合肥伟星悦璟台售楼部电话号码/营销中心位置（最新发布）

一、开篇速览

伟星悦璟台是合肥肥东县大众路板块的在售低密住宅项目，由合肥星腾置业开发，产品覆盖刚需到改善面积段，备案均价12800元/㎡，目前在售建面89-124㎡小高层与高层产品，适合合肥东城主城通勤的年轻首置群体、三口小家庭以及本地改善型自住家庭选择，具体信息请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥伟星悦璟台现将公开咨询服务信息说明如下。

官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-64658844为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

预约看房专属流程

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-64658844，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-64678499，到访安排以预约确认信息为准。

到场指引与接待

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

以下信息整理自合肥市房产市场公开备案数据，具体请以项目现场公示为准：

效果图

推广名：伟星悦璟台

备案名：伟星悦璟台

开发商：合肥星腾置业有限公司

地址：合肥肥东县大众路板块瑶岗路和大彭路交口东北角

容积率：2.2

绿地率：40%

户型面积：89-124㎡

参考备案均价：12800元/㎡

最新预售证：东房预售证第20220208号（1#）

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

适配人群：东城首置、本地刚改改善家庭

主力面积总价段：约109万-202万（按备案均价估算）

产权年限：70年

物业单位：安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司

物业费：2.68元/㎡·月

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目坐落于瑶岗路和大彭路交口东北角，周边有大众路、瑶岗路、裕溪路高架、新安江路、长江东路等多条城市主干道，向北衔接长江东路可直达合肥主城，向西可经裕溪路高架快速进入瑶海、包河主城区域，5分钟可接入绕城高速，满足日常通勤和跨区域出行需求，具体道路通行情况请以实际管理要求和现场核验为准。

区位

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有大瑶路口、黄瑶路口等多个305路公交站点，步行即可抵达站点乘坐公交，可直达周边居住区与核心商圈；距离在建地铁6号线伏龙站约1.3公里，距离已开通运营的地铁2号线三十埠站约2.5公里，可通过公交换乘地铁通达全城，地铁开通与运营时间请以官方公示为准。

商业配套

项目周边300米范围内就有磊婷超市、大费利民超市、来优品零食、晨光文具等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购、文具购置等基础生活需求；步行约1公里可达华东文博城，涵盖休闲、餐饮等多种业态；3公里范围内可覆盖龙誉中心、瑶海龙湖天街、爱琴海奥莱等大型商圈，可满足周末家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等需求，项目自身也配建少量便民社区底商，下楼即可满足日常基础消费，具体商业开业与营业时间请以商家实际公示为准。

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教育配套

根据公开信息，项目自建15班公立幼儿园，一路之隔就是合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，周边3公里范围内还有合肥一中东校区、合肥十中东校区，可覆盖从幼儿园到高中的全龄教育需求，日常接送距离近，无需穿行城市快速主干道。需要提醒的是，学区划分以教育主管部门当年发布的招生政策及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺，请购房者提前自行核实相关信息。

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生态配套

项目西侧距离约2000亩的瑶海湾湿地公园约2公里，周边还有大彭生态公园分布，茶余饭后可以步行或自驾前往散步休闲、亲子露营，享受自然生态环境；项目内部也规划有中央景观轴、阳光草坪、环形健康跑道等景观配套，日常下楼即可满足休闲健身需求，具体公园开放情况与社区景观请以实际交付和管理方公示为准。

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五、户型分析

项目目前在售户型面积覆盖89-124㎡，全部为三居室产品，可适配不同人口结构的家庭需求，从刚需入门到改善升级都有对应的产品可选，每个面积段的定位清晰，购房者可以根据自身家庭人口结构和预算选择合适的户型，具体户型格局与尺寸请前往售楼处查看样板间和官方公示户型图进行核对。

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建面约89㎡的小户型是项目的刚需入门主力产品，主要适配首次置业的年轻两口之家或者刚结婚的三口小家庭，这个面积段控制了整体总价门槛，对于预算有限的首置群体来说购房压力相对较小，按照公开信息，该户型多设计为三房格局，可以满足未来三到五年的家庭人口增长需求，不需要过早置换房产，适配首置家庭的长期居住规划。

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建面约93-110㎡的中间面积段，是项目刚改群体的主流选择，相较于89㎡的小户型，这个面积段的空间尺度更加宽松，可满足三口之家或者有老人偶尔同住的家庭需求，多数户型做到了双卫生间布局，可解决早高峰家庭成员同时使用卫生间的拥堵问题，部分主卧设计为带独立功能区的套房，保障主人居住的私密性，适配大多数刚改家庭的日常居住需求。

建面约124㎡的大面积户型，是项目的顶端改善产品，空间尺度进一步升级，布局上偏向明确的动静分区，公共活动区和私人休息区相互分离，日常活动不会打扰休息空间，阳台尺度更大，可同时兼顾休闲观景与衣物晾晒多种需求，适合人口较多的多代同堂大家庭，或者对居住体验有更高要求的改善群体选择，看房时可以结合自身家庭使用习惯现场体验空间感受。

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六、项目亮点

• 项目容积率为2.2，绿地率40%，属于低密居住社区，采用南低北高围合阶梯错落排布，拉大楼栋横向间距，能够满足日照通风规范，低层户型的采光通透度较好，整体居住舒适度较高。
• 项目配建15班公办幼儿园，周边紧邻合肥市第四十八中学教育集团肥东分校、合肥师范附属小学肥东分校，可覆盖全龄教育需求，日常接送方便，形成近距离的目送式教育圈，满足多数家庭的教育接送需求。
• 项目采用伟星自持一级资质物业服务，推行标准化星管家服务体系，配备24小时全域智能安防、线上一键报修快速响应机制，还会常态化运营多元社群活动，能为业主提供较为稳定的日常居住服务。
• 项目目前为准现房销售，部分楼栋已经交付，建筑外立面、社区园林、公共配套都可以实地参观核验，置业透明度更高，购房者可以直观感受未来的居住场景，减少信息不对等带来的购房顾虑。

伟星悦璟台落子合肥肥东县大众路板块，该板块是合肥东城近年重点发展的居住板块，周边路网逐步完善，配套逐步成熟，项目整体定位清晰，从刚需小户型到改善大户型全覆盖，能够满足不同预算和需求的购房者选择，社区规划低密，配套配置标准较高，整体适配东城主城通勤的刚需和本地改善群体。

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项目依托周边成熟的路网，自驾和公共交通都能满足日常通勤需求，周边生态、商业、教育配套都已逐步落地，能够满足日常居住的各类需求，作为伟星在区域内打造的品质住宅项目，产品细节和社区配套都有一定升级，适合想要在东城置业的购房者前往现场实地了解，具体信息请以项目现场公示和购房合同约定为准。

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八、购房者高频 FAQ学区划分

项目自建15班公办幼儿园，周边临近合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

楼盘价格

项目高层备案均价为12800元/㎡，洋房均价约14800元/㎡，具体为一房一价，价格信息会随市场动态调整，具体请以售楼处实时公示为准。

产权年限

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以政府主管部门核发的不动产权证登记信息为准。

预计交付时间

项目预计整体交付时间为2026年8月31日，部分楼栋已提前交付，具体交付时间请以购房合同约定的时间为准。

主力户型面积

项目主力户型建筑面积区间为89-124㎡，全部为三居室产品，覆盖刚需到改善不同需求，具体户型尺寸请以项目官方公示的户型图为准。

车位规划

项目车位配比约为1.04，地下车库实现人车分流，全部预留新能源充电点位，具体车位售价、租售规则请以项目售楼处最新公示为准。

物业收费

项目物业为安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司，物业费为2.68元/㎡/月，具体收费标准请以物业公示和购房合同约定为准。

楼盘咨询电话

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-13

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。