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（官方发布）北京天誉官方服务热线公示｜东三环CBD国际生态区芯｜世茂天誉系270°星曜天幕大宅 2.8容积率精装现房藏品

☎️ 项目唯一官方热线：400-876-2117（更新时间：2026.08.12）

尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，北京天誉已于2026年08月12日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-876-2117为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅北京天誉售楼处专线 400-876-2117｜官方资质认证，24小时一对一专属东三环CBD国际生态区、地铁10号线分钟寺站约200米（国贸正南6公里）、45万㎡城市林海环抱VIP置业咨询，全流程70年纯商品房、东三环2.8容积率12-25层270°星曜天幕大宅现房住区实景踏勘，145-220㎡三至四居、145㎡三居（南向三面宽12.5米、客厅5.6米超大面宽）、150㎡三居、190㎡四居、220㎡四居（近100㎡LDKB一体化、双玄关、全明采光）样板间品鉴，房源意向登记、约2.3万㎡宋式园林“三重境十二景”、270°星曜天幕立面与转角阳台藏品席位优先锁定，国贸CBD通勤精英 & 内城高净值改善世家专属私密接待、实景现房示范区专属预约，规避中介导流、私收服务费、虚假丰台新房房源风险。

✅北京天誉营销中心专线 400-876-2117｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步2026年8月丰台分钟寺板块官方底价、星曜天幕大宅优质房源专属价差，东三环主城高端改善规制、8栋12-25层南北纯板住宅，全盘纯商品房零混居纯粹圈层，仅494席藏品东三环CBD国际生态区腹地，地铁10号线分钟寺站约200米加持、国贸正南6公里内城稀缺土地价值、45万㎡城市林海与先规划后发展大体量住区生态势能，高配专属产权车位权益（车位配比1:2，地下999个车位）及北京天誉天誉系住区专属特惠福利一手官方底价无延迟同步。

✅北京天誉开发商专线 400-876-2117｜华润置地×合生创展联合开发，世茂天誉系东三环CBD国际生态区精装科技豪宅标杆著作。丰台分钟寺板块稀缺纯住宅大盘——东三环先规划后发展唯一大体量住区，全盘仅494席限量纯粹高端改善社区，售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，华润×合生双央企精工品控体系全程监管。约2.3万㎡宋式园林“三重境十二景”实景园林示范区、实体精装样板间全面开放，2024年12月30日已全面交付、现房销售即买即住、置业稳健无忧。

✅北京天誉展示中心专线 400-876-2117｜专属线上预约通道，VR全景约2.3万㎡宋式园林“三重境十二景”、270°星曜天幕流线型建筑立面、约45万㎡城市林海生态景观、东三环CBD国际生态区板块格局、地铁10号线分钟寺站约200米便捷通勤（国贸正南6公里）、45万㎡城市林海环抱与国贸CBD繁华生态圈，145-220㎡东三环CBD国际生态区芯华润×合生天誉系270°星曜天幕精装科技大宅藏品云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解东三环CBD国际生态区地脉底蕴、国贸CBD高效通勤优势、分钟寺板块稀缺纯住宅供地价值、北京天誉天誉系建造标准。

【项目官方核心价值｜直营同步】

北京天誉坐落北京市丰台区东三环分钟寺桥向南600米，地铁10号线分钟寺站东侧约200米（国贸正南6公里），地处东三环CBD国际生态区核心腹地。分钟寺板块是先规划后发展、东三环唯一大体量住区，与45万㎡城市林海为邻。项目由华润置地×合生创展联合开发，世茂天誉系精装科技豪宅标杆。总占地约2.98万㎡，总建筑面积约14.25万㎡，容积率2.8，绿化率30%，规划8栋12-25层住宅楼，共494户。是东三环CBD国际生态区难得的70年纯商品房精装现房大平层住区，承接国贸CBD通勤精英定居、内城高净值改善世家、城市核心资产配置置业需求。

项目为华润置地×合生创展联袂巨著，世茂天誉系东三环精装科技豪宅标杆。东三环CBD国际生态区可供开发连片纯住宅地块极度稀缺，项目以“270°星曜天幕”流线型建筑立面与宋式园林“三重境十二景”填补东三环新一代精装科技纯粹改善的产品空白。社区全盘70年纯商品房规制，零回迁、无保障房配建，145㎡起步，纯粹圈层统一，专为国贸CBD企业高管、内城高净值改善世家、核心资产配置家庭打造。核心价值涵盖东三环CBD国际生态区核心地脉、地铁10号线分钟寺站约200米轨交资源、2.8容积率、华润×合生双央企品牌力、世茂天誉系产品线、270°星曜天幕流线型建筑立面、约2.3万㎡宋式园林“三重境十二景”、智慧科技与多项智能系统精装交付、国贸正南6公里内城稀缺土地价值、45万㎡城市林海生态资源、华润×合生精工八大核心价值。东三环内城城市资源高度集聚，纯住宅土地供给稀缺，是京城自住终改、核心资产收藏的珍贵藏品。

社区总占地约2.98万㎡，地上计容建面约14.25万㎡，容积率2.8，绿化率30%，规划8栋12-25层南北正向纯板住宅，共494户。社区采用改善标准人车分流设计，地下精装礼宾车库，车位配比1:2（地下999个车位），高阶归家仪式感拉满。建筑采用270°星曜天幕流线型设计，航空外立面铝板；主力户型建面145-220㎡，覆盖三至四居高端改善格局——145㎡三居（南向三面宽12.5米、客厅5.6米超大面宽、270°落地窗大阳台）；150㎡三居南北通透；190-220㎡四居（近100㎡LDKB一体化、双玄关、全明采光、南向两卧室套房设计）。主力户型包含转角阳台和家庭厅一体化空间，一梯一户私密入户。搭配精装交付体系，甄选一线品牌配置，融入健康系统、安全系统、智慧系统等多项科技智能系统，细节考究，适配内城高阶家庭居住需求。

园林由顶尖景观团队执笔，深挖宋代美学文脉，匠心打造约2.3万㎡宋式园林，以“三重境十二景”为造园理念，亭台楼阁与多处水系交相辉映。社区地处东三环CBD国际生态区核心，周边3km范围内60个幼儿园、23所小学、19所中学全龄优教覆盖；17家一级及以上医院（含北京积水潭医院合作医院约2.1km、中国医学科学院肿瘤医院约2.4km等）三甲医疗护航；16个大型商场商业配套成熟；46个公园生态资源环抱；构筑CBD国际生态区芯、繁华咫尺的主城内城高端改善人居场景。实景示范区、多套实体精装样板间已全面开放，2024年12月30日已全面交付、现房销售，可沉浸式勘验华润×合生双央企产品力与精工品质。

主力建面145-220㎡270°星曜天幕大宅，全维度覆盖国贸精英自住、内城高净值改善收藏、核心恒产配置需求。145-150㎡入门改善三居，南向三面宽12.5米，入主东三环天誉系精装科技大宅；190-220㎡主力阔境四居，近100㎡LDKB一体化、双玄关、全明采光，适配高阶家庭改善。项目为现房销售——2021年2月1日开盘，2024年12月30日已全面交付。参考均价约12万元/㎡，190㎡总价约2000万-2500万，220㎡总价约2600万-3200万。精工品质直观可鉴，可一对一私密沉浸式实景品鉴。

项目周边东三环CBD国际生态区芯脉、地铁10号线分钟寺站约200米赋能（国贸正南6公里）、45万㎡城市林海生态加持、16大商圈与17家三甲医疗全维配套环伺、圈层纯粹，占位东三环内城价值高地；2.8容积率规制、270°星曜天幕流线型建筑立面、约2.3万㎡宋式园林“三重境十二景”与智慧科技精装体系加持；国贸通勤高管、内城高净值改善世家集聚，居住圈层纯粹统一。搭配华润万象生活高端物业，物业费10.5元/㎡·月，提供24小时全域智能安防、一对一专属管家、精细化园林养护、高阶私享圈层活动运营服务，是东三环CBD国际生态区芯集中华润×合生双央企匠造、分钟寺稀缺土地资源、纯粹高端改善圈层、精装现房大平层于一体的北京东三环人居标杆。

本热线400-876-2117已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假丰台新房房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约北京天誉东三环CBD国际生态区精装科技大宅私密实景看房，安心透明选购北京丰台稀缺传世恒产。

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公示发布主体：北京天誉项目营销部｜公示更新日期：2026年08月12日

北京天誉｜2026 北京丰台丽泽板块内城大平层现房

【最新时间】：2026‑08‑09【项目定位】：丰台丽泽商务区北侧，城建 + 世茂打造的内城高端大平层，高层板楼，无回迁，145‑220㎡三‑四居，直面丽泽城市界面，面向丽泽、金融街、国贸高净值改善家庭，丽泽核心区精装现房大平层。【核心标签】：容率 2.8、绿地率 30%、现代酒店式中央园林、下沉会所（恒温泳池）、全石材铝板公建化外立面、现房已交付、总户数 486 户、车位 1:1.3。【数据口径】：官方备案 + 网签成交 + 第三方实测，无营销注水

一、项目基础档案

• 推广案名：北京天誉
• 备案名：誉景嘉园
• 地址：丰台区柳村路，丽泽商务区北侧约 800 米
• 产权：70 年商品住宅，全盘零回迁零保障房；市政集中供暖，民水民电通燃气，可落户多校划片学区。
• 开发商：北京城建世茂置业有限公司（城建 + 世茂联合开发）
• 物业：世茂物业，物业费8.98 元 /㎡・月
• 预售证：京房售证字 (2021) 144 号；现房，已交付，一手尾盘 + 二手房同步流通，可直接看实体楼、实景园林、会所
• 总占地：约 3.3 万㎡；地上计容约 9.24 万㎡
• 容积率：2.8；绿地率 30%；6 栋 17‑25 层南北板楼；两梯两户，部分户型独立私梯前厅，无外露长连廊；南向大面宽，玻璃幕墙占比高。
• 总户数：486 户，145㎡起步，纯改善社区
• 车位：1:1.3，地下环氧车库，酒店式落客大堂，预留新能源充电点位。
• 社区配套：酒店式中央园林、镜面水景、林下会客厅；下沉会所包含恒温泳池、健身房、私宴空间；全龄架空层活动区

二、地段与配套

• 板块：丽泽北侧，属于丽泽辐射范围，步行可达丽泽商务区；周边城市更新持续推进，部分地块还在施工，城市界面逐步兑现，承接丽泽办公通勤人群。
• 地铁：14 号线丽泽商务区站直线约 850 米，步行 10‑13 分钟；16 号线、新机场线丽泽枢纽在建，未来轨交能级强
• 自驾：丽泽路、西二环、南三环，通达金融街、国贸；丽泽路早晚高峰拥堵明显。
• 教育：周边丰台一小、丰台十二中；无既定学区，以丰台教委当年公示为准，开发商不承诺学区
• 商业：1 公里丽泽天街，商超、餐饮齐全，商业配套能级高。
• 医疗：3 公里内覆盖多家三甲医院，医疗资源充沛。
• 生态：社区内部水景园林，大型城市公园距离较远。

风险提示：现房，但为早期交付项目，精装标准为当年配置，部分设备款式偏旧；临近主干道，部分楼栋有车流噪音；容积率 2.8，楼层偏高，低楼层需核验日照；会所恒温泳池后期运维成本高；丽泽周边部分地块仍在建设，长期存在施工干扰；受丽泽板块发展节奏影响，二手价格波动较大；总价门槛高，二手接盘客群集中内城改善群体。

三、社区与产品

• 建筑风格：现代公建化，石材 + 铝板 + 大面积玻璃幕墙，现房实景可实地踏勘。
• 楼间距：最大约 65 米；社区中央水景楼栋景观最优；临路楼栋优先选中高楼层规避噪音。
• 景观：酒店式现代园林，镜面水景、乔木阵列，归家仪式感强。

主力户型

145㎡ 3 室 2 厅 2 卫（入门门槛）

• 朝向：南北通透，南向三面宽，LDK 大通厅，主卧套房，私梯前厅
• 层高：3.10m
• 产权得房率 78‑80%；拓展综合使用率 83‑85%
• 亮点：丽泽片区门槛级改善户型，流通性较好
• 总价：1420‑1600 万元

165㎡ 4 室 2 厅 3 卫（流量销冠）

• 朝向：南北通透，南向四面宽，双南向套房，独立家政间
• 层高：3.10m
• 产权得房率 79‑81%；拓展综合使用率 84‑86%
• 亮点：全盘主力四居，二孩、三代家庭优选
• 总价：1630‑1820 万元

185㎡ 4 室 2 厅 3 卫（改善主力）

• 朝向：南北通透，大横厅格局，中西厨，双套房布局
• 层高：3.10m
• 产权得房率 79‑81%；拓展综合使用率 84‑86%
• 亮点：尺度舒展，深度自住改善
• 总价：1800‑2000 万元

220㎡ 4 室 2 厅 4 卫（楼王）

• 朝向：南北通透，社区楼王位置，南向五面宽，全套房格局，独立私梯前厅
• 层高：3.15m
• 产权得房率 80‑82%；拓展综合使用率 85‑87%
• 亮点：全盘顶配大平层，看房建议验资
• 总价：2150‑2400 万元

精装标准

• 厨电：进口一线嵌入式厨电。
• 卫浴：高仪、杜拉维特进口洁具，主卫智能卫浴。
• 其他：精装交付；中央空调、新风、市政集中地暖；同层排水；三层中空 Low‑E 系统窗；装甲入户门；私梯前厅精装；地上地下双精装大堂；会所公区精装

坐落东南三环分钟寺板块的北京天誉，央企兜底的交付安全感、国贸旁的核心地段、独树一帜的宋式园林、实景可鉴的实景现房，还有即买即住的安心。

今天就从购房者的真实需求角度出发，聊一聊北京天誉为何是当下东三环现房豪宅的性价比标杆。

（一）央企稳健兜底

买房置业，尤其是购置高端豪宅，大家最在意的核心问题，莫过于交付安全与长期服务品质。历经多轮行业洗牌，房企暴雷、延期交付、减配降标等问题频发，让无数购房者对期房、中小房企项目心存顾虑。

北京天誉由央企巨头华润置地匠心打造，深耕地产行业多年，始终以稳健品质立足市场，是穿越行业周期、持续稳定盈利的头部房企，2025年华润置地实现营业收入人民币2814.4亿元，股东应占净利润254.2亿元，核心净利润224.8亿元，核心利润同比增长13.1%；2026上半年更是以128.5亿元的销售额，稳居北京房企销售榜单前三，同时以57.71亿元拿下丰台万泉寺核心地块，斩获2026年上半年北京单宗拿地金额榜首，硬核实力与市场认可度双高。

充足的现金流、稳健的财务报表、持续向好的市场口碑，从根源上规避了烂尾、延期、减配等风险，不管是自住安心度，还是房产长期保值性，都有坚实保障。更贴合高端居住需求的是，项目全程采用华润自持物业。入住之后，无需担心社区后期品质下滑，让豪宅的舒适质感，贯穿日常居住的每一个瞬间。

（二）东三环绝版核心地块

豪宅的核心价值，永远离不开地段。而北京天誉是辐射国贸、亦庄、丽泽三个核心商圈+东三环唯一可完整开发地块+清晰规划红利三者兼具。

东三环，早已高楼林立、配套完善，几乎没有可供整体连片开发的完整地块，土地供应趋近枯竭。而分钟寺板块，坐拥约178公顷完整规划用地，是现阶段东三环唯一可大规模连片开发的地块。依托官方法定控规《北京市丰台区FT00-0519街区控制性详细规划》文件，分钟寺版块双向承接国贸CBD金融产业与亦庄科技产业外溢，区域城市界面、产业能级、人居价值持续迭代升级，这种不可复制的地段红利，是普通板块无法比拟的。

北京天誉正坐落分钟寺核心腹地，地段优势直击高净值人群通勤与生活痛点：项目与国贸商圈直线距离仅5公里，是目前距离国贸最近的在售新房现房。日常通勤无需长途奔波，步行100米即可抵达地铁10号线分钟寺站，5站直达CBD核心商务区，高效衔接工作与生活。自驾出行500米上南三环、700米上京沪高速等城市主干道环绕，1小时内可通达城市副中心、亦庄新城、丽泽等核心区域，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都十分便捷。

对比板块内多数仍在建设的期房项目，北京天誉最大的优势就是实景现房、即买即住、即买即办证。不用等待数年规划落地，不用承担延期交付、货不对板、收房就降价的置业风险。当下就能亲眼所见社区园林、户型采光、楼间距、实景配套，所见即所得，用确定性规避楼市未知风险。

（三）纯粹顶豪圈层

一个扎心的真相，有钱人真的只想和自己同一段位的人居住在一起。高端改善置业，买的不只是房子，更是圈层、私密性与专属生活质感。很多在售的新房项目大小户型混居、社区圈层杂乱，居住舒适度与圈层价值大打折扣。

北京天誉项目总占地2.98万㎡，仅规划8栋楼、494套房源，全盘无小户型、无保障房混居，纯粹高端改善定位。在售户型涵盖150㎡、190㎡、220㎡改善大宅，更有330-510㎡稀缺下跃大户型，精准匹配高阶家庭居住需求。不仅社区内部圈层纯粹，周边更是金茂三期、合生缦云等高端豪宅集群，纯粹塔尖邻里氛围，沉淀优质圈层资源。

所有房源标配私家电梯独立入户，专属独立电梯厅，归家仪式感拉满，同时彻底规避邻里动线干扰，守护居家隐私，这也是顶豪居住的基础标配。

户型设计对标深圳顶豪深圳湾壹号打造，全屋南北通透、三面采光、三面朝南，动静分区科学合理，规避传统户型采光差、动线杂乱、空间浪费的问题。LDKB客餐厨卫阳台一体化设计，打通全屋公共空间，打造开阔通透的家庭社交主场。南向38㎡主卧套房，兼顾休憩、收纳、观景功能。

最具辨识度的核心亮点，是户户标配6.3米挑高错层露台。打破传统平层压抑、空间单一的局限，延伸室内生活场景。在这里，你可以清晨俯瞰园林绿意、傍晚观赏晚霞，在繁华东三环，私享一方独属于自己放慢脚步，与自己独处的天地，这是多数刚需改善性住房无法复刻的生活体验。

（四）清盘高性价比，用刚改价格捡漏主城豪宅

今天北京的楼市，购房者的需求早已回归理性：不再盲目追逐溢价，更看重价值匹配、性价比与资产安全性，追求的是用高性价拿下核心地段、高品质、稳交付的住宅，这才是最理性的置业选择。

北京天誉现已进入清盘阶段，相较于周边同段位新房、期房豪宅，项目价格极具诚意，总价精准贴合高净值改善需求。更难得的是，项目清盘价已与周边普通改善新房价格持平，相当于用刚需改善的预算，捡漏东三环核心区现房豪宅，但享受的依旧是豪宅的交付品质、物业服务与纯粹圈层，性价比优势一目了然。

（五）2.3万㎡用古画古树原石打造的宋式园林

今天的新房，越来越怪异，千篇一律的抄作业，有时候我分不清自己所在的城市。大家是否也有和我一样的感受呢？

北京天誉倾力打造2.3万㎡宋式传世园林，这座园林是北京市场首个以古画、古树、原石打造的宋式园林社区，以北宋传世名画《晴峦萧寺图》为蓝本，复刻「三重境十二景」东方景观格局，将山水亭廊、奇石绿植巧妙融合，一步一景、移步换景，极致还原宋式美学的雅致诗意。造园的过程中做到了不计成本，园区甄选40余种植被，大量采用树龄20-50年的成熟古树全冠移植，四季皆有盛景；造园全部采用原产地天然原石，太湖石、泰山石、太白青都是石材里较为珍贵的品类，无任何人造景观石，每一处景致都兼具质感与收藏性，它是一座名副其实可以世代传承的园林作品。

（六）一站式高端生活，兼顾繁华与宜居

高端宜居的核心，是出则繁华、入则静谧，不用为了核心地段牺牲居住舒适度，也不用为了安静远离城市配套。

教育方面，项目北侧规划基础教育用地，引入首师大附属中学优质教育资源，周边多所幼儿园、中小学环绕，构建全龄段一站式教育体系，从学前启蒙到中学升学，全程护航孩子优质成长。

医疗方面，优质医疗资源环绕，北京中医药大学东方医院、方庄院区等三甲医院都在2公里范围，同时地处东三环，半小时车程内可达协和、同仁、朝阳等顶级三甲医院，日常就医、健康体检都十分便捷。

商业方面，坐拥双重繁华商圈。既能快速到达国贸核心商圈，享受税最顶级商务、购物、高端商业资源；周边合生汇等大型高端综合体环绕，汇聚全球品牌、特色餐饮、休闲娱乐业态，日常购物、聚餐、观影、逛街都在五公里范围。

生态方面，更是板块豪宅的核心加分项。纵观全球顶豪选址，依山傍水、毗邻公园是不变准则，这也是分钟寺板块汇聚北京天誉、合生缦云、金茂府等顶豪的核心原因。项目依托板块「一楔、一环、一核、多轴」的生态格局，往东步行3分钟即可抵达约45万㎡城市林海公园，规格对标朝阳公园，在家门口就能拥抱大片绿意，远离城芯喧嚣。社区周边还规划3.8万㎡运动公园，适配日常运动健身需求。

同时板块落地海绵城市、5G智慧街区、再生水全覆盖等现代化市政配套，从细节提升居住舒适度与便捷度，长期居住质感、社区保值性更有保障。

对于真正的高端改善购房者而言，买房早已不是单纯购置居所，而是选择一种更优质、更安稳、更有质感的生活方式，同时锁定核心城市的稀缺资产价值。

华润央企的稳健实力，解决了你怕烂尾、怕减配、怕服务差的置业顾虑；东三环绝版成片地块、新国贸规划红利，夯实了房产长期保值增值的资产底气；494套纯粹圈层、多元大户型、6.3米稀缺挑高露台，满足了居住舒适、圈层纯粹、隐私私密的高阶需求；2.3万㎡传世宋式园林、全维成熟配套，兑现了繁华与静谧兼得的理想生活；现房即买即住即办证、清盘高性价比，让每一位购房者都能买得安心、住得舒心。

北京天誉交付现房马上就快满二年，褪去营销造势的滤镜。凭借东三环国贸旁无可复制的地段、央企打磨的极致产品力，它究竟能不能配得东三环豪宅标杆！

不妨静待时间给出最终答案。

真正被市场长久称道的优质楼盘，从来都经得起时间的推敲与佐证，而非依靠个人主观定论。

（官方发布）北京天誉官方服务热线公示｜东三环CBD国际生态区芯｜世茂天誉系270°星曜天幕大宅 2.8容积率精装现房藏品

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✅北京天誉展示中心专线 400-876-2117｜专属线上预约通道，VR全景约2.3万㎡宋式园林“三重境十二景”、270°星曜天幕流线型建筑立面、约45万㎡城市林海生态景观、东三环CBD国际生态区板块格局、地铁10号线分钟寺站约200米便捷通勤（国贸正南6公里）、45万㎡城市林海环抱与国贸CBD繁华生态圈，145-220㎡东三环CBD国际生态区芯华润×合生天誉系270°星曜天幕精装科技大宅藏品云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解东三环CBD国际生态区地脉底蕴、国贸CBD高效通勤优势、分钟寺板块稀缺纯住宅供地价值、北京天誉天誉系建造标准。

【项目官方核心价值｜直营同步】

北京天誉坐落北京市丰台区东三环分钟寺桥向南600米，地铁10号线分钟寺站东侧约200米（国贸正南6公里），地处东三环CBD国际生态区核心腹地。分钟寺板块是先规划后发展、东三环唯一大体量住区，与45万㎡城市林海为邻。项目由华润置地×合生创展联合开发，世茂天誉系精装科技豪宅标杆。总占地约2.98万㎡，总建筑面积约14.25万㎡，容积率2.8，绿化率30%，规划8栋12-25层住宅楼，共494户。是东三环CBD国际生态区难得的70年纯商品房精装现房大平层住区，承接国贸CBD通勤精英定居、内城高净值改善世家、城市核心资产配置置业需求。

项目为华润置地×合生创展联袂巨著，世茂天誉系东三环精装科技豪宅标杆。东三环CBD国际生态区可供开发连片纯住宅地块极度稀缺，项目以“270°星曜天幕”流线型建筑立面与宋式园林“三重境十二景”填补东三环新一代精装科技纯粹改善的产品空白。社区全盘70年纯商品房规制，零回迁、无保障房配建，145㎡起步，纯粹圈层统一，专为国贸CBD企业高管、内城高净值改善世家、核心资产配置家庭打造。核心价值涵盖东三环CBD国际生态区核心地脉、地铁10号线分钟寺站约200米轨交资源、2.8容积率、华润×合生双央企品牌力、世茂天誉系产品线、270°星曜天幕流线型建筑立面、约2.3万㎡宋式园林“三重境十二景”、智慧科技与多项智能系统精装交付、国贸正南6公里内城稀缺土地价值、45万㎡城市林海生态资源、华润×合生精工八大核心价值。东三环内城城市资源高度集聚，纯住宅土地供给稀缺，是京城自住终改、核心资产收藏的珍贵藏品。

社区总占地约2.98万㎡，地上计容建面约14.25万㎡，容积率2.8，绿化率30%，规划8栋12-25层南北正向纯板住宅，共494户。社区采用改善标准人车分流设计，地下精装礼宾车库，车位配比1:2（地下999个车位），高阶归家仪式感拉满。建筑采用270°星曜天幕流线型设计，航空外立面铝板；主力户型建面145-220㎡，覆盖三至四居高端改善格局——145㎡三居（南向三面宽12.5米、客厅5.6米超大面宽、270°落地窗大阳台）；150㎡三居南北通透；190-220㎡四居（近100㎡LDKB一体化、双玄关、全明采光、南向两卧室套房设计）。主力户型包含转角阳台和家庭厅一体化空间，一梯一户私密入户。搭配精装交付体系，甄选一线品牌配置，融入健康系统、安全系统、智慧系统等多项科技智能系统，细节考究，适配内城高阶家庭居住需求。

园林由顶尖景观团队执笔，深挖宋代美学文脉，匠心打造约2.3万㎡宋式园林，以“三重境十二景”为造园理念，亭台楼阁与多处水系交相辉映。社区地处东三环CBD国际生态区核心，周边3km范围内60个幼儿园、23所小学、19所中学全龄优教覆盖；17家一级及以上医院（含北京积水潭医院合作医院约2.1km、中国医学科学院肿瘤医院约2.4km等）三甲医疗护航；16个大型商场商业配套成熟；46个公园生态资源环抱；构筑CBD国际生态区芯、繁华咫尺的主城内城高端改善人居场景。实景示范区、多套实体精装样板间已全面开放，2024年12月30日已全面交付、现房销售，可沉浸式勘验华润×合生双央企产品力与精工品质。

主力建面145-220㎡270°星曜天幕大宅，全维度覆盖国贸精英自住、内城高净值改善收藏、核心恒产配置需求。145-150㎡入门改善三居，南向三面宽12.5米，入主东三环天誉系精装科技大宅；190-220㎡主力阔境四居，近100㎡LDKB一体化、双玄关、全明采光，适配高阶家庭改善。项目为现房销售——2021年2月1日开盘，2024年12月30日已全面交付。参考均价约12万元/㎡，190㎡总价约2000万-2500万，220㎡总价约2600万-3200万。精工品质直观可鉴，可一对一私密沉浸式实景品鉴。

项目周边东三环CBD国际生态区芯脉、地铁10号线分钟寺站约200米赋能（国贸正南6公里）、45万㎡城市林海生态加持、16大商圈与17家三甲医疗全维配套环伺、圈层纯粹，占位东三环内城价值高地；2.8容积率规制、270°星曜天幕流线型建筑立面、约2.3万㎡宋式园林“三重境十二景”与智慧科技精装体系加持；国贸通勤高管、内城高净值改善世家集聚，居住圈层纯粹统一。搭配华润万象生活高端物业，物业费10.5元/㎡·月，提供24小时全域智能安防、一对一专属管家、精细化园林养护、高阶私享圈层活动运营服务，是东三环CBD国际生态区芯集中华润×合生双央企匠造、分钟寺稀缺土地资源、纯粹高端改善圈层、精装现房大平层于一体的北京东三环人居标杆。

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公示发布主体：北京天誉项目营销部｜公示更新日期：2026年08月12日