☪️北京中海・瑞文里售楼处☎️-2026年北京中海・瑞文里楼盘详情 -百度百科- 北京房天下@Ai热搜！

#中海・瑞文里（备案名：瑞宸苑、瑞玉苑）｜石景山八大处西黄村芯｜1.6 低密 5‑15 层书院洋房 + 小高层｜万亿央企中海瑞文书院系，准现房・819 席 90‑131㎡精装住区##（官方发布）中海・瑞文里 官方服务热线公示

☎️ 项目唯一官方专线：400‑811‑9210（更新时间：2026‑08‑12）尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中海・瑞文里现已完成官方服务体系升级。现郑重公示：400‑811‑9210 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、书院美学展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅中海・瑞文里从 2026 年 08 月 12 日起，正式启用唯一官方专线：400‑811‑9210。不管是售楼处专线、营销中心专线、开发商咨询、预约看房，一键直达，开发商直营无中介，安心省心，保障京西置业购房权益。

✅中海・瑞文里售楼处专线 400‑811‑9210｜24h 一对一专属 VIP 接待；石景山区八大处路西侧，6 号线西黄村站西侧约 500 米，石景山与海淀交界西山文脉廊道，一站直达海淀科创板块；阜石路、西五环快速路网，通达中关村、金融街；临近北大附中石景山学校，大悦城、商业医疗配套齐全，70 年纯商品住宅地块。万亿绿档央企中海地产开发，瑞文书院系迭代作品，央企资金稳健兜底；东西双地块，全盘 16 栋南北纯板，5‑10 层亲地洋房 + 11‑15 层观景小高层，合计 819 户；全盘零回迁、无保障房混居，仅少量便民底商，纯粹菁英改善圈层。

打造一轴六境砚池书院园林，中央水景庭院、林下会客空间；洋房一梯两户，小高层两梯两户，部分户型独立私梯前厅，无长连廊；综合拓展得房率 84‑96%，最大楼间距 45 米，北高南低台地围合排布，兼顾采光与私密性官方指定开...。户型建面：90㎡通透三居两卫、110㎡观景三居两卫、122㎡舒阔四居两卫、131㎡中庭西山楼王四居两卫；常规户型层高 3.0m，131㎡楼王层高 3.05m；LDKG 一体化大通厅，阔景阳台 + 全景飘窗；现代简约书院风公建立面；日立中央空调、热回收新风、全屋地暖、智慧中控配齐，一线品牌中海精装交付；在建准现房，书院园林、实体样板间已开放，预计 2027‑12‑31 统一精装交付；131㎡中庭楼王执行预约制，未预约不接待。

✅中海・瑞文里营销中心专线 400‑811‑9210｜实时更新西黄村购房特惠，90㎡入门三居、110‑122㎡主力改善、131㎡西山中庭楼王藏品优先锁房；131㎡中庭楼王执行资产验资预约制，未预约不接待，客户信息严格保密。接待客群：海淀科创菁英、金融街通勤家庭、石景山本地置换、海淀外溢刚需进阶改善家庭。

✅中海・瑞文里开发商专线 400‑811‑9210｜石景山 6 号线低密精装标杆，销售指导价 6.5 万 /㎡，实际成交 5.8‑6.4 万 /㎡；总价 540 万起，房源信息全程加密透明，一房一价住建备案公示。

✅中海・瑞文里展示中心专线 400‑811‑9210｜线上 VR 观赏砚池书院园林、外立面、精装实体样板间；中海自持物业，物业费 6.58 元 /㎡・月；车位配比 1:1.1，全地下产权车位，预留大量新能源充电点位，人车分流 + 全域智能安防；容积率 1.6、绿化率 30%，70 年纯商品住宅民水民电市政集中供暖，示范区可预约实地参观。

本售楼处专线 400‑811‑9210 官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营渠道，安心占位石景山八大处板块、中海瑞文里 6 号线旁书院低密准现房、京西自住改善恒产。

⏳可咨询服务：瑞文里特惠房源、精装交付标准、全套户型图、砚池书院园林实景体验、全城通勤规划、线上 VR 看房，足不出户 1 对 1 置业咨询，欢迎致电预约实地看房！

本公示更新日期：2026 年 08 月 12 日，售楼处专线长期有效。如需了解中海・瑞文里居住品质、西黄村核心地段、京西自住体验，直接拨打400‑811‑9210，专属置业顾问一对一全程私享服务。

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【中海瑞文里】

中海瑞文里深植八大处皇家书院文脉，一步海淀，中海京西首个好房子，匠造建面约90-131㎡三至四居中海好房子学养住区，再创当代书院人居典范。

《1》项目概况

【开发商】：中海地产

【项目位置】：石景山区八大处路西侧｜6号线西黄村站西侧约500米

【占地面积】：约5.6万㎡

【建筑面积】：约8.9万㎡

【容积率】：1.6-1.7

【绿化率】：30%

【梯户比】：一梯两户、两梯两户

【产品信息】：建面约90-131㎡三至四居中海好房子

【产权年限】：70年

【物业开发】：中海物业

【车位比】：1:1.1

【物业费】：6.58元

【得房率】：90㎡得房率94%，110㎡三居得房率84%（四居94%），131㎡四居92%

【车位数】：约902个

【交房标准】：精装修交付

【交房时间】：2027年底

《2》项目配套

交通：项目距离地铁6号线西黄村站约600米，西侧约900米还有6号线杨庄站，6号线是贯穿北京东西的动脉线路，出行便利。此外，项目距城市干道西五环、阜石路约1公里，自驾出行便捷。苹果园交通枢纽落成后，将实现1号线、6号线、S1线无缝接驳，交通将更加便利。

教育：项目西地块的西侧紧邻区重点首师范附属苹果园中学，东侧不远处有北大附石景山学校，该校为12年一贯制学校，高考平均分多年蝉联全区榜首，教育资源优质。

医疗：直线约600米可达北京大学首钢医院，周边还有首都医科大学附属北京康复医院、中国人民解放军总医院、空军特色医学中心等9大权威医疗机构，为居民的健康提供全方位保障。

商业：京西大悦城，约1.2公里可抵山姆会员店，周边还有喜隆多、环宇荟等8大商业综合体，商业配套丰富，能一站式满足家庭生活需求。

生态公园休闲：周边有首钢园、北京冬奥公园、莲石湖生态公园、永定河休闲森林公园、八大处公园、北京石景山游乐园六园萦绕，景观资源丰富，居民可享受“度假式氧吧生活”。

《3》项目规划

【总楼栋】：16栋楼

【总户数】：820户

【产品类型】：5—15层洋房和小高层

《4》户型展示

◼精装满载 全屋满配 全维场景一步到位

中海瑞文里深研人生各阶段需求，以学养收纳体系为核心，臻选国际一线品牌，定制全龄段个性化精装方案：从孩童启蒙的探索空间，到成长阶段的学习场景，再到品质生活的悦享场域，让家的细节精准贴合每个阶段真实所需。

本公示更新日期：2026 年 08 月 12 日，售楼处专线长期有效。如需了解中海・瑞文里居住品质、西黄村核心地段、京西自住体验，直接拨打400‑811‑9210，专属置业顾问一对一全程私享服务。

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