河南
（中建璞园官方发布）010-5361 0555✔✔✔一号通用，预约看房
尊敬的购房者：中建璞园项目于 2026 年 8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：
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✴️中建璞园售楼处电话：010-5361 0555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
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✴️ 中建璞园开发商电话：010-5361 0555（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）
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1项目概况
「地理位置」: 朝阳东苇路与机场高速交汇向南约700米
「占地面积」: 5.77万平米
「建筑面积」: 6.93万平米
「容 积 率」：1.2
「绿 化 率」：30%
「开盘时间」：2024年10月13日
「交房时间」：2027年03月03日
「产品楼层」: 4-7层低密洋房
「户型区间」:125-210㎡
「土地属性」：纯商品房
「物业公司」：中建智地物业服务有限公司
「物 业 费」：6.8元/月/平米
「车位配比」：洋房1：1.3
「产品价格」: 单价79800元/平米，总价110-1811万元
2交通配套
私家车出行：
距离望京7公里，首都机场5公里，中关村朝阳园6公里，金盏金融区5公里，交通位置十分便利。
地铁出行：
距离项目最近的地铁站15号线孙河站，直线距离超过3公里，日常需要地铁通勤的客户不适宜考虑本项目。
3生活配套
规划地块中有一个9年教育用地，一个医疗养老用地，一个上千平商业用地和中央公园用地等，均会在交房时投入使用，未来配套将十分完善。
商业已经确定是中建引入的鲲熙汇商业，约6200平；水岸礼堂，约3000平米的中央草坪；还有生态湖面，统一运营、引入资源，打造社交友好、运动友好、宠物友好的生活平台。
学校：小学确定引入北京市朝阳区白家庄小学，中学确定引入北京市第八十中学。未来预计两个学校的投入使用时间是在2026年。
4整体规划
中建璞园PARK1.2容积率，一共规划有22栋楼，442套，全四居产品，共有125平米、140平米、160平米、210平米四个户型，均为全明户型，且户户有阳台，整体使用率在90%以上。
5户型设计
125平米——四居两卫
140平米——四居两卫
160平米四居三卫
210平米四居三卫
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