群持续导入，已聚集3万+高端人才，预计2035年提供20万+就业岗位；40%硕士以上学历，平均年龄35岁，家庭年收入80万+；未来科学城常住人口预计从当前15万增至2035年30万；

北京未来科学城·共享配套利好：全维生活场景兑现，17号线、33号线（规划中）旁、京张高铁，北师大附属学校集群，67万㎡保利未来大都汇，温榆河、海鶄落湿地（城市绿肺）；区域绿化覆盖率50%+，PM2.5年均值低于主城区20%。

交通维度：四横、四纵、两轨立体交通网络，畅达望京、国贸、亚奥、三元桥商圈

{四横}：北五环、北清路、定泗路、机场北线高速，连接东西

{四纵}：京藏高速、立汤路、京承高速、机场高速，贯穿南北

{两轨}：距离地铁17号线未来科学城站仅800米，同时33号线（规划中）也将在此设站

教育维度：全龄菁英教育，家门口优教优学，7所知名公立学府+8所高端国际学校汇聚

7所知名公立学府环伺， 中关村二小 、北京十一未来城学校 ， 北师大二附中／北师大实验小学／北师大实验幼儿园／首师大附中／亚太实验小学

8所高端国际学校汇聚 ，北京鼎石学校、 海嘉国际双语学校、 北京新英才学校、 北京顺义国际学校、 北京英国学校等。

（以上均为实景图）

医疗维度：全维健康监护，举步即达三甲医疗

5.7万㎡的清华长庚国际医疗中心，为三级甲等全科综合医院。华润国际医院，由华润集团和北京朝阳医院合作办医

8分钟可达2所三甲医院，北京中西医王府结合医院和达安贞医院昌平分院。包括和睦家医院、友谊医院、北医三院等

配套维度：城芯万象，繁华与艺术共生，打卡潮玩地标，绽放时尚璀璨生活

樾享360°全维资源·城芯生活纵揽万象，紧邻约68万㎡保利未来大都汇商业综合体，涵盖甲级写字楼、高端商业、星级酒店等

保利未来大都汇：地铁17号线“未来科学城站”上盖TOD城市综合体

项目定位为科学城东区地标商务集群，总建筑面积达68万㎡，涵盖甲级写字楼、高端商业、星级酒店等

亚洲最大、昌平首家山姆会员商店（距离本案1KM）落位未来科学城“能源谷”，总建设规模 6.57 万㎡，地上建设规模 2.25 万㎡，预计2025年下半年开业。

四大公园环绕·鲜氧绿色生态走廊

坐拥未来科学城314万平米滨水公园。一街之隔便是温榆河湿地景观公园，北侧是占地3000亩的拉斐特城堡、东侧是4710亩的未来科学城滨河森林公园、西南侧是占地1600亩的海鶄落湿地公园，四大公园环抱

实景图鉴赏：

石材立面，经典质感，历久弥新

户型优势

10.5米超大面宽·六开间全南采光

单层超100㎡空间尺度·一层一境尽显郎阔人生

约90-515㎡私享超大花园·为优越的秘境生活加冕

国瑞·樾墅 京北第一大门实景呈现

上叠揽樾——330-398㎡（花园45-92㎡）

下叠庭樾——347-415㎡（花园90-120㎡）

阔境联排——510-650㎡（花园200-400㎡）

北京国瑞樾墅 售楼处电话：4001591788转接0001【官方认证】北京国瑞樾墅 售楼处位置：4001591788转接0001【售楼中心】开发商营销中心向您发出诚挚邀约，一键轻松预约，即可专享内部绝无仅有的折扣优惠！独具匠心打造的精品楼盘项目荣耀登场，以卓越品质恭候您亲临品鉴，开启理想家园的甄选之旅。➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

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