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建发璞玥云山周边商业配套醇熟，日常购物、餐饮、娱乐、休闲等需求均可便捷满足。北山片区作为溪美主城核心的重要组成部分，总用地面积 830 亩，总投资约 80 亿元，规划 “两心两轴三片区”，拥有齐全的公共配套，配建 11 条…建发璞玥云山｜城芯禅境中式大平层，定义南安改善人居新标杆

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南京【建发|璞云】

大河西·雨核芯·南京首个「风雅宋韵」项目

6000㎡千年宋韵实景园林示范区已开放

项目基本信息

区属：雨花台区

板块：雨花核心区

总套数:876套

⏰交付时间：2026年48月

在售面积：99-106-115-129-143-178

均价：3.7-4.5万

总层高：22F-32F

梯户比：两梯四户

得房率：77%

装修标准：精装交付【无升级装修包

绿化率:30%

容积率:2.8

层高:3米，178户型3.1米

开发商：厦门建发

物业:建发物业

物业费：基础物业费2.6元/月/㎡+0.8

40余载国企建发23年新中式修为

业务布局全国七十余城；目前已在境内外形成了房地产开发、物业管理、城市更新改造、商业管理、代建运营、工程设计与服务服务、关联产业投资七大业务板块，连续十二年获得“中国房地产开发企业50强，

建发五大产品系新中式生活匠造者

拥有百余项独有新中式建筑专利，打造的新中式项目多次获得金盘奖、地产设计大奖、德国红点奖、意大利A’design银奖等国内外大奖，建发耗时两年研发，将现代技艺手法加以传承创新，筑就全新“风雅宋韵”系风格住宅，礼敬金陵。

南京建发六载十余子引领城市东方美学由建发·央誉开启建发房产的南京原点，珺和府、兰亭和颂、玖熙府、缦云府……步履不停，汇聚为拍岸向前的时代涌流

20余年中式产品积累终成南京首座「宋风雅韵」系列产品宋，一个朝代的名称，一个独特的美学符号，一种国人骨子里的文化基因——“华夏民族之文化，历数千载之演进，造极于赵宋之世，后渐衰微，终必复振”。没有一个朝代，比宋人更懂得美；正如没有一个人，比宋人更懂生活。

建筑美学符号纯粹写意宋式风雅为还原宋代文化人居意境，建发·璞云参考《营造法式》等宋代典籍，从形制、色彩、意境等方面精研提炼宋韵建筑符号，精细打磨如汝窑般精美建筑，赋予建筑与自然辉映之美。

四进风雅宋院领略四般雅意闲情（均实景呈现）阅尽世事浮华，起身归家，四进院落礼仪规制，营造层层递进的东方盛境。从《清明上河图》、《仿宋院本金陵图》、《会昌九老图》等传世画卷之中汲取灵感，穿过门庭，拂过雅院。林荫遮蔽，闻香疏影，摒弃尘世纷扰【一进·登门望府】府门之上承启东方礼序

【二进·松风水院】临水观月出入风雅写意

【三进·繁华街巷】点茶论道宾客相见甚欢

【四进·水街虹桥】游园赏景照见岁月风华

复刻东方意趣尽兴游园怡然自乐萃取宋代雅士崇尚的生活方式，融入宋风四雅；精细规划点茶挂画，焚香插花等空间美学构件并营造叠山理水，微波虹桥、碧水悬亭等景致。写意庭院，让人身在其中宛若入画多重雅致功能的邻里会所体系，让交流会客，对弈切磋，健身颐养，皆是风雅日常写照

尊崇礼序归家高门阔礼加冕生活在营造公共空间之时对每一处生活细节进行探究与考量，蔽雨归家大门、酒店式落客区、车库入口玄关以及6米层高悦目挑空、创新双层挑高空间等。力求将尊贵感与人性化关怀极致体现，天青色汝窑冰裂纹装饰面、汝窑纹与天青屏风造景，将宋风融于细微之处。

建筑面积约99-178㎡创新户型越级享受创新点1：270°转角飘窗。以建面约115㎡三房两厅两卫户型为例，室内南北次卧，都实现了双270°转角飘窗设计，增强室内采光性能及空间感。创新点2：S墙设计。建发璞云墙面设计有独特S墙空间，这样做好处是增强室内收纳功能，既有玄关柜，又有冰箱柜、电视背景柜等。要知道，室内每增加一处收纳空间，就能极大延长一套房子的使用寿命。

178平四房三卫2厅

【帷幄繁华之境三核一体天赋板块】

·立址雨花数字城核心区板块，南邻两桥中央商务区，落笔繁华中轴之上·大河西，雨核芯，汇聚河西金融城与中国（南京）软件谷、南部新城三大城市产业至高能级·多重城市中心级配套加持，南京其他板块罕有其匹

双核心产业驱动：江山大街+数字大道城市中心轴线上，西接河西CBD，东连软件谷，直接享受双区利好辐射。

高端产业集聚：累计集聚软件企业3800多家，世界500强及世界软件百强企业18家（比如阿里巴巴、小米、华为、中兴，VIVO），软件业务收入2600亿元。

繁盛商业配套：约3.5km内（直线距离）：世茂52+、龙湖天街、雨花客厅、宜悦城、楚翘城、IFC国金中心、河西德基广场（在建）、华采天地等商业体。一街之隔便是55万㎡的华润万象系综合体项目。

四通八达交通：片区内地铁S3号线、数字大道、绕城高速、雨航大道（部分）等建成通车，可快速连接河西、南站南站、新街口三大商圈。

优质医疗/教育资源：数字大道以北中华中学已在去年正式投用，在建龙翔公办初中、龙翔小学及幼儿园。雨花首个三甲医院——省妇幼保健院总部就在项目1公里范围内，预计2025年完工。

建发璞玥云山周边商业配套醇熟，日常购物、餐饮、娱乐、休闲等需求均可便捷满足。北山片区作为溪美主城核心的重要组成部分，总用地面积 830 亩，总投资约 80 亿元，规划 “两心两轴三片区”，拥有齐全的公共配套，配建 11 条…建发璞玥云山｜城芯禅境中式大平层，定义南安改善人居新标杆

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