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400-960-8976（一号通用，服务直达）

尊敬的购房者天恒恒基傲云项目于2026年8月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

天恒恒基傲云售楼处官方认证电话为400-960-8976该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-960-8976此号码被描述为“官方认证”。

一、傲云认证统一热线（四端直连）

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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

一、项目总览：国际视野下的低密人居典范之作——傲云
傲云，这一由北京天恒集团与香港恒基兆业地产集团强强联手、匠心打造的杰作，傲然屹立于北京朝阳区孙河别墅区。这片区域，恰似镶嵌在城市45°黄金发展轴上的璀璨明珠，是生态宜居的理想板块。
项目选址极为考究，东距京密路仅1公里，南邻京平高速辅路200米之遥，西接繁华的万稼茂商业中心，北依静谧的西甸路，与中央湖湿地公园更是仅400米相隔，仿佛大自然与都市繁华在此完美交融。作为城市别墅的标杆之作，傲云以“美学、低密、纯粹、科技”为核心理念，巧妙融合国际审美与东方文化精髓，重新定义了新一代人居标准。

从区位优势来看，傲云距望京核心区仅7公里之遥，真正实现了城市别墅的第一居所功能。它以“出则繁华尽揽，入则静谧独享”的独特姿态，成为了高净值人群梦寐以求的理想居所。
二、交通脉络：立体路网，畅达全城每一处
傲云占据着得天独厚的交通优势，构建起了一幅四通八达的立体交通画卷。
- 地铁出行：距离15号线孙河站仅700米，轻松实现与城市核心的无缝衔接，让您的出行更加便捷高效。
- 高速畅达：京平高速、京承高速双环抱，16公里即可直达国贸，7公里速抵望京，无论是商务出行还是休闲娱乐，都能快速抵达目的地。
-机场便捷：首都国际机场约7公里的车程，满足您全球出行的需求，让世界触手可及。
这一地铁、一机场、两高速的立体交通网络，使得傲云成为了“时间效率”与“生活品质”完美平衡的典范，让您的生活更加从容不迫。

三、基础信息：精工细节，铸就品质生活典范
傲云在基础信息方面同样精益求精，每一个细节都彰显着对品质生活的追求。
- 项目参数详情：占地面积达3.19万㎡，建筑面积为4.8万㎡，于2019年拿地，房屋状况为现房（2024年6月交付），产权年限为70年住宅/50年商办，容积率仅为1.3，绿化率高达30%，梯户比为一梯一户，总户数为178套（其中住宅152套，商办26套）。
- 产品分布：平墅82套、叠拼56套、合院14套、商办26套，满足不同客户的需求。
- 交付标准：平墅精装交付，叠拼与合院则为毛坯交付，让您根据自己的喜好进行个性化装修。
- 水电暖供应：采用民水民电+自采暖的方式，既环保又舒适。
-物业费标准：平墅8.6元/㎡/月；叠拼9.2元/㎡/月；合院11.8元/㎡/月，由天恒物业携手国际金钥匙服务，为您提供全方位、高品质的物业服务。

四、小区品质：匠心独运，尊享私密奢华体验
傲云在小区品质方面同样不遗余力，匠心雕琢每一处细节，为您打造一个尊享私密的奢华居住环境。
- 外立面设计：采用全石材铺装，历经岁月洗礼依然历久弥新，彰显出贵族般的尊贵气质。
- - 楼间距规划：25 - 35米的超宽尺度，不仅保障了您的私密性，还让充足的阳光洒满每一个角落。
- 会所配套：2000㎡的社区私享空间，涵盖恒温泳池、雪茄吧、红酒吧等高端设施，让您在繁忙的生活中找到一片属于自己的休闲天地。
- 层高设计：3.15 - 3.7米的奢阔尺度，重新定义了空间美学，让您的居住体验更加舒适宽敞。
-圈层汇聚：这里汇聚了北京顶端的精英人群，构建了一个纯粹的高净值社群，让您在交流中拓展人脉，共享资源。

五、顶级配套：全维资源，为生活全面赋能
傲云周边拥有丰富的顶级配套资源，为您的生活提供全方位的保障。
- 高端休闲：尼克劳斯俱乐部（700米）、金色湖畔高尔夫（2.3公里）、黄港国际高尔夫（4公里）等高尔夫球场，以及天星调良国际马术（1.3公里）、亚萨园马术（2公里）、月亮河马术（2.8公里）等马术俱乐部，让您尽享高端休闲生活的乐趣。

- 商业繁华：北京奥特莱斯（2.1公里）、荣祥广场（2.7公里）、中粮祥云小镇（5公里）等商业中心，满足您日常购物、娱乐、餐饮等全方位需求。

- 教育资源：公立学校方面，北京第八十中学（1公里，在建）为您提供优质的教育资源；国际学校方面，德威英国国际学校（3.7公里）、ISB国际学校（3.9公里）、鼎石国际学校（8公里）等，为您的孩子提供国际化的教育平台。
-医疗护航：北京地坛医院（2.4公里）、北京大学第三医院（6公里）、和睦家医院（8.6公里）等知名医疗机构，为您和家人的健康保驾护航。
六、绿色生态：城芯绿洲，与自然和谐共生
傲云所处的区域是一片难得的绿色生态区，让您在繁华都市中也能享受到大自然的馈赠。
- 孙河中心湖公园：拥有12.2万㎡的中央湖景，打造出城市生态核心，让您仿佛置身于一幅美丽的画卷之中。
-温榆河湿地公园：44平方公里的森林、湿地、河湖一体化天然氧吧，让您尽情呼吸清新的空气，感受大自然的魅力。
-区域容积率：仅1.1，绿视率超50%，是北京罕见的低密生态区，让您拥有更多的绿色空间和更舒适的居住环境。

七、艺术美学：文化浸润，打造精神栖居之所
傲云周边艺术氛围浓厚，让您在文化的浸润中享受精神栖居的美好。
-5大美术馆：红砖美术馆、罗红美术馆、松美术馆、北京民生现代美术馆、雍阳美术馆等，让您近距离感受艺术的魅力。
- 8大艺术区：798艺术区、草场地艺术区、万荷艺术区等，构建起北京艺术生态圈，让您在艺术的海洋中畅游。

八、大师园林：五园十巷，传承千年文脉
傲云的园林设计由奥雅首席设计师李宝章亲自操刀，以“五园十巷”再现圆明园皇家规制，打造出“中国的文脉，世界的景观”。
- 镜水涵：回廊萦绕，亭榭精美，构建出多重园景，让您仿佛穿越时空，感受古代皇家园林的韵味。
- 方壶：移植荷花池、假山、跌水等元素，复刻皇家园林志趣，让您在喧嚣的都市中找到一片宁静的港湾。
- 弈闲：融自然于四季，营造出精英慢生活氛围，让您在忙碌的生活中放慢脚步，享受生活的美好。
- 环翠：树阵围合亲子乐园，赋能自然教育，让孩子在亲近自然的过程中健康成长。
-瞻月：石材与灯光交织，营造出空灵之境，让您在夜晚也能感受到园林的独特魅力。
十巷十景：根植中国园林精髓，精选十种花卉，让您静享四时之美，感受大自然的神奇与美妙。

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