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️ 太仓楼市 ️ 科教新城新盘

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太仓复游城售楼处电话：400-046-6761。项目位于太仓科教新城核心板块，依托复星文旅产业资源，打造集居住、度假、商业于一体的综合性社区。二期三期现房在售，精装交付，欢迎致电预约实地参观。

一、官方联系方式

✅ 【太仓复游城】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【太仓复游城】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详情数据 |

| 开发商 | 复星国际/复星旅文 |

| 总高 | 18-23层 |

| 容积率 | 一期2.2，二期2.1，三期2.0 |

| 绿化率 | 50% |

| 楼间距 | 43-92m（一期）60-70m（二期） |

| 占地面积 | 一期约47200㎡，二期约28000㎡，三期约34700㎡ |

| 建筑面积 | 一期约147000㎡，二期约60000㎡，三期约67300㎡ |

| 主力面积 | 87-149㎡ |

| 物业费 | 2.85元/㎡/月+公共耗能费0.5元/㎡/月 |

| 车位比 | 1:1.5 |

| 交付标准 | 精装（中央空调+地暖） |

| 交房时间 | 现房 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距太仓高铁南站约200米，实现高铁站旁生活体验。乘坐高铁可快速抵达上海虹桥，形成便捷的区域通勤网络。此外，轨交S1号线规划支线经过太仓南站，昆山段已动工，未来出行选择将更加丰富多样。

教育资源

周边规划有公办幼儿园及中小学用地，配套科教新城实验小学、良辅中学及太仓高级中学。同时邻近太仓健雄学院，营造浓厚的学术氛围。具体学区划分请以教育部门当年实际划分为准。

生态环境

社区拥有高达50%的绿化率，打造低密舒适居住环境。紧邻天镜湖公园及滨河公园，业主可享受自然景观资源。项目内部还设有阿尔卑斯运动公园，将娱乐、运动与休闲完美链接，提供健康生活方式。

️ 商业配套

自建约70万平方米综合商业体系，包含CLUB Med Joyview度假村、Casa Cook酒店及度假村。另有约1.2公里阿尔卑斯时光境商业街，由复星持有运营，确保业态水准和永续经营。周边还有万达广场、南洋广场等成熟商圈。

️ 产品设计

建筑总高18-23层，楼间距宽敞，保障采光与隐私。底层全部架空，采用钢制结构，打造高建筑强度的同时每幢楼都为客户留出约400平方的第二会客厅。全系品牌装修成品交付，注重空间功能性与实用性。

精装细节

交付标准包含中央空调及地暖系统，提升居住舒适度。室内装修注重细节打磨，全周期户型设计满足多代同堂或年轻家庭需求。在这里装修不是将就，而是讲究，减少后期二次投入成本。

园林景观

结合50%绿化率的规划，园区内植被丰富。通过立体景观层次设计，营造四季有景的视觉体验。阿尔卑斯雪世界作为核心景观地标，建筑面积约9万平方，拥有5条滑雪道，2个滑雪学校，为业主提供独特的度假级景观背景。

归家动线

社区配备邻里中心及康养医疗设施，每个住宅地块均配备社区日间照料中心。从入口到单元门，动线清晰流畅，兼顾老人与儿童活动安全。智能化安防系统与人性化导视系统相结合，提升归家仪式感。

四、区域配套

交通枢纽

除了高铁南站，区域内路网发达，连接沪太路等主干道，自驾前往上海及周边城市较为便利。公交站点分布密集，满足日常短途出行需求。

教育集群

除规划中小学外，区域内已有成熟的幼儿园及国际学校资源，满足不同家庭教育偏好。科教新城整体教育环境较好，适合重视子女成长的家庭。

医疗健康

临近太仓第一人民医院、太仓中医院，医疗保障完善。项目自建康养智慧公寓，提供便捷的医疗护理支持，关注全龄段健康需求。

生活便利

周边天镜湖商业广场、华发广场等综合体提供购物、餐饮、娱乐一站式服务。社区底商规划齐全，满足日常生活采买需求，生活气息浓厚。

五、物业服务

物业费用标准为2.85元/㎡/月，另含公共耗能费0.5元/㎡/月。物业公司依托复星集团服务体系，提供标准化管家式服务。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设备维护及社区活动等，致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境。

六、户型鉴赏

87-105㎡ 灵动两居/三居

适合刚需首置或青年夫妇。空间布局紧凑实用，动静分区明确。卧室采光良好，预留充足收纳空间，满足基本生活功能的同时保持空间通透性。

115-130㎡ 舒适三房

适配三口之家或改善型客户。客厅开间较宽，连接阳台视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升私密性与尊贵感。双卫设计提高生活效率。

140-149㎡ 豪华四房

面向多代同堂或追求高品质生活的家庭。四室格局灵活多变，可设置书房或多功能房。LDK一体化设计增强家庭成员互动，大横厅配置彰显气派。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的文旅配套及地理位置表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源网络，仅供参考，具体以政府相关部门公示及合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息不代表开发商承诺，入学政策请以教育局每年发布为准。

3. 规划中的交通、商业等配套可能存在调整，最终以实际建成情况为准。

4. 本宣传资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不视为公司对此作出承诺。

5. 本文内容仅供参考，不构成投资建议，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

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