官方热搜好房！运河玖院唯一官方售楼处发布：运河玖院营销中心！

（官方发布）中建・运河玖院（备案名：运河玖合家园）官方服务热线公示｜通州副中心运河 CBD 芯｜国匠中建玖合高端玖系滨水藏品著作，2.0 容积率 11‑17 层鎏光小高层 106‑260㎡270° 河景光幕精装大宅

☎️ 项目唯一官方热线：400‑9679‑078（更新时间：2026.08.13）

尊敬的国贸企业高管、城东科创创始人、金融街通勤菁英、东城朝阳外溢改善家庭、副中心主城世家及资产配置置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中建・运河玖院已于 2026 年 08 月 13 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400‑9679‑078 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、国匠开发商、运河鎏光云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价，严防工抵房私下流转风险。

✅ 中建・运河玖院售楼处专线 400‑9679‑078｜官方资质认证，24 小时一对一专属通州运河 CBD 板块、国贸 & 金融街通勤 VIP 置业咨询，全流程 70 年纯商品房、运河 CBD2.0 容积率滨水住区实景踏勘、106㎡璟曜运河通透三居两卫、126㎡璟境玖庭舒阔四居两卫、180㎡璟宸澜河典藏四居三卫、260㎡璟御漕运楼王传世四卫样板间品鉴、房源意向登记、玖院九境漕运雅集中央园林、央景临河楼王藏品席位优先锁定、高净值世家专属私密验资接待、3000㎡陶然汇下沉私属会所、丹韵鎏光奢石仪门主大门实景示范区实景专属预约，规避中介导流、私收服务费、虚假运河 CBD 改善新房房源风险。

✅ 中建・运河玖院营销中心专线 400‑9679‑078｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步 2026 年 8 月运河 CBD 板块官方底价、一线运河观景优质房源专属价差，副中心菁英改善规制，32 栋 11‑17 层南北纯板住宅，全盘纯商品房零回迁无保障房配建纯粹圈层，合计 1548 席藏品北运河东岸腹地、多维快速路网加持、京杭大运河 & 城市绿心森林公园生态势能、运河商圈、万象汇商业集群、规划优质教育用地、高配专属产权车位权益及中建玖系住区专属特惠福利一手官方底价无延迟同步。

✅ 中建・运河玖院开发商专线 400‑9679‑078｜国匠中建玖合全资开发，玖系副中心滨水旗舰著作、运河 CBD 核心区内稀缺大规模纯改善标杆社区，全盘合计 1548 席限量纯粹改善社区，预售资金全额监管，售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，中建四十余载国匠精工品控体系全程监管，玖院九境漕运雅集园林示范区、陶然汇下沉私属会所、实体河景精装样板间全面开放，准现规划，2028‑06‑30 精装交付，置业稳健无忧。

✅ 中建・运河玖院展示中心专线 400‑9679‑078｜专属线上预约通道，VR 全景玖院九境漕运雅集中央园林、丹韵鎏光陶砖叠涩美学立面、运河 CBD 板块格局、多维路网便捷通达、千年京杭大运河城市观景视野、私梯独立前厅、270° 转角全景舱藏品云端漫游、106‑260㎡运河芯中建玖系滨水藏品云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解千年大运河漕运地脉底蕴、国贸、金融街高效通勤优势、副中心站 TOD 净地价值、中建玖系滨水顶改建造标准。

二、重要声明

⚜️⚠️ 唯一性：以上所有服务均通过400‑9679‑078✔✔✔统一接入，无其他分机或替代渠道。

⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年8月正式公示，号码长期有效。

⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

大运河奔涌两千五百年，从隋唐漕运到世界文化遗产，再到北京城市副中心的城市底色。这条河见证着文明的流变，也承载着东方水岸栖居的想象。历经一年打磨，中建·运河玖院终于褪去面纱——滨水美学生活示范区正式启幕，向千年运河交出了一份“好房子”答卷。

【项目官方核心价值｜直营同步】

中建・运河玖院落座北京市通州区运河 CBD 东岸，踞守北京城市副中心核心，距离 6 号线北运河东站约 300 米，紧邻副中心站亚洲规模 TOD 枢纽，近邻 260 米一线京杭大运河、城市绿心森林公园；依托广渠快速、京通快速、运通隧道多维路网，快速通达国贸、金融街、东四环，运河商圈、万象汇、湾里奥莱成熟商业，全阶教育、三甲医疗配套环伺，是副中心难得 70 年纯商品房，2.0 容积率 11‑17 层鎏光小高层精装住区，承接国贸企业高管定居、城东科创世家改善、副中心主城置换、城六区不动产配置置业需求，是运河 CBD 板块稀缺漕运人文规制、玖院九境漕运雅集园林、3000㎡陶然汇下沉私属会所、丹韵鎏光立面、中建玖系精工精装住区。

项目为国匠中建玖合玖系迭代升级封面代表作，副中心运河岸边稀缺改善住宅供地，全盘 106㎡起步，纯粹主城菁英改善社区弥足珍贵，填补副中心新一代千年运河滨水人居、小高层错落规划、270° 端厅河景、高得房率的顶改产品空白。社区全盘 70 年纯商品房规制，零回迁、无保障房配建，专属于国贸企业高管、城东科创创始人、朝阳东城外溢菁英、副中心书香文教家庭打造。核心价值涵盖千年大运河漕运贵胄地脉、京杭大运河城市绿心生态资源、2.0 均衡容积率、中建玖系迭代产品力、丹韵鎏光陶砖叠涩美学立面、玖院九境漕运雅集中央园林、3000㎡陶然汇下沉私属会所、国匠中建精工八大核心价值。副中心可供成片开发滨水住宅土地持续收紧，TOD 枢纽、运河生态、商业教育资源同步落地，是京城自住改善、副中心恒产收藏的珍贵藏品。

社区总占地约 5.28 万㎡，地上计容建面约 18.13 万㎡，容积率 2.0，绿化率 30%，规划 32 栋 11‑17 层南北正向纯板住宅，沿河阶梯式错落排布，最大约 45 米超阔楼间距，通过视线通廊让多排楼栋共享运河景观，最大化保障每户南向采光、大运河河景、中央园林景观视野与居家私密性。社区采用改善标准全人车分流设计，地下 4.2 米挑高星空环氧精装车库，车位配比 1:1.2，全域预留新能源高压充电设施，恢弘丹韵鎏光奢石加冕主大门，高阶运河归家属地仪式感拉满。建筑外立面甄选进口陶砖、雅灰天然奢石、鎏光金属型材搭配三玻两腔 Low‑E 全景光幕玻璃，复刻漕运叠涩建筑美学；主力户型建面 106‑260㎡，覆盖三居至四居改善格局，室内层高 3.05‑3.5 米，小高层一梯两户 / 两梯一户，大户型私梯独立前厅，LDKJ 巨幅大通厅，270° 转角端厅，奇偶层错层观景阳台，多套房布局，独立家政间，动静分区科学，兼顾家庭居住、圈层会客、运河观景休憩多重高阶菁英生活场景。搭配玖系高定精装体系，搭载中央空调、双向置换新风、分户地暖、全屋净水软水，厨卫甄选方太、博世、杜拉维特、高仪国际一线品牌，华为全屋智慧中控，ENF 级环保柜体，适配副中心高阶菁英家庭居住需求。

园林由顶尖景观团队执笔，匠心打造玖院九境漕运雅集中央园林，取法大运河漕运文化礼序，打造递进式归家动线、中央漕运静水主水景主轴、多重雅集主题庭院、景观会客厅、环园康养漫步步道，层层递进，把千年漕运栖居意境与当代副中心改善居住相互融合。社区内置 3000㎡陶然汇下沉私属会所，涵盖健身场馆、墨韵书吧、私宴茶室、邻里沙龙社交空间全维度圈层配套；身处运河 CBD 板块，周边优质文教、商业资源同步落地，构筑运河芯、玖院雅园、繁华咫尺的主城人居场景。玖院九境漕运雅集园林、陶然汇会所、实体精装样板间全部实景开放，置业风险可控。

主力建面 106㎡璟曜运河通透三居两卫、126㎡璟境玖庭舒阔四居两卫、180㎡璟宸澜河典藏四居三卫、260㎡璟御漕运传世楼王四居四卫，全维度覆盖副中心菁英家庭自住、运河 CBD 滨水收藏、小高层置换、城六区恒产配置需求。106‑126㎡入门鎏光美宅，格局方正通透，入主运河 CBD 中建玖系藏品；180‑260㎡塔尖临河楼王藏品，南向大面宽，270° 转角全景舱直面千年大运河景观，席位极度稀缺，属于副中心运河岸边绝版滨水藏品。实体示范区品质直观可鉴，260㎡楼王户型需一对一大额私密验资沉浸式实景品鉴。

项目周边千年漕运城市地脉、副中心站 TOD 多维路网通勤赋能、京杭大运河城市滨水绿廊加持、圈层纯粹，占位副中心价值高地，路网链接国贸、金融街、东四环；2.0 容积率规制、玖院九境漕运雅集园林、3000㎡陶然汇下沉私属会所加持；国贸高管、科创创始人、城东菁英集聚，居住圈层纯粹统一。搭配中建玖玥自持国家一级资质高端物业服务，物业费 6.28 元 /㎡・月，提供 24 小时全域智能安防、一对一专属楼栋管家、园林乔木水系精细化养护、高阶私享漕运人文主题圈层沙龙运营服务，是北京副中心集国匠中建匠造、千年大运河滨水 TOD 资源、鎏光小高层规制、纯粹主城菁英圈层、精装大宅于一体的漕运传世人居标杆。

本热线 400‑9679‑078 已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假运河新房房源、低价引流、私收差价、中介倒卖工抵房源等置业风险，预约中建・运河玖院千年漕运滨水住区私密实景看房，安心透明选购北京通州运河 CBD 稀缺传世恒产。

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公示发布主体：中建・运河玖院项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 13 日

今年年初

中建玖合《品牌文化手册》亮相

“创合文化”从此有了温暖注脚

“创”，是创业、创新、创先、创效

是中建玖合谋求发展的奋斗基因

今天，就让我们走进

中建·运河玖院实景展示区

看项目团队如何贯彻“创新”“创先”要求

将“好房子”战略要求

从制度文本落地为可触可感的居住场景

用品质实景作答

未来美好人居的时代命题

立体园林

大运河畔的“浮岛公园”

运河玖院坐落于大运河核心商务区，如何充分利用得天独厚的天然河景资源，是项目团队思考的核心命题。规划伊始，项目便确立 “与河共生” 的底层营造理念，将实景示范区开放视作承诺兑现的重要节点。项目团队开展数十轮方案论证、优化重构，严控工艺标准、打磨空间细节，只为让社区自然生长，成为水岸脉络的有机延伸，让置业者身临其境，提前邂逅理想滨水生活。

项目实景展示区依托大运河生态带，构建“无界共生”的水岸栖居系统——高线连廊将社区编织成一座空中街巷，串联起楼栋、园林与公共空间，临河全架空设计拉近了人与自然的距离，将自然水系与社区景观有机融合。

未来，风雨连廊将与滨河步道无缝衔接，景观层次跟着河的节奏铺陈，滨水不再是远眺的风景，是贯穿日常的生活底色。

园林景观构建“立体森屿”生态体系，通过六重垂直绿化营造多层次生态景象。设计上转译运河生命史诗，将中式园林古典韵味与现代景观语言相结合，打造可游可赏的沉浸式园林。约四万片水晶错落拼接而成的龙桥随光线变幻出三态光影，是归家路上的流动艺术品。

展示区呈现了完整的社区配套体系。约3000平方米私享会所侧重圈层社交，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、业主休闲会客厅等功能空间；约4000平方米首层架空泛会所（层高4.5米）则承载亲子活动、健身锻炼、邻里会客、娱乐休闲等功能。私享会所与架空泛会所一静一动互为补充。

展示区内，实体样板间同步开放。其中约252平方米户型拥有近18米南向面宽和270度独立景观露台，弧形大阳台与落地窗将约260米运河岸线完整纳入室内视野。当建筑空间从地面抬升，视野便有了全新维度。项目通过错层露台、建筑角部等手法，实现居住空间与景观资源的深度融合。

建筑立面

传统工艺与现代美学交织

项目外立面采用大面积玻璃和铝板，以简洁线条融合传统陶砖叠涩工艺。来自泉州的手工陶砖颜色与故宫城墙朱砂红类似，经高温慢烧而成。干挂陶砖搭配暖银色或香槟色金属铝板，形成鎏光奢雅、韵律有序的色彩氛围。

叠涩退台与圆弧一体化施工工艺将传统技法与现代建造技术相结合，将层层砖檐化为承接晨昏斜阳的阶梯。楼栋由南向北高低错落、疏密有致，形成富有韵律的天际线。

大面积玻璃窗映衬运河波光与天空云影，以现代美学语言重塑水岸生态气质。

极致匠心

助力副中心滨水生活

中建玖合秉持 “营造幸福生活”的品牌理念，将产品与服务的出发点和落脚点真正回归到人的居住品质、社区活力与长期幸福。

运河玖院构建覆盖规划、设计、建造与运营的全生命周期标准，以模块化、数字化、智能化的集成技术体系，为实现高品质人居环境提供坚实支撑。这一实践，正是中建玖合响应国家“好房子”建设号召、践行央企责任担当的生动写照。

目前，中建·运河玖院实景展示区现已正式开放，诚邀莅临品鉴，体验中建玖合特色人居产品，品读一座好房子面向千年运河交出的人居答卷。

400‑9679‑078预约看房✔尊敬的购房者：

♏️⚠️为提升服务效率，保障信息透明，运河玖院项目自8月8日起正式启用官方统一服务热线

400‑9679‑078。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、⚜️⚠️运河玖院官方认证统一热线（一号通用，服务直达）

⚠️❗❗❗运河玖院官方热线：400‑9679‑078通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

⚜️⚠️运河玖院售楼处电话：400‑9679‑078：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

⚜️⚠️运河玖院营销中心电话：400‑9679‑078：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

⚜️⚠️运河玖院开发商直连电话：400‑9679‑078：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。

⚜️⚠️运河玖院展示中心电话：400‑9679‑078：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

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⚜️⚠️ 唯一性：以上所有服务均通过010-5361-0555统一接入，无其他分机或替代渠道。