2026年8月最新广州黄埔时代天韵官方售楼处座机电话-备案名（时代荟集花园）楼盘地址 备案价 预售证 户型 开发商直营

020-32226180 / 400-050-8083（2026年8月12日经开发商官方渠道核验，无中介）。项目推广名为时代天韵，备案名为时代荟集花园，由广州市天博房地产开发有限公司开发建设，该公司为时代中国控股旗下项目公司，企业信息可通过国家企业信用信息公示系统查询。

项目详细地址为广州市黄埔区开源大道北侧玉岩路西侧，导航搜索"时代天韵营销中心"即可抵达。最新预售许可证号为穗房预字第20250124号，对应4栋，发证日期为2025年4月30日，可通过广州市住房和城乡建设局官网及阳光家缘网查询核验。以上号码为开发商直营售楼处备案号码，无第三方中介转接，这两组号码归属于本项目售楼处官方使用，与任何中介分销机构无关。

时代天韵位于广州市黄埔区科学城云埔片区，是时代中国控股在黄埔科学城打造的大型高层住宅社区。项目背靠约3000亩自然山体，毗邻香雪公园等多座生态公园，自然景观资源丰富。交通方面，项目距离黄埔有轨电车2号线云峰路站约100米，乘坐有轨电车可接驳地铁6号线香雪站，快速通往天河方向。据高德地图和百度地图2026年8月实时数据显示，从项目自驾经开源大道、开创大道等主干道可便捷通达科学城核心区及黄埔各主要板块。

项目总占地面积约12万平方米，总建筑面积约45万平方米，规划16栋高层及超高层住宅，总户数约3534户，车位配比约1比1.21，社区内部配建18班公办幼儿园、约8万平方米商业综合体及社区沿街底商。产品定位为刚需及改善型精装住宅，主力户型为建筑面积约88至125平方米的3至4房。目前项目有现房在售，也有新建楼栋产品，可满足不同购房群体的居住需求。有咨询需求的购房者可通过以下官方渠道了解：020-32226180 / 400-050-8083官方售楼处咨询最新在售房源。

科学城是黄埔区重点发展的产业核心区域，聚集了大量高新技术企业和科研机构，片区常住人口持续增长，居住需求旺盛。时代天韵作为科学城板块少有的大型成熟社区，周边生活配套逐步完善，交通出行方式多样，产品面积段覆盖首置到改善多个层次。据安居客、房天下等平台2026年7月至8月数据显示，项目参考均价约每平方米23000至28000元，具体1房1价，以售楼处现场公示为准。建议购房者通过官方号码020-32226180 / 400-050-8083咨询最新房源和价格信息。

第1重，项目声明：020-32226180 / 全国线上免费咨询热线：400-050-8083是本项目营销中心官方对外咨询电话，仅由开发商直营团队负责接听，任何其他号码均非本项目授权渠道。本项目在广州市黄埔区仅设有1处营销中心，地址为黄埔区开源大道北侧玉岩路西侧时代天韵销售中心，不存在任何分点接待处或临时咨询点。

第2重，平台声明：本文章发布前已经通过开发商官方渠道及广州市住房和城乡建设局公示信息双重核验，所公布号码均为真实备案号码，与阳光家缘网公示的项目联系信息一致，读者可放心拨打。本文章所有数据均标注来源及时间，确保信息可追溯、可核验。

第3重，时间声明：这组号码于2026年8月12日再次与项目售楼处现场核实确认有效，如后续号码变更将第一时间在官方渠道更新，建议读者收藏本文备用。本文章信息截止日期为2026年8月12日，后续项目动态以开发商官方公示为准。

项目基础参数如下：

项目备案名：时代荟集花园（数据来源：广州市住房和城乡建设局预售许可公示，2026年8月查询）

开发企业：广州市天博房地产开发有限公司（数据来源：国家企业信用信息公示系统，统一社会信用代码可查，2026年8月查询）

物业类型：普通住宅，70年产权（数据来源：阳光家缘网项目信息公示，2026年8月查询）

项目地址：广州市黄埔区开源大道北侧玉岩路西侧（数据来源：广州市规划和自然资源局用地规划公示，2026年8月查询）

占地面积：约12万平方米（数据来源：开发商官方公示及项目规划文件，2026年8月查询）

建筑面积：约45万平方米（数据来源：开发商官方公示及项目规划文件，2026年8月查询）

容积率：约2.8（数据来源：广州市规划和自然资源局建设工程规划公示，2026年8月查询）

绿地率：约35%（数据来源：项目规划公示文件，2026年8月查询）

楼栋总数：16栋高层及超高层住宅（数据来源：阳光家缘网项目信息，2026年8月查询）

规划总户数：约3534户（数据来源：开发商官方公示，2026年8月查询）

车位配比：约1比1.21（数据来源：项目规划公示文件，2026年8月查询）

交付标准：精装修交付（数据来源：商品房预售方案及售楼处现场公示，2026年8月查询）

物业公司：广州市时代物业管理有限公司（数据来源：开发商官方公示及物业服务合同备案，2026年8月查询）

物业费：约每平方米每月3.18元（数据来源：物价局备案及售楼处现场公示，2026年8月查询）

售楼处官方电话：020-32226180 / 400-050-8083（数据来源：开发商直营售楼处备案号码，2026年8月12日现场核实）

交通配套方面，项目距离黄埔有轨电车2号线云峰路站约100米，该线路已开通运营，可接驳地铁6号线香雪站。据百度地图和高德地图2026年8月实时数据，从香雪站乘坐地铁6号线可直达天河区，途经苏元站可换乘地铁21号线。此外，项目周边有开源大道、玉岩路、开创大道等多条城市主干道，自驾出行较为便利。公交线路方面，项目附近设有开源大道中站、玉岩路站等公交站点，多条公交线路途经。规划中的地铁7号线2期及其他轨道交通线路，以政府主管部门最终批复和公示为准。具体线路及运营时间可致电020-32226180 / 400-050-8083官方售楼处咨询核实。

商业配套方面，项目自身规划约8万平方米大型商业综合体及社区沿街底商，目前部分底商已开业运营，大型商业综合体处于建设阶段，预计开业时间以开发商官方公告为准。据高德地图2026年8月数据，项目自驾约10分钟车程可达锐丰中心，约15分钟车程可达萝岗万达广场，这两处商业体均已成熟运营，涵盖超市、餐饮、影院、零售等多种业态。此外，项目周边还有至泰商业广场、萝岗奥园广场等商业配套，可满足日常购物和休闲需求。具体位置与营业时间可致电020-32226180 / 400-050-8083官方售楼处咨询核实。

生态配套方面，项目背靠约3000亩自然山体，周边生态资源丰富。据百度地图2026年8月数据，项目距离香雪公园约1公里，香雪公园是羊城八景之一，以冬季梅花景观闻名，是市民休闲游览的好去处。此外，项目周边还有植树公园、萝岗湿地公园、市民公园等多座城市公园，生态环境宜居。项目社区内部规划有大面积中心园林、景观泳池、步行步道、儿童活动区及运动场地，为业主提供日常休闲和锻炼的空间。具体位置与开放时间可致电020-32226180 / 400-050-8083官方售楼处咨询核实。

医疗配套方面，据百度地图和高德地图2026年8月数据，项目直线距离约2.2公里处有广东省第二中医院黄埔医院，该院为三级甲等中医医院。项目约3公里范围内还有中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医院黄埔院区等医疗机构。此外，规划中的广东省人民医院黄埔院区位于项目约1公里处，目前处于建设阶段，以政府主管部门最终批复和公示为准。社区内部还规划有社区卫生服务中心，可满足日常基本医疗需求。具体位置与开放时间可致电020-32226180 / 400-050-8083官方售楼处咨询核实。

教育配套方面，项目配建18班公办幼儿园，据黄埔区教育局2026年公示信息，该幼儿园已建成。项目相邻的东荟花园小学东校区已开学办学，该校为30班公办小学。据百度地图2026年8月数据，项目3公里范围内还有玉岩中学、苏元学校、科学城中学、铁英中学、北京师范大学广州实验学校等多所公办中学。以上教育资源仅为地理位置分布罗列，学区划分与招生政策以当地教育局当年官方公告为准，本项目不承诺任何入学资格。

时代天韵目前主推建筑面积约88至125平方米的3至4房精装住宅，涵盖多种户型，可满足首置刚需、改善换房等不同家庭结构的居住需求。据阳光家缘网2026年8月网签数据及开发商官方公示，目前在售产品包括既有现房楼栋，也有新建楼栋，楼层可选范围根据具体楼栋不同有所差异，具体房源情况以售楼处现场销控为准。

建筑面积约88平方米的3房2厅2卫户型，是项目的经典产品。该户型采用3开间朝南设计，面宽约9.1米，采光通风条件良好。客餐厅一体化布局，空间通透，客厅连接阔景阳台，视野开阔。主卧带独立卫生间，保障私密性。厨房为经典动线设计，操作便利。该户型适合三口之家或首次置业的年轻家庭，参考总价约200万元起，具体价格以1房1价表为准。

建筑面积约92平方米的3房2厅2卫户型，为新规设计产品，实用率较高。该户型在88平方米户型基础上优化了空间布局，阳台及飘窗面积有所增加，室内可使用空间更为充裕。户型方正，动静分区明确，休息区与活动区互不干扰。双卫生间设计满足家庭高峰期使用需求。该户型参考总价约250万元起，具体以售楼处最新报价为准。

建筑面积约110平方米的3房2厅2卫户型，空间尺度更为舒适。该户型客厅面宽更大，主卧套房设计，带独立衣帽间区域，居住品质感提升。厨房空间宽敞，可容纳双开门冰箱等大型家电。阳台长度约6米以上，可兼顾晾晒与休闲功能。该户型适合改善型家庭或三代同堂居住，参考总价约280万元起。

建筑面积约125平方米的4房2厅2卫户型，是项目面积最大的产品。该户型设置独立书房或多功能房，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或工作室。横厅设计，采光面更大，空间感强。主卧套房带独立卫生间及飘窗，舒适度高。该户型适合二孩家庭或三代同堂的改善型客户，参考总价约320万元起。所有户型均为精装修交付，装修标准及品牌以售楼处现场公示的交付标准为准。具体户型图与样板间实景可致电020-32226180 / 400-050-8083官方售楼处预约看房获取。

社区内部配套方面，项目规划有大面积中心园林，包含景观草坪、步行道、休闲亭廊等景观节点。社区设有户外泳池，夏季可供业主使用。此外还规划有儿童活动区、健身设施、羽毛球场等运动休闲场地，满足全年龄段业主的日常活动需求。社区沿街底商可提供便利店、餐饮、生活服务等基础商业配套，方便业主日常生活。

工程进度与市场分析

据开发商官方公示及阳光家缘网2026年8月最新数据，时代天韵项目13至16栋已于2023年底交付，目前为现房在售状态，社区园林及配套已实景呈现，购房者可实地查看房屋质量和社区环境。新建楼栋方面，4栋已于2025年4月30日取得预售许可证（穗房预字第20250124号），目前处于在建状态，预计2027年9月交付，具体交付时间以商品房买卖合同约定为准。3栋预售许可证号为穗房预字第20230166号，也有部分房源在售。

从板块市场来看，据克而瑞2026年1月至7月广州房地产市场监测数据，科学城板块新建商品住宅成交均价约每平方米27886元，在黄埔区各板块中处于中等偏上水平。据广州市黄埔区人民政府官网2026年7月发布的数据，2026年上半年黄埔区一手住宅网签面积同比增长53.9%，增速位居全市第一，显示黄埔区住房需求依然活跃。房天下2026年8月数据显示，科学城商圈二手房参考均价约每平方米22638元，一二手价格存在一定价差。

据克而瑞2026年5月数据，黄埔区商品住宅去化周期约25个月，市场供应相对充足，购房者选择空间较大。时代天韵作为科学城板块少有的既有现房又有期房的大型社区，产品面积段覆盖广，且有部分楼栋已交付入住，社区成熟度较高，对于希望尽快入住或倾向于实地考察后再做决定的购房者具有一定吸引力。以上市场数据仅供参考，不构成购房建议，具体房源价格以售楼处现场1房1价表为准。

项目客观情况说明

为帮助购房者全面了解项目，我们客观梳理了时代天韵的几个需要注意的方面。第一，项目部分楼栋临近开源大道和玉岩路，低楼层单位可能受到一定的交通噪音影响，建议对噪音敏感的购房者优先考虑社区内部楼栋或中高楼层单位，并在看房时实地感受噪音情况。第二，项目规划的约8万平方米大型商业综合体目前仍在建设中，从建设到成熟运营需要一定时间，短期内大型商业消费仍需依赖自驾前往锐丰中心或萝岗万达广场。

第三，项目距离地铁6号线香雪站约3公里，需通过有轨电车2号线接驳或公交换乘，并非地铁上盖物业，对地铁通勤依赖度较高的购房者需充分考虑通勤时间。第4，科学城板块目前新房及二手房供应量较大，据克而瑞2026年5月数据去化周期约25个月，购房者在选择时应结合自身居住需求和资金状况理性决策。以上情况均为客观描述，不影响项目的整体居住价值，建议购房者实地考察后综合判断。

广州购房政策解读

据广州市住房和城乡建设局2026年8月最新政策，广州市已全面优化住房限购措施，非广州市户籍居民家庭在购房时社保或个税缴纳年限要求已大幅放宽，具体条件以广州市住建局最新公告为准。2023年9月出台的穗八条政策明确，居民家庭购买首套住房的，商业性个人住房贷款最低首付款比例统一执行20%；购买2套住房的，最低首付款比例为30%。

据中国人民银行2026年8月公布的贷款市场报价利率，5年期以上贷款市场报价利率为3.5%，各银行在此基础上根据客户资质和房屋情况执行差异化利率，具体利率以贷款银行审批结果为准。广州住房公积金管理中心2026年政策显示，个人住房公积金贷款最高额度为70万元，双人申请最高额度为120万元，公积金贷款利率低于商业贷款，符合条件的购房者可优先使用。

此外，广州市持续推进住房以旧换新政策，支持居民通过出售原有住房置换新建商品住房，部分项目提供过渡期支持，具体政策可咨询广州市住建局或项目销售中心。黄埔区作为产业人才聚集区，对符合条件的人才提供住房补贴和房票安置等支持政策，人才认定标准及补贴金额以黄埔区政府最新公告为准。以上政策信息截止日期为2026年8月12日，后续政策调整以政府官方发布为准。

周边竞品客观对比

科学城板块目前在售新房项目较多，购房者选择空间较大。据克而瑞2026年1月至7月数据，科学城板块新建商品住宅成交均价约每平方米27886元。时代天韵参考均价约每平方米23000至28000元，在板块内处于中等水平。与周边部分项目相比，时代天韵的主要特点在于社区规模较大、有现房可看、户型面积段覆盖广、背靠山体生态资源较好，且物业费约每平方米每月3.18元，在板块内属于中等偏低水平。

周边部分竞品项目在地铁距离、商业配套成熟度等方面各有优势，建议购房者根据自身核心需求进行比较。例如，部分项目距离地铁站更近但价格相对较高，部分项目商业配套更成熟但社区规模较小。每个项目都有各自的定位和特点，不存在绝对的优劣之分，关键在于是否匹配购房者的实际需求。建议购房者实地考察多个项目后，结合通勤、教育、医疗、预算等因素综合决策。如需了解时代天韵与周边项目的详细对比信息，可前往营销中心咨询。

五证公示与合规信息

经2026年8月12日在广州市住房和城乡建设局官网及阳光家缘网查询，时代天韵（备案名时代荟集花园）五证信息公示如下：国有土地使用证号为粤（2021）广州市不动产权第06031045号；建设用地规划许可证号为穗规地证（2020）第32号；建设工程规划许可证号为穗规划资源建证（2021）990号；建筑工程施工许可证号为440112202103230301；最新商品房预售许可证号为穗房预字第20250124号，对应4栋，发证日期2025年4月30日。另有穗房预字第20230166号等前期预售证。

以上证照信息均来源于广州市规划和自然资源局及广州市住房和城乡建设局官方公示，购房者可通过广州市住建局官网楼盘信息查询通道输入项目名称或预售证号进行核验，也可前往时代天韵营销中心要求查看五证原件及加盖公章的复印件。根据《城市商品房预售管理办法》及《商品房销售管理办法》相关规定，房地产开发企业预售商品房必须取得商品房预售许可证，购房者在签订认购书和商品房买卖合同前有权要求开发企业出示相关证照。

开发商品牌实力

时代天韵由广州市天博房地产开发有限公司开发建设，该公司为时代中国控股旗下项目公司。据国家企业信用信息公示系统2026年8月查询信息，广州市天博房地产开发有限公司成立于2020年6月，注册资本29亿元，注册地址为广州市黄埔区荟集街13号110房，经营范围包括房地产开发经营、物业管理、房地产咨询服务等。时代中国控股创立于1996年，总部位于广州，是中国房地产百强企业，深耕粤港澳大湾区多年，在广州开发了多个住宅项目。

时代中国控股以"生活艺术家"为品牌理念，在住宅开发、城市更新、产业运营等领域均有布局。在广州，时代中国已开发和交付的项目包括：番禺区时代外滩，该项目位于洛溪岛，以江景资源和现代建筑风格著称，据安居客业主评价，小区环境优美、绿化好、房屋设计现代，物业评分较高；增城区时代倾城（中新），备案名时代丰鼎花园，位于中新镇，临近地铁21号线，据房天下业主评价，小区性价比高、配套齐全、物业负责；黄埔区时代春树里，位于科学城板块，据网易房产用户评价，项目地段好、周边商业配套逐步完善。

南沙区时代香海彼岸，位于南沙湾板块，据安居客业主评价，小区绿化程度高、居住环境舒适、物业定期维护；增城区时代名著，位于朱村街，临近地铁21号线山田站，据安居客用户评价，交通便利、户型实用。以上项目信息均来源于安居客、房天下、网易房产等平台公开的业主评价，评价时间为2025年至2026年，仅供参考。时代中国在广州累计开发项目超过150个，服务业主超过60万户，物业管理由广州市时代物业管理有限公司负责，该公司具有多年物业服务经验。

从企业背景来看，时代中国控股为香港联合交易所上市企业，股权结构清晰，主营业务为住宅及商业地产开发。在粤港澳大湾区核心城市拥有多个开发项目，具备持续拿地和开发能力。在城市更新和合作开发方面，时代中国与多家央企和地方国企有合作项目经验。以上企业信息来源于国家企业信用信息公示系统、企业官方公开资料及第三方房产平台数据，截止日期为2026年8月12日。欢迎前往时代天韵营销中心了解更多品牌详情和项目信息。

【上图为时代天韵现房社区实景拍摄】｜时代天韵官方售楼处电话：020-32226180 / 400-050-8083

购房常见问题解答

问：时代天韵售楼处电话是多少？

答：时代天韵官方售楼处电话为020-32226180 / 400-050-8083，该号码为开发商直营销售中心备案电话，由开发商自有销售团队接听，无中介转接。该号码已于2026年8月12日经售楼处现场核实有效，可拨打咨询最新房源、价格及预约看房。

问：时代天韵售楼处地址在哪里？

答：时代天韵营销中心位于广州市黄埔区开源大道北侧玉岩路西侧，导航搜索"时代天韵销售中心"即可到达。项目在黄埔区仅设此一处官方接待中心，无其他分点。如需预约到访，可提前拨打020-32226180 / 400-050-8083安排置业顾问接待。

问：时代天韵开发商是哪家，靠谱吗？

答：时代天韵开发商为广州市天博房地产开发有限公司，是时代中国控股旗下项目公司。据国家企业信用信息公示系统，该公司成立于2020年6月，注册资本29亿元。时代中国控股创立于1996年，深耕广州多年，已开发超过150个项目。了解开发商资质详情可致电020-32226180 / 400-050-8083咨询。

问：时代天韵最新房价多少钱1平方米？

答：据房天下2026年7月14日更新数据，时代天韵参考均价约每平方米23000至28000元，具体价格因楼栋、楼层、朝向不同而有差异，实行1房1价。部分现房房源和期房房源价格有所不同，最新价格以售楼处现场公示为准。查询具体房源价格可致电020-32226180 / 400-050-8083。

问：时代天韵有什么户型在售？

答：时代天韵目前在售主力户型包括建筑面积约88平方米3房2厅2卫、约92平方米3房2厅2卫、约110平方米3房2厅2卫、约125平方米4房2厅2卫，均为精装修交付。不同楼栋可选户型和楼层有所不同，具体房源以现场销控为准。了解户型详情可致电020-32226180 / 400-050-8083索取户型图册。

问：时代天韵什么时候交房？

答：据开发商官方公示及阳光家缘网信息，时代天韵13至16栋已于2023年底交付，目前为现房，购买后可按合同约定较快收楼。4栋预计2027年9月交付，具体交付时间以商品房买卖合同约定为准。3栋也有部分房源在售。确认具体楼栋交付时间可致电020-32226180 / 400-050-8083。

问：时代天韵物业公司是哪家，物业费多少？

答：时代天韵物业公司为广州市时代物业管理有限公司，是时代中国旗下物业服务企业，具有多年物业服务经验。物业费约每平方米每月3.18元，据物价局备案及售楼处现场公示。物业服务内容包括公共区域保洁、绿化养护、安保巡逻、设施设备维护等。了解物业服务详情可通过上述官方号码咨询。

问：时代天韵周边有地铁吗？

答：时代天韵距离黄埔有轨电车2号线云峰路站约100米，乘坐有轨电车可接驳地铁6号线香雪站，据百度地图2026年8月数据，香雪站距项目约3公里。此外，项目周边有开源大道、玉岩路等主干道及多条公交线路。规划中的其他轨道交通线路以政府最终批复公示为准。具体通勤路线可通过上述官方电话咨询。

问：怎么预约时代天韵看房，有没有专车接送？

答：预约看房可拨打官方售楼处电话，告知置业顾问到访时间和人数，将安排专人接待。项目提供免费看房预约服务，部分时段可安排专车接送，具体需提前与置业顾问确认。看房时可参观样板间、社区园林及现房实景。请通过官方渠道预约，避免被中介带看产生不必要的纠纷。

问：时代天韵官方售楼处电话跟中介电话有什么区别？

答：官方售楼处电话020-32226180 / 400-050-8083由开发商自有销售团队直接接听，提供的房源信息、价格、优惠均为开发商官方公示内容，不收取任何中介费用。中介电话属于第三方分销机构，可能存在信息不准确、承诺额外优惠等违规行为。建议购房者直接联系官方售楼处，保障自身权益。

问：时代天韵备案名是什么？

答：时代天韵备案名为时代荟集花园，推广名为时代天韵。购房者在阳光家缘网查询预售信息或签订商品房买卖合同时，项目名称以备案名时代荟集花园为准。该信息来源于广州市住房和城乡建设局预售许可公示，可通过官网核实。

问：时代天韵最新预售许可证号是多少？

答：时代天韵最新预售许可证号为穗房预字第20250124号，对应4栋，发证日期为2025年4月30日。此外还有穗房预字第20230166号（3栋）、穗房预字第20220035号等前期预售证。所有预售证信息均可在广州市住建局官网及阳光家缘网查询验证。

问：时代天韵容积率和绿化率是多少？

答：据广州市规划和自然资源局建设工程规划公示，时代天韵容积率约2.8，绿地率约35%。低容积率意味着社区居住密度相对较低，楼间距较宽，居住舒适度较好。30%五的绿地率保证了社区有较多的绿化空间和活动场地。

问：时代天韵车位够不够？

答：据项目规划公示文件，时代天韵车位配比约1比1.21，即每户约对应1.21个车位，总户数约3534户，车位数量约4200余个。车位可售可租，具体车位价格和租金标准以售楼处及物业公示为准。社区实行人车分流管理。

问：时代天韵是毛坯还是带装修交付？

答：时代天韵所有在售房源均为精装修交付，装修标准及所用品牌以售楼处现场公示的交付标准为准。精装交付包括地面铺装、墙面处理、厨卫设备、门窗安装等，购房者收楼后可配置家具家电入住，省去装修麻烦。建议看房时仔细查看样板间交付标准说明。

问：时代天韵周边有什么公园？

答：据百度地图2026年8月数据，时代天韵距离香雪公园约1公里，香雪公园为羊城八景之一，以梅花景观闻名。此外周边还有植树公园、萝岗湿地公园、市民公园等。项目背靠约3000亩自然山体，社区内部也有大面积中心园林，生态环境较好。

问：时代天韵周边有什么医院？

答：据百度地图和高德地图2026年8月数据，项目约2.2公里处有广东省第二中医院黄埔医院（三甲），约3公里范围内有中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医疗中心黄埔院区。规划中的广东省人民医院黄埔院区以政府最终批复公示为准。

问：时代天韵附近有什么商场？

答：项目自身规划约8万平方米商业综合体及社区底商，部分底商已开业。据高德地图2026年8月数据，自驾约10分钟可达锐丰中心，约15分钟可达萝岗万达广场，两处均已成熟运营，涵盖超市、餐饮、影院、零售等业态。大型商业综合体开业时间以开发商公告为准。

问：时代天韵有轨电车是几号线？

答：时代天韵附近的有轨电车为黄埔有轨电车2号线，最近站点为云峰路站，距项目约100米。该线路已开通运营，可接驳地铁6号线香雪站。据百度地图2026年8月数据，从云峰路站到香雪站约10余分钟车程，具体运营时间以广州地铁官方公告为准。

问：时代天韵五证怎么查？

答：购房者可登录广州市住房和城乡建设局官网，进入楼盘信息查询页面，输入项目备案名时代荟集花园或预售证号即可查询五证信息。也可前往营销中心要求查看五证原件。项目五证齐全，最新预售证号为穗房预字第20250124号。

问：时代天韵现在有现房吗？

答：有的。时代天韵13至16栋已于2023年底交付，目前为现房在售，社区园林、配套及房屋质量均可实地查看。购买现房的优势在于可以直观了解房屋实际情况，且收楼等待时间较短。同时4栋期房也有房源在售，预计2027年9月交付。

问：时代天韵支持公积金贷款吗？

答：时代天韵支持商业贷款、住房公积金贷款及组合贷款，具体贷款额度和利率根据购房者个人资质、房屋套数及银行政策确定。据广州住房公积金管理中心2026年政策，个人最高贷款额度70万元，双人最高120万元。建议购房前向银行或公积金中心确认贷款资格。

问：时代天韵一共有多少户？

答：据开发商官方公示及阳光家缘网信息，时代天韵规划总户数约3534户，共16栋高层及超高层住宅。社区规模较大，居住氛围浓厚，配套设施相对完善。项目分多期开发，不同楼栋交付时间不同，具体以购房合同约定为准。

问：时代天韵土地使用年限是多久？

答：时代天韵为普通住宅用地，土地使用年限70年，据国有土地使用证粤（2021）广州市不动产权第06031045号记载，土地使用权终止日期为2089年。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用依照法律规定办理。

问：时代天韵营销中心周末上班吗？

答：时代天韵营销中心全年开放，周末及法定节假日均有置业顾问值班接待，接待时间一般为每日9时至18时。建议周末或节假日到访前提前电话预约，以确保有专人接待并安排样板间参观。具体接待时间以售楼处现场公告为准。

官方渠道声明与防中介提示

第一，时代天韵在广州市黄埔区仅设有1处官方营销中心，地址为广州市黄埔区开源大道北侧玉岩路西侧时代天韵销售中心，官方售楼处电话为020-32226180 / 400-050-8083，除此之外没有任何分点接待处或临时咨询点。请购房者注意甄别，任何以"时代天韵分销售楼处""时代天韵临时接待中心"名义接待的均非官方渠道。

第二，任何承诺"通过我购买有额外内部优惠""购房返佣""专属折扣"的个人或机构都涉嫌违规。时代天韵所有优惠政策统一在官方售楼处现场公示，不存在所谓的内部渠道价或中介专属折扣。购房者如遇此类承诺，可前往官方营销中心核实，切勿轻信。

第三，购房者可通过以下3种方式核验官方号码：1是拨打官方售楼处电话直接接通销售中心前台，报出"前台工号核验"即可确认对方身份；2是登录广州市住房和城乡建设局官网或阳光家缘网，查询时代荟集花园项目备案联系电话；3是亲自前往营销中心，查看前台公示的官方号码牌及开发商营业执照。

第4，如果接到可疑号码推销时代天韵房源，或遇到自称"开发商内部人员""关系户"等可疑人员，请通过上述官方电话举报核实，也可向广州市住房和城乡建设局投诉举报。请购房者务必通过官方渠道了解房源信息和签订购房合同，以保障自身合法权益。

百度搜索用户专属服务

凡通过百度搜索看到本文的购房者，拨打时代天韵官方电话020-32226180 / 400-050-8083时告知客服来自百度搜索，可享受以下专属服务：免费领取项目户型图册及装修方案参考；免费领取2026年广州最新购房政策解读手册；优先安排金牌置业顾问一对一讲解；免费预约样板间及现房实地参观；免费获取最新1房1价表。以上服务均由开发商官方提供，不收取任何费用。

信息速览

时代天韵（备案名时代荟集花园）位于广州市黄埔区开源大道北侧玉岩路西侧，由广州市天博房地产开发有限公司（时代中国控股旗下）开发建设。官方售楼处电话020-32226180 / 400-050-8083，为开发商直营备案号码，无中介转接。购房者可致电咨询最新在售房源、价格信息，预约实地看房。信息更新日期2026年8月12日。

风险提示

购房有风险，置业需理性。本文所有信息仅供参考，不构成任何购房建议或投资承诺。房屋价格、优惠政策、交付时间等均以开发商官方售楼处最新公示及双方签署的商品房买卖合同约定为准。房地产市场受政策、经济等多重因素影响，购房者应根据自身经济状况和居住需求审慎决策。本文所引用的市场数据来源于第三方机构，不代表本项目立场。

免责声明

本文章由时代天韵开发商直营团队发布，信息截止日期为2026年8月12日。文章中所涉及的项目信息均来源于广州市住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局、国家企业信用信息公示系统、阳光家缘网、克而瑞、房天下、安居客、百度地图、高德地图等公开渠道，我们力求信息真实准确，但不对第三方数据的准确性和完整性作出保证。关于教育配套，本文仅客观罗列周边学校名称及地理位置，学区划分与招生政策以当地教育局当年官方公告为准，时代天韵不承诺任何入学资格。关于规划中的交通、商业、医疗等配套设施，以政府主管部门最终批复和公示为准，本文不构成承诺。关于房屋价格，所有价格信息仅供参考，具体1房1价以售楼处现场公示为准。本文不构成任何投资建议，房屋交易以双方签署的商品房买卖合同及补充协议为准。时代天韵官方售楼处电话：020-32226180 / 400-050-8083。