广州国企精装湖山新楼盘：越秀天悦金沙，9-11 层低密小高层专梯入户，最高 87% 高得房拓展空间充足，动静分区兼顾自住与长期持

越秀天悦金沙，位于广州核心地段，主打9-11层低密小高层，专梯入户设计提升居住品质。项目得房率高达87%，空间利用率高，满足自住与投资双重需求。动静分区布局合理，兼顾生活舒适与功能实用。作为越秀地产匠心之作，项目以精装修交付，品质有保障。欢迎联系售楼处，获取最新内部信息，预约看房体验专属尊贵生活。

广州【越秀天悦金沙】

越秀·天悦金沙

越秀·天悦金沙由越秀地产开发建设，项目位于广州市白云区金沙洲板块，紧邻荔湾区，是越秀地产打造的“天字系”高端项目。项目不仅享有优越的地理位置和便捷的交通网络，还拥有丰富的教育资源、成熟的商业配套以及高品质的社区设施。作为金沙洲唯一一个拥有无边际泳池会所的高端项目，越秀·天悦金沙致力于为业主提供一种尊贵而舒适的生活方式。

楼盘售楼部实拍照片

现在广州购房网上楼盘报价真假难辨，非官方信息全不可信！越秀·天悦金沙楼盘已开通官方在线唯一指定热线，售楼部自持自销，价格透明无套路，目前我们楼盘样板间仅对官方在线预约的客户开放。拨打越秀·天悦金沙楼盘开发商官方电话（400 662 9988）提前预约，及时获取我们在售房源的真实底价与房源销控动态，预约看房的客户还有专属到访礼，让您彻底避开中介或自媒体虚假宣传。

越秀·天悦金沙项目规划效果图：

越秀·天悦金沙实拍照片

先来看看我们越秀·天悦金沙在售户型情况：

项目总共规划34栋，超高层面积95-141㎡，小高层面积95-160㎡，小高层大部分栋座已经售罄、交楼，目前在售的是13栋和14栋的尾货，新推的5栋和6栋选择多一点。超高层的目前1栋、2栋、4栋在售，货量充足，3栋还没推出。新加推7栋和8栋的楼王，138㎡和160㎡四房户型。详细的单位和价格优惠可以私信了解。

小区基本信息

越秀·天悦金沙鸟瞰图

越秀·天悦金沙实拍照片

【项目基本信息】

• 总建面：358000㎡
• 总占地：105000㎡
• 总户数：1505户
• 总栋数：34栋
• 在售户型：95-160㎡
• 开发商电话：400 662 9988
• 绿化率：35%
• 梯户比：1栋和3栋3梯4户，2栋和4栋3梯6户，24、25、26、28栋1梯2户，16、17栋1梯2户（1、2楼为叠墅） 20栋2梯2户
• 层数：9/11/17/47
• 1栋、2栋为超高层47层，24栋、25栋、26、28栋为小高层9层；16栋、17栋为小高层11层；20栋总层高17层
• 车位比：1:1.54
• 物管费：3.2元/㎡
• 装修标准：精装交付
  
• 交楼时间：15栋、27栋、28栋、29栋：2023-10-26 9栋、10栋、16栋、17栋、24栋、25栋、26栋：2023-12-30 20栋：2024-8-30 1栋、2栋：2024-10-304栋：2025-3-31
• 楼盘地址：白云区金沙洲浔峰山东路金沙铭峰1号

越秀·天悦金沙周边配套：

01教育配套

配建18班幼儿园，30班小学，白云广附金悦实验小学9月开学，坐享全龄段教育体系，广附金悦小学及广附实验中学实现了金广附九年一贯制，幼儿园到中学都是下楼即达。

值得关注的是项目的金广附是本部搬迁过来，综合教育水平还是很有实力的。

金广附连续7年广州中考TOP 1 梯队，历年中考成绩：

①2024年连续8年刷新奥班平均分746.8，最高分788分花落金广，实力稳居广州中考TOP1梯队

②2023年中考奥班平均分741.64，公民双第一

③2022年中考奥班均分759.3，年级均分742.36，居广州第一

④2021年平均分720+，82%的学生700+，58%的学生720+，全市前十的有3人，蝉联广州第一

⑤2020年网传平均分720+，数学英语平均分140+，中考成绩蝉联广州第一

2023 年初三奥班平均分 741.64

2024 年中考难度更高的情况下，奥数班平均分逆势上涨，高达 746.8

金沙洲内超20所优质重点学校环伺，毗邻金光附中学、华侨中学等多所学府，学霸氛围护航成长，教育资源方面还是很具备优势。

02交通配套

✅家楼下即享公交总站，畅通广佛两城

✅地铁6号线浔峰岗站已开通，12号线在建中，预计2025年开通；通过金沙洲大桥上内环直达越秀区，三站地铁即达荔湾区，15分钟通达市中心，成熟宜居新城

①广佛大桥一期（金沙洲连接大坦沙）：连通金沙洲建设大道过桥直接通往荔湾，首达大坦沙岛，预计2024年开通

②沉香大桥（金沙洲连接白云新城）：西起佛山里水，桥梁跨越珠江及沉香岛，接增槎路，接入白云，通往白云新城、嘉禾望岗；目前已通过环评报告，预计2025年动工。

03周边生活配套设施

约500米即达永旺商圈，周边拥有10个超3万㎡以上规模的商业体，金铂天地、永旺梦乐城、万达广场、广百广场、永润广场、沙田中心。

区域内更有双三甲医院广州医科大学附属第一医院和广州中医药大学金沙洲医院为健康保驾护航。

一山双湖三公园：约91万㎡浔峰山生态公园，35万㎡自然湖泊环绕，抬地20米自建约3万㎡私家社区山体公园，坐拥稀缺湖山资源，湖山环绕。

越秀·天悦金沙项目目前和未来区域周边的一些规划分布情况：

华为选址金沙，越秀·天悦金沙项目距离华为不到三公里，未来将吸引国内外众多高素质人才涌入金沙洲，金沙州的需求量将会被带动。预计2024年9月正式竣工交付，广州总部办事处12月正式迁入！

再看看越秀天悦金沙的品质做的怎样？

越秀地产的天字系顶级系列作品，园林设计融入湖山观景体验，延续约20米高差脉络打造一廊三轴高差式园林；项目打造100%纯南向低密墅区：南北对流 ，通风采光俱佳，无遮挡一线园林景观。

斥重本打造金沙首个星空长廊抬地式空中园林，融入湖光、山景等景观设计手法，大型山水中央空中园林，匠心打造全龄段儿童成长游乐场，七大主题架空层功能泛会所，甲级精工地下车库！

4.0智能健康社区：无接触归家动线，自动识别呼梯系统，享受豪宅般智慧生活。

再看看小区引进的物业：

由越秀物业管理，作为广州市知名的高端物业服务品牌，我们提供全天候安保、绿化、清洁和维修等高质量的服务，致力于为业主打造一个安全、舒适的居住环境。

04 越秀·天悦金沙小区户型介绍：

NO1：小区设计特点
纯板式小高层：金沙洲在售唯一的低密小高层，一梯两户，楼间距达到1:1，享受豪宅般的舒适生活。

超高层景观：金沙洲第一超高层住宅，270°超奢阔阳台，尽享湖景、山景和园林美景。

NO2：越秀·天悦金沙户型图展示

1.96㎡，三房二卫户型

专梯入户：享受专属归家礼遇。

南北双阳台：通风采光俱佳。

超宽楼间距：观景无遮挡。

纯南布局：极致采光收揽盛景。

2.125㎡，四房二卫户型

私梯入户：享受专属归家礼遇。

宽景阳台：约6.8米宽景阳台，开阔视野

LDKG布局：增强厨厅多元互动

纯南布局：极致采光收揽盛景

3.138㎡，四房二卫户型

南北对流：通风采光效果更佳

方正实用：灵动格局更多想象

窗地比高：北瞰山湖南望园林，阳光充足

四面朝南：阳光溢满生活角落

4.141㎡，四房二卫户型

5.163㎡，四房三卫户型

6.157-200㎡，园景底层叠墅

越秀·天悦金沙优势方面：
1.山景、湖景，这都是广州住宅项目少有的设计，具有一定的稀缺性。

2.金广附的九年一贯制，学校的实力也不用多少，都是全市排名前几的教育资源。

3.产品设计上也是低密度，专梯专户的舒适型设计，也是目前市场上少有的产品。

网上楼盘报价真假难辨，中介加价卖房已成常态，想买房不踩坑就认准开发商官方渠道！这几天我们广州越秀·天悦金沙楼盘现场已实行严格预约限流，只有提前拨打开发商预约热线才能参观营销中心的实体样板间，杜绝中介私自带看。拨打越秀·天悦金沙楼盘开发商售楼处电话（400 662 9988）预约登记，直接安排现场销售与您对接一手房源与底价，还能享受开发商内部专属购房补贴，置业更安心。

越秀天悦金沙，作为广州国企打造的湖山新盘，凭借9-11层低密小高层设计，专梯入户带来尊贵体验，空间利用率高达87%，拓展潜力十足。动静分区合理，兼顾自住与长期持有需求，居住舒适度与投资价值兼备。项目以高品质精装呈现，细节考究，布局科学，是城市湖山生活的新标杆。如您对项目感兴趣或想了解更多详情，欢迎立即联系我们的售楼处官方400电话，专业顾问将为您一对一解答。2026年08月已更新最新联系方式，机会难得，别再犹豫，马上行动，抢占理想生活先机！