北京
Sonida Senior Living（NYSE:SNDA）公布的第二季度运营数据显示，同店入住率同比上升240个基点至87.8%，同店净营业收入（NOI）增长16.9%，NOI利润率扩大250个基点至32.6%。公司同时推进收购CNL Healthcare Properties（CHP）组合的整合，并宣布了出售14个非核心社区的计划。
总裁兼首席执行官Brandon Ribar表示，第二季度同店加权平均入住率显著改善，7月总组合入住率又较6月环比上升40个基点。公司在提高租金、控制劳动力成本以及提升销售线索转化率方面均取得进展，这些因素共同推动了利润率扩张。
在CHP整合方面，Sonida已将14个收购社区转入其管理平台。其中，6个率先完成过渡的物业实现了超过60%的NOI同比增长，利润率扩张850个基点。管理层称，整合效果已初步显现，未来将继续释放协同效应。
增长计划与资产负债表也在同步推进。Sonida目前正签约收购约8800万美元的资产，同时出售14个非核心社区以循环资本。公司还完成了债务再融资，将到期期限延长，97%的借款将在2029年或之后到期。管理层表示，目标是在2027年开始发布全年正常化FFO指引。
财务方面，按总组合计算，Sonida报告正常化FFO为每股0.48美元，调整后EBITDA为5000万美元。首席财务官Kevin Detz指出，入住率、租金水平和劳动力成本是影响利润率的关键变量。公司将继续通过运营改善和资产组合调整来提升股东回报。
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