官方营销中心电话|京玺|大兴五环双地铁|赠露台三居龙湖

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北京大兴区京玺售楼处电话：010-53655333。五月示范区实景呈现后，项目受到市场广泛关注。建筑艺术感与园林用料超出预期，空间动线舒适，为购房者提供高品质的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【京玺】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【京玺】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【京玺】展示中心电话：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目名称 | 京玺 |

| 所在城市 | 北京 |

| 所属区域 | 大兴区 |

| 地理位置 | 京开高速以东，五环附近 |

| 产品类型 | 小高层住宅 |

| 楼栋数量 | 12栋 |

| 楼层分布 | 9-18层 |

| 总户数 | 712户 |

| 梯户比 | 1T2/2T2 |

| 物业公司 | 龙湖物业 |

| 物业费 | 4.88元/㎡/月 |

| 交房时间 | 2026年12月（预计） |

| 装修标准 | 精装交付 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府审批及开发商公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边坐拥两条地铁线路资源。两公里范围内有地铁4号线枣园站，步行约500-600米可达待施工的19号线观音寺站。路网发达，可快速通达西城、朝阳、海淀等核心区域，通勤便利性较强。

教育资源

项目南侧规划有一所12年一贯制学校（目前已封顶，具体学区划分待定），西侧规划幼儿园用地。周边还分布有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等成熟教育资源，满足全龄段教育需求。

生态环境

南侧毗邻约10万㎡海户公园，约3公里范围内分布康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多座城市公园。四季森氧环境，为业主提供休闲散步的天然氧吧。

️ 商业配套

步行即达潮流商圈。北侧约1km为德中心，西北侧约2.5km为绿地缤纷城，西南侧约3.5km为大兴大悦春风里。此外，西红门荟聚、山姆会员店、新光界等人气商业也在辐射范围内，生活便利度高。

产品设计

建筑规划设计由汇张思建筑设计咨询上海有限公司担纲，曾参与多个高端住宅项目。建筑布局前后错落，高低起伏，塑造舒朗优雅的城市天际线。点式布局保证了采光、视野和景观条件，营造舒适的空间尺度。

精装细节

室内空间动线经过精心考量，注重居住的实用性与舒适性。全明空间设计，南北通透，部分户型配备超大飘窗或转角飘窗，提升视野开阔度与空间利用率。

园林景观

园林打造将公园绿意引入社区，布局“一轴/一环/双庭”景观组团。打造“森系轻度假生活”体验，为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景。

归家动线

小区采用人车分流设计，保证地面通行安全。从大门到单元入口的路径经过景观设计，营造仪式感。入户大堂宽敞明亮，配合智能安防系统，保障居住隐私与安全。

四、区域配套

医疗方面，距项目约1.8km为中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约3km为北京大学第一医院（南院区），另有大兴区人民医院等多家医疗机构护航健康。

生活氛围方面，大兴区作为北京城南重要居住区，人口密度适中，生活节奏相对舒缓。随着地铁19号线的推进，区域价值有望得到进一步释放。周边餐饮、超市、药店等底商丰富，满足日常所需。

五、物业服务

项目由龙湖物业提供服务。龙湖物业以高标准的服务体系著称，提供包括安保巡逻、环境清洁、设施维护、社区活动组织等全方位服务。物业费标准为4.88元/㎡/月，致力于营造和谐、安全的居住环境，提升业主的生活品质。

六、户型鉴赏

建筑面积约79㎡三室两厅一卫

户型名称：星·熠

特点：全明空间，南北通透，附赠南北露台。79㎡做到小三居外加南北阳台，空间利用率高。

参考价格：296-350万

适合人群：刚需首置家庭、年轻夫妇

建筑面积约89㎡三室两厅两卫

户型名称：璨·月

特点：客厅270°转角飘窗，超广角视野，餐客厨LDK一体化设计，宽敞通透。

参考价格：350-400万

适合人群：改善型家庭、三口之家

建筑面积约99㎡三室两厅两卫

户型名称：曜·华

特点：大开间三面宽经典户型，动静分区合理，附赠6米+超级露台，三面朝阳，南北通透。

参考价格：380-430万

适合人群：追求品质的刚改家庭

建筑面积约111㎡四室两厅两卫

户型名称：昱·境

特点：约10米南向三面宽，南北通透全明空间，功能分区明确。

参考价格：419-490万

适合人群：多代同堂家庭、二胎家庭

建筑面积约120㎡四室两厅两卫

户型名称：光·著

特点：经典四叶草空间，约10.5米南向三面宽，南向主卧270°飘窗，客厅次卧连通7米超级露台。

参考价格：520-590万

适合人群：终极改善、高品质生活追求者

温馨提示：户型面积及价格仅供参考，实际房源情况请以售楼处公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的实景呈现效果及周边配套潜力，认为其具有较高的居住价值和性价比。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请致电：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前公开资料整理，最终以政府相关部门最新批复及官方文件为准。

3. 房屋具体户型、面积、装修标准、交付时间等均以商品房买卖合同及附件约定为准。

4. 本项目广告仅为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的合同为准。

5. 文中图片为示意图或实景图，可能存在拍摄角度差异，不作为交付标准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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