广东
2026博鳌不动产投资大会·现场快讯：8月13日上午，2026博鳌不动产投资大会在海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店召开，招商局蛇口工业区控股股份有限公司招商伊敦总经理助理邵明勇在演讲中分享了招商蛇口在住房租赁产品端的实践成果。
邵明勇介绍，自住房租赁纳入好房子建设体系后，招商伊敦锚定R4用地核心赛道，完成从土地获取到社区运营的全生命周期能力闭环，目前已获取三个R4用地项目。
第一个是2025年入市的上海壹间公寓·G60科创云廊社区，整个体量相对比较大，一共有1700间，2025年7月入市之后，现在稳定的出租率已经达到了98%以上。
第二个是今年5月份开业的合肥壹间公寓高新社区，一共有2700间房，5月份开业到目前，出租率已经达到70%；还有一个是今年年底将要开业的厦门壹间公寓海上世界项目。
存量焕新方面，邵明勇重点分享了壹间公寓槟榔园项目：这是招商伊敦第一个长租品牌公寓，是80年代的建筑，当时在蛇口工业区是一个三来一补企业宿舍，2010年进行翻新改造，2012年投入市场，市场最好的2015年出租率持续维持在95%以上，当年租金价格一年调整了5次。从2012年到2024年运营了十几年，物业有些老化，招商蛇口壹间公寓对此进行了第二轮边经营边整改，分区分片改造。改造后的产品依然受到市场热捧，出租率和租金在当前市场环境下还能实现双增长，运营14年至今依旧是壹间品牌的旗舰店。
此外，泰格公寓2022年翻新改造、2024年底重新开业后，同样实现了租金和出租率的双增长。
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