四川
2026年8月13日官方发布，成都【鹏悦麓隐西鸣】售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都【鹏悦麓隐西鸣】开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：鹏悦麓隐西鸣在成都什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于成都郫都区犀浦街道，具体在双亭路666号。处于郫都区与主城交界地带，临近蜀都七中。
定位：由甘肃鹏悦集团打造的“隐系”住宅作品，定位为低密纯住宅社区，仅规划12栋11层小高层，总户数290户，属于小而精的社区。
问：这个项目的基本数据和体量是怎样的？
体量：项目总占地约2.3万㎡（约35亩），建筑面积约3.5万㎡，规划12栋住宅楼。
关键数据：容积率仅1.5，属于低密舒居配置；绿化率30%。产权70年，毛坯交付。物业公司为成都市鹏悦星隅物业管理服务有限公司，物业费2.6元/㎡·月。车位365个，车位配比约1:1.26，较为充裕。
工程进度：项目12栋楼已全盘封顶，于2026年4月16日举行封顶仪式，目前全面进入二次结构、装饰装修及景观打造阶段。
交付时间：预计2027年1月至9月分批交付。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目户型选择面较广，主力面积段为82-191㎡，覆盖三居室和四居室。前期在售约82-116㎡，最新批次9号楼推出121-191㎡更大户型。
户型设计涵盖4室2厅2卫（约100-116㎡）和4室2厅3卫（约115-135㎡）等多种格局。
价格参考：项目不同批次价格存在差异，综合各平台信息：
- 整体参考单价：约11,500-16,213元/㎡
- 新批次参考均价：9号楼约13,500元/㎡
- 各批次余房单价：约12,200-16,213元/㎡不等
具体一房一价需以售楼处最新公示为准。
关于地段与配套
问：周边的交通和教育配套怎么样？
轨道交通（有一定距离）：距有轨电车蓉2号线支线双林村站直线约1,050米，步行需公交或骑行接驳。目前暂无已通车地铁近距离覆盖。
教育资源（优势）：项目邻近蜀都七中（学校），周边教育资源较为密集。
生态环境：项目南临公园绿地，外部环境较为宜居。
【户型鉴赏】
105㎡舒居四房，实得约119㎡
建面约105㎡，实得约119㎡四房两厅两卫；
约15㎡独立光厅入户，联动厨房生活空间；
约40㎡全景方厅，超20㎡奢阔主卧套房搭配全尺寸次卧
115㎡阔尺四房，实得约131㎡
建面约115㎡，实得约131㎡四房两厅三卫；
约18㎡独立光厅入户，约42㎡通透敞亮方厅；
双套房设计，等面积平权儿童房
免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。 以上信息为成都【鹏悦麓隐西鸣】官方2026年8月13日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线成都【鹏悦麓隐西鸣】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
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