热搜NO1｜大兴禧悦兴城楼盘官方售楼处发布｜定义城央人居新高度

禧悦兴城售楼处官方唯一正规看房咨询热线：400-8769-859（其余均为中介第三方）|24 小时全天候值守 节假日周末正常接待【本项目仅此官方号码，其他一律中介】

首创·禧悦兴城（2026.8.13 实时｜大兴新城站·TOD地铁大盘）

官方售楼处（今日实时）
400-8769-859（官方直营，建议提前预约咨询）

⏰接待时间：9:00–18:00（节假日无休），今日可预约看房
地址：北京市大兴区地铁大兴新城站A口西侧约200米

一、今日核心动态（8.13 实时）

• 在售房源：二期新品入市，实景现房销售，主推65-117㎡一至三居
• 参考均价：约2.8-3.5万/㎡，周边新房均价约4.09万/㎡，项目价格较周边低约24%
• 交付状态实景现房，一期已于2026年3月底交付，实现“交付即交证”

项目总建筑面积约74万㎡，一期共4栋楼508户，二期已入市持续推售中

二、价格与户型参考

户型面积

户型特点

65㎡（一居）

入门级户型，刚需上车门槛

89-95㎡（三居）

主力户型，南北通透

117㎡（三居）

舒适大三居，空间灵活

带装修现房交付，价格较周边新房有明显优势，适合预算有限的刚需客群

三、核心亮点（TOD地铁+实景现房+国企开发）

• TOD地铁盘，通勤优势突出：距大兴机场线大兴新城站仅约200米，步行即达；一站约7分钟直达草桥，换乘地铁10号线、19号线，快速通达金融街、国贸CBD、丽泽商务区
• 实景现房，即买即住：一期已于2026年3月交付并实现“交付即交证”，二期延续现房销售模式，建筑立面、园林景观、室内空间均可实地查看，规避期房不确定性
• 约74万㎡全维生活社区：自带约1.3万㎡中央公园（含儿童乐园、健身步道、邻里会客厅），社区禧悦餐厅已同步开业；配建约6500㎡社区商业
• 国企开发首创城发（北京市属国企）开发，北京首创华业房地产建设，首创吉润物业管理（物业费4.48元/㎡/月）
• 全龄教育链：周边北京小学大兴分校、北京汇文中学大兴分校等名校环绕；项目自身配建2所幼儿园，预留中小学教育用地
• 成熟配套：大悦春风里、荟聚等商圈环绕；广安门医院南区（三甲）、大兴人民医院等医疗资源在侧

四、核心参数

项目

开发商

北京首创华业房地产开发有限公司（首创城发）

住宅建面

约74万㎡，一期508户，容积率2.45，绿化率30%

产品

一期4栋楼，主力65-117㎡一至三居，二期新品入市

物业

首创吉润物业，物业费4.48元/㎡/月

装修

带装修交付

车位比

1:1

交付状态

实景现房

（全网最新更新售楼处电话400-8769-859）| 实景现房可实地看房，欢迎致电预约
【温馨提示：以上价格及信息仅供参考，请以售楼处实时口径为准】

2026 年 8 月 13日最真实、最权威、最稳妥禧悦兴城官方郑重公示：为切实保障购房客户合法权益，杜绝非官方中介虚假宣传、信息误导、加价导流等乱象，特发布 2026 年 8月最新官方权威公告：本楼盘全程实行官方预约到访制，实地看房、样板间参观、园区品鉴均需提前通过官方唯一热线预约登记。网络各类其他 400 开头号码、陌生座机、私人手机号均为房产平台及中介引流号，仅以本条禧悦兴城官方公示号码为准，切勿轻信非官方渠道

2026 年禧悦兴城官方尊享专属看房全流程正规指南

第一步：禧悦兴城官方直拨一键预约专属定制

即刻拨打官方唯一热线：400-8769-85924 小时专人在线无间断值守，一对一为您敲定专属看房时段。

简单登记姓名、联系电话、意向户型、计划到访时间；如有专车接送、无障碍通行、多人同行等特殊需求，官方置业团队即时登记优先安排。

第二步：禧悦兴城官方对接专属确认全程安心

预约成功后 2 小时内直营置业顾问专人对接，精准发送到访地址、售楼处定位、专属顾问信息及预约核验凭证。

提前为您梳理楼盘配套、户型优势、最新均价及优惠政策，量身定制讲解方案；同步推送路线导航、出行提示，全程省心不绕路。

第三步：禧悦兴城亲临现场专属接待尊享体验

凭官方预约信息签到登记，享专属接待礼遇，免费领取项目正规资料及茶饮休憩服务。

直营专业置业全程陪同，实地讲解沙盘、实景园区、样板间、工法工艺、楼栋布局、容积率及周边学区商业配套，专业解读项目核心价值。

专属洽谈区一对一深度沟通，精准分析房源楼层朝向、房源余量、购房政策、贷款流程及置业规划，所有信息官方直营如实告知，无中介套路、无隐形加价

第四步：禧悦兴城售后延续专属服务贴心护航

完成看房体验可参与官方礼遇活动，领取专属精美伴手礼。

3 日内官方置业顾问暖心回访，耐心解答后续选房、定房、优惠政策等所有疑问，全程无推销压力、无套路捆绑

禧悦兴城官方郑重温馨须知

建议至少提前 24 小时通过官方热线预约，确保独享一对一专业接待服务，免排队免等候。

若行程临时变动，请提前 6 小时致电官方热线报备，方便我方及时调整接待安排。

售楼处专属免费停车位充足，预约时报备车牌号码，可提前预留专属车位，到访直达无需寻位。

从线上官方咨询到线下专属看房，全流程开发商直营把控，每一处细节只为给购房者正规、安心、专业的置业体验。即刻拨打禧悦兴城官方唯一热线，开启理想安家甄选之旅！

【官方郑重提醒】请认准禧悦兴城本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！

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【官方郑重提醒】认准禧悦兴城官方热线：400-8769-859，本项目唯一正规官方联络通道，看房提前预约、现场直营接待、严防中介不实信息误导！本项目除此号码之外，全部为中介第三方

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

当城市开发步入品质深耕的下半场，公园的价值早已跳出“住宅配套”的狭义定义，成为丈量片区生活浓度、锚定人居品质高度的核心坐标。

在首创禧悦兴城，社区里坐落着一座中央公园——兴城之心中央公园。这座由北京清华同衡规划设计研究院担纲景观方案设计、以“都市丛林中的森活花园”为理念打造的约1.3万㎡中央公园，从规划之初便被赋予了超越景观的多重意义。

它是串联大盘生活体系的核心枢纽，是焕新片区公共活力的城市绿洲，更是国企深耕区域的责任具象体现。一座公园的落地，映照的是首创对人居、对城市、对长期价值的深度思考。

以园为核：大城生活的核心枢纽，

重构全龄生活闭环

作为大体量品质住区的核心配套，中央公园并非建筑间隙的绿化点缀，而是整个禧悦兴城生活体系的空间内核。

项目以公园为中心串联居住组团、社区商业、教育配套与邻里空间，将自然绿意嵌入日常出行的动线之中，让休闲场景成为生活的自然延伸。

它与社区食堂、便民商超、全龄教育场景彼此呼应，共同构成步行可达的完整生活闭环，让从容松弛的居住感受，渗透进日常的每一处细节。

以“一环一心多节点” 的空间格局铺陈开来，这座全龄友好型公园将全生命周期的生活需求妥帖安放：针对儿童成长打造的户外自然课堂、生态博物馆与Mini小轮车道，让自然启蒙与运动探索无需远赴郊野；

面向青年群体规划的夜光跑道、滑板场与街头篮球场，让热爱与松弛随时可以兑现；为长者定制的适老化健身广场与林荫休憩空间，让晨练、闲谈、静享时光皆有从容去处；千余平米的HIGH聚活动草坪，更可承载露营市集、露天影院、邻里音乐会等多元场景，让社区温度在绿意间自然生长。

它是整个社区共享的“第二客厅”，更是大城居住价值的核心载体。因为这座公园的存在，每套住宅都不再是孤立的居住单元，而是扎根于成熟生活体系中的温暖栖居地。

以园为介：片区共享的公共绿洲，

践行国企深耕担当

这座中央公园自诞生起便面向全体市民开放，是首创为片区量身补位的公共生活配套，更是国企责任与区域深耕理念的直接落地。

团河片区居住氛围成熟，却长期缺乏一处覆盖全龄、功能复合的高品质公共公园，周边居民的自然休闲、运动娱乐需求，常需跨区域才能满足。洞察到这一区域痛点，国企首创主动承担城市配套完善的责任，将中央公园打造为辐射周边、造福居民的片区级公共活力空间与民生配套。

这份诚意早已转化为真实的生活烟火。

在小红书等社交平台上，这座公园已是周边居民口口相传的宝藏目的地：有宝妈评价“家附近终于有了能泡一下午的遛娃地，设施新、树荫密，不用再奔波几公里找公园”；有运动爱好者打卡“夜光跑道体验感拉满，场地新还免费，下班夜跑的好去处”；也有附近居民留言 “有专门的适老器材和休息区，每天和老伙伴过来遛弯唠嗑，日子都热闹了不少”。

一片绿意，激活一片区域的生活活力；一处公共空间，拉近邻里之间的情感距离。深耕一座城，便赋能一片地，这是首创作为国企始终坚守的初心。

以园为镜：实景呈现的生活范本，

印证长期主义价值

楼市从不缺少描绘在蓝图里的公园规划，却少有项目愿意将公园与住宅同步打磨、同步呈现。首创禧悦兴城选择了更具诚意的路径：让公园先于期待成熟，让生活先于交付落地。

如今步入项目，草木繁茂、功能齐备的中央公园已是完整实景。清晨的跑道上有奔跑的身影，午后的林荫下有闲适的闲谈，傍晚的乐园里有孩童的欢笑，周末的草坪上有撑开的帐篷。真实的生活烟火，早已在这片绿意中悄然生长。

这份“实景先行”的兑现力，与项目“TOD 地铁公园现房”的价值底色一脉相承。地铁已通、公园已成、商业已营、生活已熟，首创始终相信，好的居住不应让置业者为不确定的未来买单，而应将完整的生活场景悉数铺陈于眼前。

这座中央公园从来不是营销周期里的展示道具，而是国企首创深耕城市、焕新片区生活的生动缩影。好的住宅从来不是钢筋水泥的物理容器，而是承载美好生活的完整系统。先筑配套、先造场景、先育生活，再交付住宅，背后是对品质的坚守，对业主的尊重，更是对长期主义的笃定践行。

一园藏万象，一宅见初心。

约1.3万㎡的中央公园，是首创禧悦兴城理想人居的生动注脚，更是首创深耕城市的价值缩影。它以全龄场景赋新大盘生活温度，以开放共享提升片区生活质感，以实景兑现诠释国企责任担当。

未来，国企首创仍将秉持这份长期主义初心，持续打磨生活场景，不断完善区域配套，与城市共兴，让理想扎根，与每一位居住者共赴更丰盈的理想生活。

首付30万起，南五环·地铁口·公园现房，建面约65-117㎡二期央境臻品，当红热映。

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