北京
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朝阳王四营朝阳壹号售楼处电话：400-1817-191【官方认证】
北京朝阳王四营朝阳壹号售楼处位置：400-1817-191【售楼中心】
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朝阳壹号（王四营｜融创朝阳壹号）
地址：朝阳区王四营，地铁 7 号线焦化厂站东北约 300 米（孛罗营中路 26 号院）
一、基础核心信息
- 开发商：五矿 + 北京城建 + 融创联合开发（北京矿融城置业）
- 产权：70 年商品房，配建 3 栋公租房，同院不隔离
- 规划参数
- 占地 4.88 万㎡，建面 12.2 万㎡，容积率 2.5，绿化率 30%
- 楼栋：15 栋 10–18 层小高层板楼朝阳王四营朝阳壹号售楼处电话：400-1817-191【官方认证】
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- 总户数：802 户；车位配比 1:1.2
- 物业：融创物业，物业费约 6.98 元 /㎡/ 月
- 交付状态：精装现房，2024 年 4 月已交付，即买即收房、可办房本
- 产品标准：精装带中央空调；两梯两户，独立候梯厅，无连廊
- 园林：约 3 万㎡中央森系景观，65–70m 楼间距，首层架空泛会所
二、户型 & 最新价格（2026 年 8 月 尾盘行情）
主力面积 110–170㎡三居 / 四居，刚改定位
- 110㎡ 三居两卫｜总价 650 万起，单价约 5.2–5.7 万 /㎡
- 125㎡ 三居 / 3+1 四居两卫｜总价 730 万起
- 135㎡ 四居两卫｜总价 790 万起
- 145㎡ 四居两卫｜总价 850 万起
- 170㎡ 四居 / 4+1 五居｜总价 990 万起成交均价区间：5.2–5.8 万 /㎡（特价工抵房源低至 5 万出头，一房一价）得房率：约 71%–74%；阳台非落地窗。
三、交通与配套
✅ 轨道交通7 号线焦化厂站步行约 300 米，10 站直达国贸，可换乘 10、14 号线。✅ 自驾广渠路、京哈高速、化工路，通达东四环、国贸。✅ 教育（项目核心卖点）一路之隔 北京十一学校朝阳实验学校（小初九年制）小学 2024 开学、初中 2025 开学；⚠️新房不保证学区，最终以朝阳区当年划片政策为准。✅ 商业惠多港购物中心、垡头奥莱，自驾可达合生汇、国贸商圈。✅ 生态古塔公园、马家湾湿地公园。✅ 医疗垂杨柳医院（三级）、民航总医院。
四、2026 年 8 月最新动态
- 销售阶段：现房尾盘清货全盘早已取证，剩余房源分散，中低楼层居多；高楼层、园林景观户型稀缺。
- 优惠政策常态化推出工抵特价房；全款、按揭有梯度折扣，现场可谈底价。
- 看房条件全部现房实景，园林、公区、室内精装均可实地查看，当天可看实体房。
- 板块行情王四营三兄弟（朝阳壹号、保利锦上、中绿东岳府）同步进入尾盘，价格持续下探，竞争激烈。
五、项朝阳王四营朝阳壹号售楼处电话：400-1817-191【官方认证】
北京朝阳王四营朝阳壹号售楼处位置：400-1817-191【售楼中心】目亮点 & 短板
✅ 优势
- 地铁近 + 精装现房，不用等待交付风险，办完手续即可入住
- 紧邻十一学校朝阳实验学校，重视教育家庭重点考虑
- 两梯两户独立候梯厅，社区楼间距大
，架空会所配套齐全
- 总价 650 万起步，朝阳四环外门槛较低的改善盘
⚠️ 短板
- 小区内包含公租房，同院混居，社区纯粹度一般
- 得房率偏低，户型无落地窗；北侧楼栋临近京哈高速有噪音
- 南侧靠近地铁车辆段，低朝阳王四营朝阳壹号售楼处电话：400-1817-191【官方认证】
北京朝阳王四营朝阳壹号售楼处位置：400-1817-191【售楼中心】楼层存在震动、噪音影响
- 王四营城市界面仍在更新，周边尚有批发市场、待拆迁地块，面貌一般
- 距离大型成熟商圈有一定车程
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