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昆明邦泰·映悦 | 呈贡核心 4 代宅 | 1T1 私梯入户 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明邦泰·映悦二期全新亮相，咨询电话 400-039-9172。项目坐落于呈贡区呈祥街，以低密小高层搭配第四代住宅设计，打造浮岛空中院景观，旨在为家庭提供更舒适的居住空间与便捷的生活圈层。

一、官方联系方式

✅ 邦泰·映悦售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 邦泰·映悦营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 邦泰·映悦展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 信息内容 |

| 项目名称 | 邦泰·映悦二期 |

| 项目地址 | 昆明市·呈贡区·呈祥街（云大附中旁） |

| 占地面积 | 约 36.2 亩 |

| 容积率 | 2.2 |

| 绿化率 | 40.1% |

| 总楼栋数 | 11 栋 |

| 楼层高度 | 11-16F |

| 梯户比 | 2T2 |

| 层高 | 3.0 米（标准层） |

| 总户数 | 住宅 395 户 |

| 停车位 | 325 个 |

| 产品类型 | 小高层 |

| 交付标准 | 清水交付 |

| 预计交付 | 一批次预计 2027 年 7 月 30 日 |

| 物业公司 | 邦泰物业 |

| 物业费 | 2.6 元/月/㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻呈祥街、春融西路等主干道，路网通达性良好。距离地铁 4 号线可乐村站约 1 公里，可快速接驳主城；距离地铁 1 号线春融街站约 2 公里，直达昆明南站及市级商圈。多维交通网络，满足日常通勤与商务出行需求，具体站点开通时间以官方规划为准。

教育资源

周边汇聚多所优质学府，包括已建成的云大附中（呈贡学校）、昆三中以及呈贡二小、呈贡一小等知名小学。项目东侧规划有 12 班幼儿园，南侧规划有 24 班小学，预计分别于 2026 年 6 月及 9 月峻备交付。全龄段教育布局，为孩子成长提供便利环境，具体学区划分以教育局当年文件为准。

生态环境

项目西眺滇池，周边环绕洛龙公园、呈贡中央公园、春融公园、彩云公园四大公园。推窗即见绿意，漫步可享自然，形成生态宜居的居住环境。立体绿化系统与建筑一体化设计，户户见绿，营造城市罕见的空中院落景观。

️ 商业配套

约 2 公里生活半径内，汇聚七彩云南第壹城、吾悦广场、万达广场、东海岸购物中心等城市级商业综合体。涵盖国际品牌、潮流时尚、美食餐饮及文化书店，满足购物、社交、娱乐全维度需求，无需远行即可享受繁华都市生活。

产品设计

采用大面积香槟金铝板勾勒轮廓，质感细腻且历久弥新。立面融入垂直森林设计理念，奇偶阳台错层分布，配备 6 米挑高大露台与空中花园。第四代住宅产品形态，重新定义居住空间尺度，提供全维生活场景体验。

精装细节

虽然交付标准为清水，但公共区域配置考究。臻装双大堂采用星级酒店入户标准，背景墙选用岩板材质，光线穿透时形成柔和光晕。星空顶入库车道与鎏光光厅入户设计，提升归家仪式感与品质感。

园林景观

二期打造约 1.88 万方东方美学园林，融合昆明三山一水城市底蕴。一二期合并后园林面积广阔，打造无界水院会客厅。童梦乐园面积约 500 平方米，设有儿童自然课堂与全龄活动设施，营造可游、可赏、可居的慢生活图景。

归家动线

宽约 54 米、高 8 米的封面级奢阔门庭，臻选海蓝宝与普拉达绿奢石装饰。星级入户体验，从车库到单元大堂，每一步都经过精心考量。部分户型实现 1T1 私梯入户设计（具体以实际房源为准），保障业主隐私与尊贵体验。

四、区域配套

医疗资源

呈贡区人民医院（延安医院）、昆明医科大学第一附属医院（呈贡院区）、昆明市中医医院（呈贡院区）等三甲医院林立。健康守护时刻在线，为家人提供便捷的医疗服务保障。

️ 文体设施

紧邻呈贡文体活动中心（已交付），涵盖七大运动类场馆，包括图书馆、博物馆、体育馆、艺术中心等。家门口即可享受丰富的文化与体育盛宴，满足家庭休闲与精神文化需求。

️ 城市更新

区域正迎来焕新升级，政府投资进行龙街改造，七条路网同步推进。呈祥街扩建双向 8 车道，项目门口道路通车在即。随着配套兑现，区域界面与价值同步提升，宜居属性显著增强。

五、物业服务

项目由邦泰物业提供服务，该企业拥有中国物业服务企业一级资质。物业费标准为 2.6 元/月/㎡。物业团队致力于提供安全、整洁、舒适的社区环境，通过专业化的管理维护资产价值，确保业主享有长期的安心居住体验。

六、户型鉴赏

建面约 121㎡户型

该户型适合刚需改善家庭，空间布局合理，功能分区明确。结合第四代住宅设计，利用露台空间拓展生活场景，满足三代同堂或年轻家庭的多样化居住需求。

建面约 138㎡户型

作为主力改善户型，空间尺度更为宽裕。LDK 一体化设计增强家庭成员互动，大面宽采光提升室内通透度。私梯入户设计（视具体楼栋而定）进一步保障私密性，适配追求高品质生活的客群。

注：具体户型结构、面积及交付标准请以购房合同及现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在区域内的受欢迎程度，也体现了市场对产品的认可。

八、优惠与免责

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有意向的客户可通过以下电话咨询最新优惠政策与预约看房事宜：

优惠咨询与预约专线：400-039-9172

【免责声明】

1. 本文所载信息仅供投资者参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中关于教育资源的描述不代表开发商承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育局当年官方发布为准。

3. 文中涉及交通、商业、规划等信息仅供参考，最终以政府实际批复及落地为准。

4. 项目交付时间及标准以双方签订的《商品房买卖合同》约定为准。

5. 广告中相关数据仅为测算，不作为要约依据。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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