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【项目基础信息】
开发商：金隅集团
物业公司：金海燕物业
容积率：1.0
绿化率：40%
车位配比：叠拼、小联排1:1，大联排1:2
楼栋总数：181栋
楼间距：30米
物业费：叠拼6.93元/㎡·月，联排6.5元/㎡·月
【英伦美学镌刻时光，匠造传世建筑典范】
当千篇一律的现代建筑席卷城市，金隅上城郡以匠心独运的英伦美学，重塑当代墅居的优雅范式。项目深度复刻英国约克郡的经典建筑形制，从外立面到社区园林，每一处细节都流淌着英伦绅士的从容气度。
■ 立面工艺：七色陶土砖经匠人手工砌筑，砖面纹理如岁月年轮般自然舒展，历经风雨侵蚀仍保持温润质感，永不褪色脱落。灰黑色陶土瓦屋顶搭配标志性三心拱门与坡屋顶设计，勾勒出层次分明的雅致天际线，推窗即见英伦小镇的浪漫风情。
■ 五重台地园林：依托原生地形高差，匠心打造"门庭-轴线-花园-巷道-私院"五重递进式景观体系。甄选国槐、白蜡、元宝枫等数十种原生乔木，搭配四季月季、丛生福禄考等花卉植被，形成春赏繁花、夏听蝉鸣、秋观红叶、冬品落雪的四季画卷。社区内嵌运动主题公园，规划慢跑环道、儿童游乐区、长者休憩区，让自然与生活完美交融——晨起与清风为伴慢跑，午后陪孩子嬉戏玩闹，傍晚与邻里闲话家常。

■ 私属庭院露台：每户标配南北双庭院，南向庭院与客厅相连，北向庭院衔接餐厨空间，莳花弄草、宠物撒欢、星空烧烤，解锁N种生活场景。顶层星空露台视野开阔，夜幕降临时与家人仰望繁星，举杯小酌，将平凡日子过成诗意篇章。

【全维醇熟配套，演绎繁华与静谧的黄金平衡】
真正的理想墅居，是既能隐于自然谧境，又能瞬息接驳城市繁华。金隅上城郡坐拥"四横四纵三轨道"立体交通网，构建起20分钟都市生活圈，满足全家庭生活所需。
■ 立体交通：四横（北五环、定泗路、北六环、顺沙路）+四纵（立汤路、京藏高速、京承高速、机场北线高速）构成路网骨架，其中定泗路已拓宽至60米双向六车道，自驾20分钟直达望京核心区。地铁17号线（未来科学城北站规划中）开通后，将实现与5号线、14号线的一站换乘，快速串联CBD、亦庄等商务区，通勤效率倍增。

■ 繁华商业：直线距离约1.5公里即达建设中的北七家山姆会员店，涵盖生鲜美食、高端家电、休闲娱乐等多元业态。周边保利未来大都汇、华润万象汇等高端商业体环伺，购物、观影、宴请一站式满足，无需远行即可享受都会繁华。

■ 优教护航：与北师大亚太实验学校仅一街之隔（直线距离约500米），该校涵盖小学至高中全学段，师资力量雄厚。王府国际学校、清华附中昌平学校等名校环绕，从启蒙教育到国际升学，为孩子铺就菁英成长之路。

■ 医疗保障：近享王府中西医结合医院（三甲）、清华长庚医院（三甲）等优质医疗资源，构建起15分钟健康守护圈，为家人健康筑起坚实屏障。

【全能空间格局，重新定义墅居生活标准】
收官之作推出224㎡、227㎡四室四卫双厅户型，以人性化设计、奢阔空间尺度，满足三代同堂的居住需求，重新定义当代墅居生活标准。
■ 方正通透格局：全明户型设计，南北通透，每间卧室均配备独立卫浴，保障家人私密生活。LDKB一体化设计将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，形成约60㎡的超大公共空间，家人互动更具温度，朋友聚会尽显排场。

■ 奢阔挑空客厅：7.5米超大面宽挑空客厅，轩敞气派，可根据需求改造成夹层书房或儿童游乐区，拓展更多使用空间。挑空设计让阳光与清风自由穿梭，站在客厅即可俯瞰庭院美景，视野绝佳。

■ 尊崇细节配置：部分户型配备私家电梯入户，老人孩子上下楼无需费力，尽显尊崇礼遇。1:1.3高车位配比远超区域平均水平，尊驾有位，无需为停车烦恼。全屋预留智能家居接口，可实现灯光、窗帘、安防等智能控制，打造便捷智慧生活。

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