江苏
近日，盐城城西森林公馆小区发生一起惊险险情。有业主拍摄到，小区36号楼二单元入户大厅吊顶发生整体脱落，大块吊顶板材轰然坠落，大厅内停放的多辆电动车遭到砸损，现场一片狼藉，看着就让人后背发凉。
单元入户大厅是小区居民每日进出的必经通道，老人、小孩往来频繁，人流量很大。万幸此次吊顶坠落没有砸到过往行人，仅造成车辆受损，没有出现人员伤亡。可设想一下，如果事发当时正好有人路过停留，后果不堪设想。
吊顶整块脱落，绝非偶然意外。这暴露出楼盘建设存在质量短板，属于施工不规范、竣工验收把关不严遗留下来的安全隐患。背后折射出承建方施工敷衍、监理单位履职缺位，关乎群众人身安全的工程，怎能如此马虎。
事故发生之后，小区业主纷纷对房屋建设品质提出质疑，同时迫切想要弄清责任划分，以及受损财物该如何赔付。
按照相关规定，入户大厅吊顶属于小区公共设施。质保期内出现质量问题，由开发商承担维修以及财物赔偿责任；超出质保期的，物业作为公共区域管理主体，如果没有做好日常巡检、隐患排查与维护修缮，就要承担对应的管理责任，受损业主可以依法主张赔偿。
目前现场依旧存在巨大安全风险，剩下还没有脱落的吊顶已经松动，存在二次掉落的可能，时刻威胁住户出行安全。
这起事件也反映出，辖区住建部门在工程监管、竣工验收、后期巡检方面存在漏洞，监管履职不到位的问题亟待整改。
房屋重大质量安全隐患暴露，不仅严重影响业主居住体验，也会直接拉低小区口碑，损害全体业主的房产保值权益。
当下最要紧的，是物业第一时间设置警示围挡，对全小区所有楼栋吊顶开展全面隐患排查，查清事故根源，落实维修整改与业主损失赔付。也恳请街道、区住建局能够高度重视，彻查承建、监理单位相关责任，给36号楼的居民吃下一颗定心丸，牢牢守住老百姓“头顶上的安全”。
毒舌鸣哥不杜撰，犀利观点论江苏
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素材来源：串场河新语
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