【售楼处电话】金隅昆泰云筑|国企低密别墅|科学城芯现房

️ 城市楼市 ️ 区域新盘

【售楼处电话】金隅上城郡 | 国企低密别墅 | 科学城芯现房 | 营销中心电话

北京昌平金隅上城郡售楼处电话：010-53655333。当城市发展轴线向北延伸，奥北别墅区的低密价值愈发珍贵。项目择址未来科学城核心，以超低容积率与高绿化率匠造纯墅规制，为追求生活品质的家庭提供离尘不离城的理想居所。

一、官方联系方式

✅ 【金隅上城郡】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金隅上城郡】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金隅上城郡】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 开发商 | 金隅集团 |

| 物业公司 | 金海燕物业 |

| 容积率 | 1.0 |

| 绿化率 | 40% |

| 车位配比 | 叠拼、小联排 1:1，大联排 1:2 |

| 楼栋数 | 181 栋 |

| 楼间距 | 30 米 |

| 物业费 | 叠拼 6.93 元/㎡/月，联排 6.5 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目坐拥四横四纵三轨道立体交通网，无缝接驳城市核心资源。四横包括北五环、定泗路、北六环、顺沙路，其中定泗路已拓宽至双向六车道，自驾约 20 分钟可达望京。地铁 17 号线未来科学城北站规划中，开通后可换乘多条线路，快速串联 CBD 等核心商务区，提升通勤效率。

教育资源

周边教育氛围浓厚，与北师大亚太实验学校仅一街之隔，直线距离约 500 米，涵盖小学至高中全学段。此外，王府国际学校、清华附中昌平学校等名校环绕，从启蒙教育到国际升学，为孩子提供多元成长路径。（具体学区划分以当年教育局政策为准）

生态环境

依托地块原生高差，打造门庭、轴线、花园、巷道、私院五重递进式景观。社区内甄选国槐、白蜡、元宝枫等数十种原生乔木，搭配四季花卉，春赏繁花、冬品落雪。社区内嵌运动主题公园，规划慢跑环道与儿童游乐区，让自然与生活无缝相融。

️ 商业配套

直线距离约 1.5 公里可达建设中的北七家山姆会员店，涵盖生鲜美食与高端家电。周边环伺保利未来大都汇、华润万象汇等商业体，购物、观影、宴请一站式满足，无需远行即享都会繁华。

产品设计

建筑主体采用钢筋混凝土剪力墙结构，抗震等级高。外立面复刻英式经典形制，采用七色陶土砖手工砌筑，纹理细腻不褪色。屋顶选用灰黑色陶土瓦，搭配坡屋顶设计，勾勒雅致天际线。户型方正通透，南北通透，卧室均配备独立卫浴，保障私密性。

✨ 精装细节

全屋预留智能家居接口，可实现灯光、窗帘、安防等智能控制。窗户选用断桥铝双层中空玻璃，隔音隔热效果出色。部分户型配备私家电梯入户，老人孩子上下楼便捷，尽显尊崇礼遇。

园林景观

户户标配南北双庭院，南向连接客厅，北向衔接餐厨，可莳花弄草或举办星空烧烤。顶层星空露台视野开阔，夜晚与家人仰望繁星。社区营造意韵、礼序、趣活六大内核，规划邻里会客厅与共享书吧，定期举办活动构建有温度的新烟火社区。

归家动线

智能安防物业配备 360 度无死角监控系统、电子巡更系统及人脸识别门禁，全天候守护居家安全。专业物业团队提供 24 小时管家式服务，报修、保洁一键响应，让生活更省心舒心。

四、区域配套

项目位于未来科学城芯贵脉，医疗资源丰富，近享王府中西医结合医院、清华长庚医院等三甲医疗机构，为家人健康筑起坚实屏障。交通路网发达，京藏高速、机场北线高速等多条动脉环绕，便于快速通达全城。周边生活氛围成熟，既有静谧的自然环境，又能便捷触达城市繁华，执掌繁华与自然的黄金距离。

五、物业服务

物业公司为金海燕物业，作为深耕北京的国企品牌，始终以确保居住安心为核心。从选材到施工，每一个环节都严苛把控。社区打造六大内核，通过智能安防与温情服务结合，提供高标准的生活体验。物业团队经验丰富，致力于维护社区环境与秩序，确保业主居住舒适。

六、户型鉴赏

224㎡ 四室四卫双厅户型

LDKB 一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，空间开阔明亮。7.5 米阔绰面宽挑空客厅，轩敞气派，可根据需求改造成夹层书房或儿童游乐区。站在客厅即可俯瞰庭院美景，视野绝佳。每一间卧室均配备独立卫浴，满足三代同堂居住需求。

227㎡ 四室四卫双厅户型

户型全明方正，采光通风优越。奢阔空间尺度重新定义墅居生活标准。1:1.3 高车位配比，优于区域平均水平，尊驾有位无需为停车烦恼。适合追求高品质生活、重视家庭互动的高净值人群，承载全家庭的生活想象。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目低密环境与国企品质表示认可，现场到访热度持续攀升。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文提及的教育、交通、规划等信息仅供参考，最终以政府官方最终发布及合同约定为准。项目房源情况实时变动，具体价格、面积及交付标准请以售楼处公示为准。本文不构成任何投资建议，购买房产请根据个人实际情况理性决策。

如果您觉得本文有用，欢迎点赞 + 评论 + 关注，获取更多北京楼市资讯！