四川
2026年8月13日官方发布，成都【锦宸院上玺】售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都【锦宸院上玺】开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
项目基础与定位
问：锦宸院上玺在什么位置？整体是一个什么样的项目？
- 位置：项目位于成都锦江区三圣乡驸马半岛核心，紧邻三圣花乡-白鹭湾超2万亩城市生态绿肺，周边有华熙LIVE·528、伊藤洋华堂等成熟商圈。
- 定位：这是锦宸院系列的全新组团（二期），由国企华发股份与锦江统建联合开发。项目定位主城低密奢居9栋住宅（包含洋房和叠拼），总户数仅215户，圈层纯粹。
- 基本数据
- 容积率1.8，在锦江区属于舒适的低密配置
- 绿化率30%
- 物业华发物业提供服务
- 产权70年住宅
价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
项目全系为纯改善大户型，所有户型均为南北朝向的四居室起:
- 单价参考：项目参考均价约42,000-45,000元/㎡
- 交付标准精装交付，首批次（2#、8#、9#楼）已取证推售。
问：户型设计有什么突出亮点？
作为二期新作，项目在上一代户型基础上做了全面升级：
- 超高层高与入户光厅：洋房层高3.2米起步；190㎡户型入户光厅扩大到约20㎡以上，实用性和归家仪式感都更强。
- 超高得房率：部分户型实得率超过100%，329㎡户型实得率约104%
- 高规格配置：262㎡户型做到了4房5卫5阳台的奢侈配置；222㎡户型为稀缺的全景舱端厅，仅8套；329㎡户型在客厅尺度、保姆间和次卧套设计上都做了优化。
关于地段与配套（项目的核心优势）
问：周边的交通、教育和医疗配套怎么样？
- 轨道交通：距离地铁13号线三圣花乡站步行约676米，周边还规划有9号线梅香湖站
- 教育资源：3公里范围内有41个幼儿园、9个小学、2个中学，包括七中育才驸马校区（在建）、成师附小驸马校区（规划中）等优质学府。
- 医疗资源：周边汇聚华西医院锦江院区、华西附二院锦江院区、华西口腔锦江门诊，均在3公里范围内，是名副其实的“华西系”医疗圈。
- 生态环境（核心卖点）：项目紧邻三圣花乡-白鹭湾超2万亩城市绿肺，生态资源极为优越，部分户型可无遮挡俯瞰白鹭湾湿地。
【户型鉴赏】
免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。
以上信息为成都【锦宸院上玺】官方2026年8月13日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线成都【锦宸院上玺】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
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