金众云山海到底值不值得入手？盐田梧桐山生态山居刚需刚改大盘优劣势解析，金众云山海在售建面约89‑143㎡精装三至四房

金众云山海作为盐田区域的生态山居大盘，凭借其稀缺的自然环境与合理的户型设计，成为刚需及刚改客户的优选。项目在售建面约89-143㎡精装三至四房，空间布局灵活多变，满足不同家庭需求。依托优质生态环境与精装修标准，为业主打造舒适宜居的生活体验。如您希望了解更多项目详情，欢迎联系开发商售楼处，预约看房，把握理想人居机会。

最新消息：深圳南山赤湾新楼盘【金众云山海】火爆热销，房源告急‼️

金众云山海

下面是我们楼盘营销中心实拍照片

金众云山海营销中心

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询南山金众云山海开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400 800 9113（官方已认证）中介或自媒体勿扰，温馨提醒一下，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话还能尊享开发商内部团购优惠，最终价格包您满意！

规划总平面图如下：

精选房号：

一，房号：1-4403

面积：116.47

出街价：8329097

折扣：99×99×99x99折

折后价：8001765

（南向看海）

唯一一套117平横厅

房号：1-4105

面积：117.05

总价：8580835

折扣：99x99x99x99

折后价：8242715

三，房号：1-4001

面积：155.48

现出街价：12162051

折扣：99×99×99

折后价：11800826

（南北通透，看山看海）

四，房号： 1-401

面积：155.41

出街价：10842144

折扣：99×99×99

折后价：10520121

（南北通透看花园）

[發]，116平4房2卫

价格：6.74万一7.2万，总价约785一838万（5层至51层）

[發]，155平5房2卫

价格：6.57万一7.78万，总价约1021万一1209万（2楼至51层）

[项目基础数据]

【交标】国际品牌（标准8000-12000）

【产权年限】70年（2023.3月-2093.3月）

【层高】3.1米（天花吊顶&隔音层）

【东区套数】480套（停车位550个）

【容积率】约4.86

【梯户比】3梯5户（豪宅梯户比）

【物业费】7.8元/㎡

【学区】南二外赤湾学校（南山第一梯队）

（东区2026年12月精装修交付）

【户型鉴赏】

【开发商介绍】

深圳建工作为“特区建筑企业标兵”，手握19座鲁班奖，将大国工匠精神刻入建筑基因；金众地产匠心传承，以TOP级公馆系精工修为，打造致敬城市的奢居作品。

1

美学立面

以“山林、扬帆、峰汇”为灵感，极简玻璃幕墙，挺拔灵动，历久弥新

2

威仪门庭

极致挑高，新中式制式，尽显恢弘气度，归家即是身份宣言

3

四重园境

礼序迎宾/移步异景/和光庭越/拾趣时光，步步生景，四时流转

4

精工细节

过道全暗门/ 暗藏式中央空调/ 客餐厅新风系统……处处皆匠心

5

一线品牌

唯宝、博世、高仪、汉斯格雅等品牌精装，用高阶品质，回应高端品位

【区域价值】

金众云山海公馆，位于南山区赤湾片区港航路与赤湾三路交汇处东西两侧，项目西邻小南山公园，东邻文天祥纪念公园，北侧靠近南二外赤湾学校，南侧挨着赤湾港，2/5/8号地铁线交汇站“赤湾站”距离约200米。东临小南山隧道，西临赤湾总部大厦，北靠小南山，南朝赤湾码头，属前海合作区扩容范围。此前周边相继推出了半山臻境、前海宸湾、开云府等项目，赤湾靠山面海，“三湾三山”的生态格局，围绕大小南山、

全维配套，落笔生活温度。于蛇口国际生活区，集萃都市理想生活要素：直线距离约100米2/5号线赤湾站A口，1站太子湾、2站前海，近享兴海大道、太子湾邮轮母港等往来湾区，经妈湾跨海通道迅达“企鹅岛”，通勤畅快更便捷；社区配建双18班幼儿园(建设中)，门口垂直电梯可直达南二外赤湾学校，更有南山中英文、深美国际等国内外学府环绕，坐拥丰盛教育资源；一路之隔赤湾汇购物中心(待开业)，享海上世界、K11亚洲旗舰店等，际遇都会繁华与国际潮流。

项目周边大/小南山、赤湾山、伶仃洋、文天祥公园等3山1海7园环绕，在繁华都市中，私享一片山海秘境；社区内部更打造四重情景园林，精选凤凰木、乌桕等名贵花木，搭配全龄多功能空间，让每一步都能邂逅自然美景，满足家人对诗意生活的所有向往。

蛇口，深圳豪宅的发源地。金众云山海公馆，天生自带高阶圈层基因，以产品为天然筛选标准，实现“出入皆人物”的圈层生活，让每一次邻里交流，都成为思想与资源的碰撞。

五瑧著标杆，山海藏终章

南山核芯改善资产，敬献深圳高阶置换

建面约116-155㎡四至五房，限量百席，收官封藏

入主南山芯终极机遇，静待远见者把握

以上就是关于深圳南山金众云山海公馆楼盘相关的详细介绍，看完以上内容如果您对我们楼盘还有任何疑问，欢迎联系金众云山海公馆开发商售楼处官方电话：400 800 9113（已认证 · 中介或自媒体请勿扰）进行免费咨询或预约看房，可以安排本楼盘现场销售在线为您一对一服务，现场销售人员会把楼盘的新资料、样板间图片或视频，通过聊天软件发给您看，您不需要过来楼盘现场都能够熟悉个大概，还可以了解到本楼盘的优点缺点、房产政策、房贷政策、积分入学、都给您讲解的明明白白。现场销售还可以为您对我们这个楼盘进行全面更详细的介绍，包含项目开盘详情、近期房价、楼层高低、户型朝向分析、最新折扣优惠活动等更多详情情况，而且还可以避免市场上一些中介虚报价格，耽误您的时间和精力，中介所给的优惠我们全都可以给，让您买的放心，住的舒心！买房是大事，记得及时联系我们。

金众云山海作为盐田梧桐山片区的生态山居大盘，凭借其稀缺的自然资源与成熟的居住配套，成为刚需及刚改购房者关注的焦点。项目主打89-143㎡精装三至四房，空间布局灵活实用，兼顾家庭需求与未来增值潜力。在优势方面，它不仅坐拥山景资源，还具备便捷的交通与完善的周边配套，为城市生活注入自然气息。同时，项目的品质与服务也备受认可，是值得深入了解的优质选择。如果您对金众云山海还有任何疑问，或希望实地感受项目魅力，欢迎立即联系开发商售楼处。注意，自2026年8月12日起，内场售楼处400电话已更新，建议您尽快咨询，抢占先机，把握理想人居新机遇！