【合肥红达天映首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

红达天映是合肥包河区高铁板块政务东联动区域的纯改善现房住宅项目，由安徽红丰置地有限公司开发，目前在售户型建面范围143-225㎡，备案均价26000元/㎡，项目周边交通、商业、教育、生态配套均已成熟兑现，购房即可享受现成主城生活资源，适合追求交付确定性、追求纯粹改善居住环境的主城置换、改善家庭选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥红达天映于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-64678499，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

红达天映项目认证统一热线

⭕ 红达天映项目咨询电话：0551-64678499（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 红达天映项目营销中心电话：0551-64678499（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 红达天映项目联系电话：0551-64658844（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

项目信息：内容

推广名：红达天映

备案名：启元雅居

开发商：安徽红丰置地有限公司

地址：合肥包河高铁板块南二环与西递路交口

容积率：2.5

绿地率：40%

户型面积：143-225㎡

备案均价：26000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20231105号（2025-06-09，发证楼栋2#）

咨询热线：0551-64678499/0551-64658844

适配人群：主城改善置换家庭

主力总价段：371.8万-585万（按备案均价估算）

楼栋规划：共5栋住宅楼，规划总户数256户，车位比1:1.7

四、项目周边配套交通配套

项目紧邻南二环城市主干道，西接西递路，东靠宿松路，向北可衔接合作化路高架，向南连通祁门路，自驾出行可快速抵达政务区、滨湖区、庐阳区、蜀山区等合肥核心板块，日常跨区域通勤较为便利，具体路况以交管部门实时发布信息为准。

效果图

项目周边覆盖合肥地铁4号线、5号线两条轨道线路，距离5号线休宁路站约617米，距离4号线薛河站约770米，步行即可抵达站点，可便捷换乘前往合肥南站、骆岗中央公园、天鹅湖等核心区域；项目周边1公里内有宏南路口、宿汤路口等10余个公交站点，最近的宏南路口站仅距离项目100余米，覆盖T20路、1路、135路等多条公交线路，满足日常公共通勤需求，具体线路调整以公交地铁运营方最新公示为准。

效果图

商业配套

项目步行不到200米即可抵达绿地大融城购物中心，该商业综合体汇聚了大型商超、品牌零售、特色餐饮、健身休闲等多种业态，日常采买、休闲聚餐都可以步行解决；3公里范围内还覆盖天鹅湖万象城、银泰中心、信达乐活街、合柴1972艺术街区等商业文化地标，可满足轻奢购物、商务聚会等不同层次的消费需求，社区周边已有成熟社区底商满足日常便民需求，具体业态分布可到现场实地查看。

区位

教育配套

项目1公里范围内分布有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，两所学校均为包河区集团化办学的公办校区，硬件设施配置完善，完整覆盖九年义务教育阶段，孩子上学路程较近，家长接送较为便利；直线3公里范围内还有多所公办普惠幼儿园，学位供给近年持续扩容。具体学区划片以合肥市包河区教育主管部门当年的正式公示信息为准，本文不做入学承诺。

小区配套

生态配套

项目周边3公里范围内分布有超过30处城市公园绿地，距离最近的南二环沿线市政绿地仅约280米，下楼即可散步休闲；东侧距离骆岗中央公园约3公里，西侧紧邻石台路社区公园，北侧还有街角公园，闲暇时间可以开展骑行、露营、亲子户外活动，日常可以近距离享受城市自然绿意，具体开放信息以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目整体定位纯改善社区，仅规划建面143㎡到225㎡的大户型产品，没有设计紧凑刚需小户型，从面积门槛上就形成了纯粹的改善圈层，业主的生活层次和需求较为统一，能营造更和谐的社区居住氛围，适合追求纯粹居住环境的改善家庭选择。

项目现场

143㎡作为项目的入门改善户型，适配首次置换的三口之家或者二孩小家庭，这个面积段既满足了改善家庭对空间尺度的需求，又不会因为面积过大造成预算浪费，项目整体为纯板楼设计，这个户型遵循大面宽短进深的设计逻辑，室内采光和通风条件较好，具体户型格局可到项目样板间实地查看感受。

样板间

179㎡的中间段户型，适配二胎家庭或者三代同堂的多人口家庭，在满足基础居住需求的同时，可预留出一个独立功能空间，可以根据家庭实际需求改造成书房、茶室或者儿童兴趣画室，双卫生间的设计也能缓解多人口家庭早高峰洗漱使用冲突的问题，适合家庭长期居住使用，不需要短期内再次置换，适合一步到位的改善购房需求。

样板间

225㎡的大平层户型，定位高阶改善人群，适配对居住体验有较高要求的大家庭或者城市精英家庭，该面积段空间尺度更开阔，功能分区更清晰，部分房源可直面社区中央园林景观，全屋预留了充足的收纳空间，能解决多人口家庭的储物需求，具体尺寸、朝向和格局可到项目现场实地核验。

实景图

六、项目亮点

• 项目位于合肥包河区高铁板块，属于政务东联动发展区域，占据南二环主城核心位置，周边交通、商业、教育等所有配套均已成熟兑现，入住即可享受现成生活资源。
• 项目是合肥首批现房销售的住宅项目，目前已经整体交付，建筑、园林、地库、户型都已经实景呈现，购房者可实地查看房屋品质，交付确定性较强。
• 项目规划所有楼栋底层100%全域架空，打造约1500㎡泛会所，设置健身、儿童陪伴、艺术社交、休闲会客四大主题空间，满足全龄段业主日常休闲社交需求。
• 项目规划容积率仅2.5，绿地率达40%，总户数仅256户，整体为低密社区规划，加上143㎡起步的面积门槛，保障了社区圈层的纯粹性。

红达天映地处合肥包河区高铁板块南二环核心位置，承接政务东发展红利，周边配套全部成熟兑现，不需要等待规划落地，对于看重主城生活便利性的改善人群来说，区位优势较为明显。项目整体定位纯粹改善，从社区规划到户型设计都围绕改善家庭需求打造，现房销售的模式也给购房者提供了更高的交付确定性。

实景图

项目当前在售户型覆盖从入门改善到高阶改善的多个面积段，能够适配不同人口结构、不同预算的改善家庭需求，对于想要在主城核心区域置换现房改善住宅的购房者来说，是一个可以实地考察的选项，具体房源情况和价格以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ楼盘价格

项目备案均价为26000元/㎡，主力户型总价区间约372万-585万元（按备案均价估算），具体一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

学区划分

项目1公里范围内有合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市第四十八中学教育集团西递中学，具体学区划分请以合肥市包河区教育主管部门当年发布的正式招生政策为准，本文不做入学承诺。

预计交付时间

项目为现房销售项目，所有房源均已交付，购房者完成购房手续后即可办理入住，具体交付要求以买卖双方签订的购房合同为准。

主力户型面积

项目在售主力户型建面范围为143-225㎡，包含143㎡入门改善户型、179㎡中间段改善户型、225㎡高阶改善大平层户型，具体户型格局可到项目现场查看。

产权年限

项目产品性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记证书标注内容为准。

车位规划

项目车位比为1:1.7，整体规划车位数量能满足业主日常停车需求，具体车位售价、出租规则以项目官方最新公示为准。

楼盘咨询电话

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-13

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。