营销中心电话|邦泰悦九章彩云|呈贡芯吾悦旁|封窗奢宅

️ 昆明楼市 ️ 呈贡新盘

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昆明呈贡邦泰悦九章彩云售楼处电话：400-039-9172。项目位于春融东路与祥和街交汇处，紧邻吾悦广场，打造东方美学宜居社区。

一、官方联系方式

✅ 【邦泰悦九章彩云】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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温馨提示：以上电话均为官方直连，信息真实有效，欢迎随时咨询项目详情。

二、项目概览

| 项目名称 | 邦泰悦九章彩云 |

| 项目地址 | 昆明市·呈贡区·春融东路与祥和街交汇处 |

| 占地面积 | 约 120 亩 |

| 容积率 | 一期 3.64 |

| 绿化率 | 一期 37% |

| 总楼栋 | 一期 13 栋 |

| 建筑层数 | 14-26F，坐北朝南 |

| 梯户比 | 2T2、2T4、2T6、3T6 |

| 外立面 | 公建化立面，景观阳台封窗交付 |

| 交付标准 | 毛坯交付 |

| 物业公司 | 邦泰物业 |

数据仅供参考，具体以政府最终审批文件及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，三横三纵格局清晰。公交站点近在咫尺，小区大门距离祥和街口站及春融东路口站仅约 150 米。地铁方面，市政清风站与春融街站直线距离约 1 公里，未来出行便捷度较高，满足多种通勤需求。

教育资源

项目自建幼儿园位于地块内，小学位于地块北侧。片区内教育资源丰富，包含昆明市教工第一幼儿园、昆三中等多所知名学府。昆三中直线距离约 580 米，为孩子成长提供便利的上学路径。

生态环境

项目紧邻春融公园，直线距离约 300 米。周边 1 公里范围内涵盖中央公园、春城公园、洛龙公园等多个绿地空间。近 1.2 万㎡翡翠归家绿廊引林入园，过滤城市喧嚣，营造静谧居住环境。

️ 商业配套

呈贡吾悦广场一路之隔，生活购物十分便利。2 公里范围内汇聚万达广场、七彩云南第壹城、昆百大等成熟商圈，满足日常休闲、餐饮、娱乐等多元化消费需求。

产品设计

项目采用双中轴对称布局，行列式排布保证采光通风。外立面统一设计为公建化风格，景观阳台封窗交付，提升建筑整体质感。层高约 3.0 米，空间感舒适，产品线丰富多样。

精装细节

本项目为毛坯交付，但外立面及景观阳台实现封窗处理。室内空间预留充足，业主可根据个人喜好自由定制装修风格，同时享受高品质的建筑外围防护性能。

园林景观

园区规划 6 大主题景观，设置 12 处宅间洽谈花园。超 2300㎡水景点缀其间，结合退距 30 米的设计，打造大隐于市的园林体验。约 2000㎡架空层泛会所提供休闲社交场所。

归家动线

归家仪式感十足，近 100 米小区大门采用阙式门庭设计。拥有星空顶入库车道、星空顶入户、光感电梯前室等 5 重归家礼序，从入口到入户全程彰显尊贵身份。

四、区域配套

医疗资源

医疗配套完善，昆明医科大附属医院（三甲）直线距离约 300 米。此外，昆明市妇幼保健呈贡院区约 700 米，昆明市中医院呈贡分院约 2.9 公里，全方位守护家人健康。

交通网络

除了公共交通，自驾出行同样便利。春融西路、彩云中路等城市主干道环绕，快速连接主城区。地铁线路规划进一步提升了区域通达性，缩短时空距离。

教育集群

片区内中华小学、师专附小、昆工附小等多所学校环绕。项目北侧还规划有中学，形成从幼儿园到高中的完整教育链条，助力子女学业发展。

休闲公园

除春融公园外，周边还有洛龙公园等大型绿地。居民可享受自然氧吧，晨练散步皆宜，提升居住幸福指数。

注：教育资源及交通规划信息以政府最终发布及实际运营为准。

五、物业服务

邦泰物业提供专业管理服务，持有房地产开发和物业服务双重一级资质。企业获评中国房地产业协会信用等级 AAA 级开发企业，是中国房企稳健经营十强之一。三方回访满意度高达 97.6%，致力于为客户提供高品质、有品位的生活服务，围绕产品全生命周期打造好口碑。

六、户型鉴赏

16#楼

2T2 户，15 层，共 24 套，含跃层 2 套。低密度梯户比，私密性强，适合追求安静生活的家庭。

1#楼

2T4 户，23 层，共 83 套，含跃层 4 套。主力户型选择多，兼顾性价比与舒适度，适配刚需及改善群体。

18#楼

2T4 户，23 层，共 83 套，含跃层 4 套。楼王位置视野开阔，采光通风效果出色，居住体验更佳。

17#楼

2T2 户，高层住宅。户户南北通透，功能分区明确，最大化利用空间，适合三代同堂居住。

7#楼

2T4 户，24 层，共 96 套，含跃层 4 套。动静分离设计，保障休息质量，阳台设计宽敞，增加生活情趣。

8#楼

3T6 户，24 层，共 144 套，含跃层 6 套。高得房率户型，实用面积大，经济实惠，是首次置业的优选。

户型尺寸及面积段仅供参考，具体以实际交付及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品价值。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-039-9172

⚠️ 免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料或第三方机构，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育、交通、商业、公园等配套信息，最终以政府相关部门最终批复及实际交付情况为准。

3. 项目规划、建筑设计可能因政府规划调整而变更，具体以最新公示文件为准。

4. 所有面积均为建筑面积，非套内面积，实际使用面积以房屋实测报告为准。

5. 装修标准、交付标准等具体信息以《商品房买卖合同》及相关附件约定为准。

6. 本文不构成投资建议，请购房者理性决策。

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