北京
纽约市长佐赫兰·曼达尼（Zohran Mamdani）曾以“让全美最贵城市更可负担”的承诺入主市政厅。然而，对仍在寻租的纽约人来说，房租却从未如此高昂。 据StreetEasy数据，6月全市租房挂牌价中位数达到4200美元，同比上涨5%，创下该机构自2010年追踪市场以来的最高纪录。在人口最稠密的曼哈顿，月租金中位数攀升5.1%至4965美元。 与此同时，公寓越来越难找。全市可租单元数量同比减少1.4%，曼哈顿则下降4.4%。大户型更为严峻，曼哈顿两居室可租房源减少9.3%，三居室减少11%。简言之，公寓供应无法满足需求，价格压力因此被放大。 这种短缺正成为曼达尼住房议程的首次考验。这位社会主义倾向的市长虽承诺大幅增加住房供应，但其推动冻结约100万套租金稳定公寓租金的做法，已招致经济学家警告：该政策可能抑制投资，令本已紧张的租赁市场雪上加霜。 曼哈顿研究所的亚当·莱霍迪（Adam Lehodey）对福克斯数字新闻表示，曼达尼提议的“豪华二套房税”可能只会把富裕业主赶出纽约，而对缓解住房危机“几乎起不到作用”。专家认为，这种征税瞄准的群体恰恰是可能为城市带来资本与税收的高净值人群，一旦他们离开，反而会加剧财政压力，并进一步减少可用房源。 住房短缺问题，已成为曼达尼必须面对的第一个现实检验。
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