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项目优势：

1：成都首发新规四代宅，引领城市森域生活新趋势。
2：世界500强央企中铁实力背书，可靠的品质住宅。
3：雄踞城南新川核芯地段，奠定高端生活基底。
4：采用双首层环岛设计，叠加超尺度可使用空间。
5：汲取新加坡花园城市灵感，打造收藏级私享花园。
6：“一户一树”定制交付，将四季景观融入生活日常。

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区域及板块介绍：

本项目位于：【新川南板块：城南双核新质住区】
雄踞城南“双轴交汇、双心集萃”核心，北承金融城、大源成熟势能，南接天府总部商务区、中央法务区未来规划，集萃繁华与机遇于一体，定义城南下一个发展新核。

双轴交汇 ：

高端集萃的宜居纵轴——夔州大道

连接主城区与天府新区的重要动脉，由北至南串联成都高端居住区

产城融合的黄金轴线——新程大道

串联新川|科技园、华阳大道东延线，未来东延连接龙泉驿车城大道，先进制造作产业基地，形成跨区产业走廊

重构价值坐标

双芯集萃

中央活力心

以高新区金融城与大源为支点，聚合万亿级产业势能+城市醇熟生活圈

天府新中心

以天府新区中央法务区与总部商务区为驱动，擘画未来新极核

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周边配套：

交通：

地铁6号线（本案最近距离6号线万安站800米左右）贯穿整个片区，其线路与多个重要节点交汇，它连接了万安TOD和蒲草塘TOD两大交通枢纽，同时靠近规划中的商业区和社区邻里中心。

这些站点不仅方便居民日常出行，还强化了区域内的交通网络，提升了整体的可达性和便利性。

学校：

学校信息如下：

幼儿园：四川天府新区白麓幼儿园,万安幼儿园；

小学：成实外西区小学部、天府师大一中小学部、香山小学、天府六小、天府三中小学部等；

中学：师大一中、成实外西区、天府三中等

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医疗：

1: 四川省中西医结合医院高新医院（公立三甲）(距离本项目约700米)，一期已投用。

2:万安社区卫生服务中心(距离本项目约300米),突发情况快速响应。

商业：

商圈鼎立：

1、五根松TOD：成都首个地面车辆基地TOD综合开发项目，位于成都高新区梓州大道东侧，紧邻地铁1号线五根松站，主要承担地铁1号线的运营保障功能。项目占地面积约330亩，规划以“成都未来公园社区新范本”为定位，构建“一心两轴五区”总体布局，旨在通过上盖物业开发实现土地高效集约利用和功能融合。‌

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2、万安TOD：万安TOD位于成都高新区新川板块，具体范围涵盖地铁6号线万安站周边约58.1公顷（870亩）区域，南接天府新区麓山板块，是高新区与天府新区融合发展的关键节点。

3、蒲草塘TOD(已获批)：项目位于成都TOD最密集的区域之一，与五根松TOD、万安TOD共同构成新川核心区的TOD之轴，依托轨道交通实现高效通勤，快速可达金融城、天府大道商务带等核心区域，强化区域枢纽地位。‌

4、天府和悦广场商圈：位于四川省成都市双流区麓山大道二段199号（天府新区核心区）。‌‌是集购物、餐饮、娱乐于一体的25万㎡大型商业综合体。‌‌‌核心亮点‌：‌①品牌阵容‌：山姆会员店、迪卡侬、优衣库、无印良品等300+品牌，90%为天府新区首店。‌‌②‌‌‌独特设施‌：全国首个“等离子全空气净化商场”，配备7000㎡屋顶体育公园和3000㎡天空图书馆（2023年底已开放）。‌‌

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5、三利商圈：位于成都市天府大道高新区与天府新区交汇处的商业综合体，总建筑面积35万平方米，为天府新区唯一一个双地铁上盖商业项目（地铁1号线与18号线海昌站与地下停车场无缝连接）。项目由三利中心甲级写字楼、希尔顿格芮精选酒店、第六代爱琴海购物公园和天府789商业街区构成，涵盖商办、零售、餐饮、酒店等多元业态。

6、麓湖商圈：业态规划中，餐饮配套占20%，时尚零售、生活美学、设计师选品空间等新兴生活方式占80%。”廖洋介绍，项目一期于2024年3月底投运，商业面积约8000平方米，有包括SND国际时尚买手店、hug多品牌零售空间、Haus101国际艺术设计家私等40个品牌。

生态：

五大城市级公园：

1、新川之心中央公园：新川之心公园规划面积约58万平方米。公园分为东、西两区：西区绕湖而建，于2017年建成开放；东区以绿地景观为主，2019年整体竣工。园区内设有银杏广场、星云广场、运动广场等公共空间，并构建环绕式绿道系统、水廊道及蓝绿空间，形成“园中城”格局。东区以全长1150米的空中飞廊串联水系景观，兼具观景台、亲水木栈道及热带雨林景观区，西区设有卧波桥、风物亭等景点

2、新川环城公园：环城公园分为北侧和南侧两段，约16.7万㎡，这两条绿带串联多个楔形绿地，既为整个园区提供生态屏障，成为简洁现代的园区展示软边界，以通透的城市沿街空间提升城市环境品质。这里有自然生态的呼吸通廊，大开大合的生态林带串联园区内的绿地系统，更以林带组团和足够的绿量提供丰富的林下空间，形成一个环新川健身绿道。

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3、应龙湾郊野公园：公园被纳入成都高新南区“一横两纵”生态保护格局中的“两纵”之一（另一纵为锦江生态带），旨在通过生态隔离区与城区的深度融合，构建城园相融的公园城市形态；其功能融合生态保护、农业生产与休闲旅游，未来可能规划公园或农业体验园，以吸引人气并提供农业文化体验。截至2025年，公园仍处于规划或建设阶段，例如在新川南片区的楼盘宣传中被列为周边配套之一，但具体开放时间未明确；同时，公园的推进与环城生态公园等项目共同构成区域生态骨架，促进生态价值转化和宜居环境优化。‌

4、天府新区法务岛公园：天府新区法务岛公园是天府中央法务区的核心公共空间，位于成都天府新区万安街道，规划面积约‌702亩（46.8万平方米）‌，依托“一环三区多脉”绿廊格局，串联区域生态骨架，融合法治主题、全龄友好与智慧低碳设计，旨在打造公园城市新样板。‌

5、体育公园（规划中）

产业：

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新质产业集群：

人工智能：AI创新中心（一、二期）、天府软件园二期等；

5G通信：5G互联科创园、中国移动（成都）产业研究院等；

生物医药：前沿医学中心（三期）、国家精准医学产业创新中心等

项目介绍：

【PART1】

成都首个新规四代宅迭新想象——好房子中铁造

自然、空间、形态进化革新——万亿央企中铁实力品牌承诺

世界500强第35位(2024《财富》）中国中铁响应国家“好房子”战略，以央企担当，从安全、舒适、绿色、智慧四大核心维度，打造“安心、省心、倾心、舒心、贴心”的五心好房，从自然、空间、形态进化革新，让自然向上生长，把庭院搬到天空，让生活向下扎根。

【PART2】

别墅院子+大平层视野=成都首个新规四代宅

超尺度可使用空间赋予生活更多想象

超尺度空中庭院给予生活更多场景

一户一树定制交付将自然种在家里

【PART3】

一座花园城市四季酒店灵感

根直自然栖居四季

汲取新加坡花园城市灵感高定一座会呼吸的立体绿洲

以新加坡花园城市为蓝本，集萃全球四季酒店隐奢场景

高定“卓于形萃于心”的城市自然生活美学

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双首层场景式归家中央车站枢纽

地上层:艺术环岛落客

地下层:中央车站枢纽，寰宇配置

【PART4】

约1900㎡织萃会馆

九大主题定制服务私享主场

户型鉴赏

建面145㎡4居

建面145㎡4居

建面183㎡4居

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项目展示：

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