北京
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建发・海晏售楼热线：400‑965‑9759（海晏雅苑）
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基础档案
- 项目位置：北京海淀清河朱房中街，童心幼儿园南侧约 190 米（东升镇朱房板块）
- 开发商：千亿国企建发房产，70 年纯商品房、无回迁住户，圈层纯粹
- 占地约 3.9 万㎡，容积率 2.42，16 栋 7‑15 层低密纯板洋房 / 小高层，总户数仅 431 户
- 参考均价：约 136000 元 /㎡北京房天下
主力户型 & 总价
- 183㎡‑四居三卫｜2488 万起，双套房、南向三面宽，板块入门改善户型北京房天下
- 218㎡‑四居三卫｜2964 万起，全景横厅，四面宽采光，全家宜居主力款北京房天下
- 265㎡‑四居四卫｜3604 万起，3.4m 奢阔层高、双主卧套房，西山观景户型北京房天下
- 298㎡大平层、340㎡一梯一户临河楼王，层高最高可达 3.7 米河景房源
项目亮点
- 新中式王府规制大门，复刻颐和园建筑美学，铝板冠冕式屋顶立面，辨识度拉满
- 约 2500㎡下沉式会所，配备恒温泳池、风雨连廊、中式山水园林景观
- 层高 3.2‑3.7m、私梯入户前厅、LDKB 大通厅、全屋套房格局、独立家政间，全套房精装改善配置
- 地处三山五园文脉地带，临近清华、北大、中关村科创区，地段资源稀缺
区位配套
临近北五环、京新高速；周边圆明园、颐和园、西山环绕，海淀顶尖教育、科创、商圈资源全覆盖。
项目大门效果图
楼栋外立面
小区园林
室内样板间
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