【官网发布】万科・瑧樾府越秀政文教核心集名校、双轨、三甲医院、成熟商业于一体，107-180㎡单边三四房覆盖刚需进阶

万科・瑧樾府坐落于政文教核心地段，汇聚名校资源、双轨交通、三甲医院及成熟商业配套，满足从刚需到改善的多元居住需求。107-180㎡单边三四房设计，兼顾实用与品质。项目以全维生活配套打造理想人居典范，为城市精英提供一站式优质生活选择。欢迎联系开发商售楼处，预约看房，获取最新内部资讯，开启您的品质生活之旅。

广州【万科·瑧樾府】

万科·瑧樾府

瑧樾府项目位于广州市越秀区东山板块，具体地址为越秀中路，紧邻广东实验中学，处于越秀老城区核心腹地。

在广州刚需安家、改善置换的朋友们注意了！这几天我们万科·瑧樾府楼盘优质楼层快速递减，楼盘营销中心现场看房的购房者太多已采取限流，仅接受联系官方400电话在线预约，暂不接待临时到访。拨打万科·瑧樾府开发商售楼部电话（400 900 1180）进行提前预约登记，优先安排金牌现场销售接待，锁定心仪房源，享受开发商内部团购独家特惠，远离各种加价套路，让您买房省钱又安心。

项目基本信息：
开发商：中信信托和万科地产
备案名：文溪东山府荣华里公馆
拿地时间：2022年年底
交楼时间：2026年6月30日交房，精装修

开发商售楼部电话：400 900 1180
占地面积：4037m²
建筑面积：25858㎡
总栋数：1栋，2梯4户
总户数：115户
总层高：35层高商住单体楼
车位配比：116个，1：1
容积率：6.05
绿化率：25%
物业公司：广州市溪楹物业，5.31元
户型：建面约107㎡-130㎡-144㎡-180㎡户型

万科·瑧樾府效果图

万科·瑧樾府楼栋分布和户型：
项目是单体楼，35层高，2楼4户，1-3F为商业裙楼，4楼为回迁层，6层以上为可出售住宅，配建有地下停车场。

万科·瑧樾府平面图

万科·瑧樾府户型图：

107㎡三房两厅两卫（西向）

130㎡四房两厅两卫（东向）

144㎡四房两厅两卫（南向）

180㎡四房两厅两卫（东南）

万科·瑧樾府项目交通配套：
项目距离地铁1号线农讲所站约400米，地铁6号线团一大广场站约700米，双地铁覆盖。周边东风路、中山路、环市路等主干道环绕，自驾可快速通达城市各区域。

项目教育配套：
项目一路之隔为广东实验中学初中部，对口中山三路小学，周边还有东风东路小学、文德路小学、十六中、十三中等名校，中学派位机会较大。

项目医疗配套：
项目3公里范围内广东省人民医院本部、中山大学附属第一医院、广东药科大学附属第一医院、越秀妇幼保健院等。

项目商业配套：
项目旁边就有一个肉菜市场。1公里内就是中华广场商圈，周边环市路、北京路等醇熟商圈环绕。

项目休闲配套：
一楼作为园林和酒店式大堂、二楼作为瑧樾府业主的私人会所、三楼作为瑧樾府的空中花园。周边还有越秀公园，东湖春晓”-东山湖公园。

万科·瑧樾府项目优势分析：

1、地段与交通优越，位于越秀老城区核心腹地周边有省政府、广州市委、广州市政府等机关单位，紧邻地铁1号线农讲所站约400米、6号线团一大广场站约700米双地铁覆盖，出行便捷。周边毗邻东风路、中山路等主干道，可快速通达城市各区域。
2、教育资源丰富，一路之隔是省实初中部，对口中山三路小学，周边还有十六中、十三中等名校。根据学区划分，中学派位机会较大，教育资源优势明显。
3、商业配套成熟，地处中华广场商圈，周边环市路、北京路等成熟商圈环绕，生活便利，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
4、医疗配套完善，3公里内有广东省人民医院、中山大学附属第一医院等3所三甲医院，医疗资源丰富。
5、户型设计多样，主推107-180㎡三至四房户型，以改善型为主，部分户型采用LDK一体设计、双主套等，空间利用率较高，满足不同家庭需求。
6、品牌与品质保障，万科作为知名开发商，产品品质和物业服务有一定保障，万科·瑧樾府项目定位高端，外立面采用铝板与Low-E玻璃，营造现代典雅的建筑风格。

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万科・瑧樾府，坐落于越秀政文教核心板块，集名校、双轨、三甲医院与成熟商业于一体，真正实现生活与品质的完美融合。107-180㎡单边三四房设计，精准覆盖刚需到改善型购房需求，空间布局灵活实用。无论是教育资源的优质保障，还是交通与医疗的便捷配套，都让这里成为理想生活的首选之地。如果您对项目还有任何疑问，或希望预约看房，欢迎立即拨打我们楼盘开发商官方400电话，了解更多详情。本项目售楼处官方400电话已于2026年08月更新发布，机会难得，建议您尽快联系，抢占先机！