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♐♐——尊敬的购房者——北京【绿城朗月和风】项目于2026年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

绿城朗月和风｜大兴主城低密洋房，绿城和文化 2.0 迭代作品

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当下北京楼市，产品内卷已成常态，但能兼顾成熟地段、低密品质、超高得房率的刚需改善盘，实属稀缺。

【绿城品牌深耕北京，再启和文化人居新篇】绿城中国，国内高端住宅开发代表企业，历经多年发展，始终坚持品质为先的开发理念，深耕北京市场，深度研读城市土地肌理，洞察本地家庭真实居住需求，打造多座口碑人居作品。继晓月和风完成实景交付收获市场与业主广泛认可之后，绿城携和文化 2.0 迭代新作 —— 绿城朗月和风落子大兴黄村主城，延续绿城一贯的产品营造功底，在低密土地之上，重构当代家庭的理想生活场景。本项目由北京荣意房地产开发有限公司开发建设，项目备案名称：朗月和风雅苑，项目备案地址：北京市大兴区兴旺大街与富华路交汇处，营销中心、售楼处、接待地址统一为：北京市大兴区兴业大街与陈庄子巷交汇处西行 200 米朗月和风生活美学馆，项目预售许可证号以住建委官方公示文件为准。

夕阳鸟瞰效果图

社区主入口效果图

【地段解读｜立足黄村主城，坐拥成熟城市板块】绿城朗月和风择址大兴黄村核心板块，属于大兴发展成熟的主城片区，片区城市基建完善，居住氛围浓厚，城市资源聚合度高。板块经过多年发展，城市界面成熟，周边居住社区林立，各类城市配套落地完备，不需要漫长的等待周期，即可享受现成的城市生活资源。 项目毗邻城市主干道，可衔接京开高速、兴华大街等城市路网，通达城市各个板块；轨道交通方面，临近地铁 4 号线站点，可实现与多条城市轨道交通线路换乘，串联多个城市核心商圈。板块内城市路网纵横，公共交通体系完善，出行选择丰富。 土地价值层面，黄村主城是大兴公共资源集中的核心板块，区域公共服务配套集聚，城市发展底子扎实。绿城选择这片土地，既是对板块成熟度的认可，也是希望把绿城式的低密洋房产品，落地到城市生活氛围浓厚的主城板块，让居住者兼顾城市便利与社区居住舒适度。

【项目设计｜1.8 低密容积率，和文化 2.0 社区营造】

绿城朗月和风总占地面积约 2.14 公顷，地上计容建筑面积约 3.85 万㎡，容积率仅 1.8，规划 8 栋 6‑11 层纯洋房楼栋，社区总户数 388 户，属于主城难得的低密洋房住区。整体采用现代法式建筑立面，线条简洁雅致，材质考究，兼顾建筑美观度与耐候性能，楼栋排布经过多轮优化，充分考量采光、通风、楼栋间距，尽可能给到每一户更好的视野条件。

社区打造内外双园的景观体系，外部多重市政公园环绕，社区内部规划中央景观花园，设置叠水水景、阳光大草坪、芳香植物组团、景观步道等多元景观节点，园林不止作为观赏景观，更打造可供业主停留、休闲、社交的生活化场景。社区设置全龄架空层空间，规划四点半学堂、长者健康空间、业主茶室等功能场景，覆盖孩童、中青年、老年全周期家庭的社交休闲需求。社区实行人车分流设计，机动车出入口做合理化设置，保障社区内部步行环境安全静谧。

项目作为大兴新一代第四代洋房社区，创新采用内嵌式可封闭阳台、北向双设备平台的空间拓展体系，在规划条件允许的前提下拓展家庭实际使用空间，实现更高的实际得房表现。项目设计阶段，绿城开展多轮客户共创调研，结合本地家庭居住习惯，对户型、园林、社区功能进行反复打磨，真正做到产品适配本地家庭生活。

【市场热度｜主城洋房红盘，市场关注度持续走高】自项目规划公示以来，绿城朗月和风便收获大量意向家庭关注。依托绿城品牌口碑、黄村主城地段、1.8 低密洋房定位、高拓展户型，项目成为大兴主城备受关注的新盘。从拿地到规划公示，项目推进效率突出，充分体现绿城的开发实力以及区域政务服务效率。样板间开放之后，大量意向客户前往生活美学馆实地参观，感受绿城产品的空间营造能力。

不同于市面上大量高层产品，主城低密洋房供给稀缺，绿城朗月和风的出现，填补了片区内改善洋房产品的市场空白，兼顾首置、首改不同家庭的居住需求。不少客户正是看中板块成熟度、低密社区属性以及绿城物业服务体系，将本项目作为置业优选。

【户型解析｜全周期家庭适配，高得房率空间设计】

绿城朗月和风主力户型建面约 86‑126㎡，覆盖三居至四居，适配刚需首置、三口之家、二孩家庭、三代同堂等多元居住场景，全部为洋房板楼，一梯两户格局，居住舒适度优于高层产品北京房天下。户型整体格局方正，充分利用内嵌式阳台、北向设备平台、飘窗等拓展空间，提升套内实际使用面积。

建面约 86㎡三居户型，入门级洋房三居产品，格局方正紧凑，双卧朝南，采光条件优秀，功能分区清晰，将洋房低密居住体验给到更多家庭，适合年轻首置家庭。独立玄关，客餐厅空间完整，卧室分区合理，兼顾居住实用性与空间尺度。

建面约 92㎡三居户型，项目明星户型，配置 270° 转角落地窗，三面采光，视野通透。采用 LDK 一体化客餐厅布局，公共空间融为一体，家庭互动感更强；双卫配置，规避家庭早高峰卫浴争抢问题，北向空间可灵活改造，适配家庭不同阶段的功能需求，是三口之家优选户型。

建面约 105㎡三居户型，做到南向三面宽，采光面充足，主卧套房设计，配置独立卫浴，保障主人居住私密性。独立玄关入户，收纳能力强，客餐厅尺度舒展，各个功能房间尺度均衡，没有明显的狭小空间，适合追求居住品质的改善家庭。

建面约 125㎡四居户型，四叶草格局，四个房间分散排布，家庭成员之间互不干扰，适配三代同堂或者二孩家庭。南向多开间采光，主卧套间配置齐全，U 型厨房可以实现中西厨自由切换，客餐厅大通厅，无论是日常居家，还是亲友聚会，都拥有充足活动空间。

所有户型充分考虑北方家庭居住习惯，优化通风采光，兼顾收纳系统设计。

【配套明细｜多维城市资源，成熟生活圈】

▌商业配套 项目周边商业资源丰富，大兴大悦春风里、绿地缤纷城、新辰天地、北京荟聚等大型商业综合体分布于板块之内，涵盖大型商超、品牌零售、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，满足购物、聚餐、休闲、观影等全维度生活消费需求，同时板块内也有社区商业，满足日常买菜、便利店、生活服务等高频次日常生活需求。

▌教育配套 片区内分布有多所学校，教育资源集聚，涵盖幼儿园、小学、中学多阶段教育资源。不承诺学区，对口以教育局公示为准，具体入学政策、划片范围，请以教育主管部门当年官方发布信息为准。

▌生态配套 项目周边市政公园环绕，兴旺公园、清源公园、黄村公园、滨河森林公园等绿地资源分布，拥有大量绿化空间，闲暇时节可以前往公园散步、运动、亲子游玩，拥抱城市绿意生态，实现推窗见绿，近享公园生活。

▌医疗配套 板块内布局综合性医院以及社区医疗服务机构，具备完善的诊疗、体检、日常就医条件，为家庭健康保驾护航，满足日常看病、体检、慢病管理等医疗需求。

▌交通配套 项目临近城市主干道，接驳京开高速，地面路网发达，自驾出行通达性强；临近地铁 4 号线，可换乘多条轨道交通，串联城市各大板块，公共出行便捷。板块内公交路网完善，多线公交途经，出行方式多元。

【到访指引｜预约到访，亲鉴绿城洋房范本】绿城朗月和风，绿城和文化 2.0 迭代作品，大兴黄村主城 1.8 容积率纯洋房社区，建面约 86‑126㎡全周期户型，高拓展空间，内外双园景观，全龄社区配套，把低密洋房生活落地成熟主城。

项目备案名称：朗月和风雅苑 项目备案地址：北京市大兴区兴旺大街与富华路交汇处 营销中心 / 售楼处 / 接待地址：北京市大兴区兴业大街与陈庄子巷交汇处西行 200 米朗月和风生活美学馆 预售许可证号：以住建委官方公示为准

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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。